Moradia 4 quartos, 303 m²

Aymavilles, Aosta (província)

Villa Independente com vista panorâmica no Vale de Aosta.

POSIÇÃO ESTRATÉGICA.
Situada a poucos minutos de carro do animado centro de Aymavilles, esta esplêndida villa independente oferece uma excecional posição estratégica. Os amantes da montanha apreciarão a proximidade (cerca de 35 km) à famosa Skyway Monte Bianco, enquanto os entusiastas da natureza poderão alcançar o Parque Nacional do Gran Paradiso em Cogne em apenas 30 minutos. Aosta, com os seus serviços e a sua história, está a apenas 15 minutos de distância.

DESCRIÇÃO.
A villa, disposta em três níveis, é pensada para oferecer amplos espaços e conforto:
andar inferior com uma ampla garagem, lavandaria, despensa, armazém e adega, conectados internamente ao andar superior. Rés-do-chão com uma luminosa zona diurna dividida entre cozinha habitável separada da sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e três varandas panorâmicas. Primeiro andar com uma acolhedora sala de estar equipada com kitchenette, um quarto duplo, um despensa/escritório, uma casa de banho e duas varandas com vista.

ESPAÇOS EXTERIORES.
A propriedade é completamente vedada e acessível por entrada privada. Uma área externa é destinada a jardim/área verde panorâmica, enquanto a área de manobra para alcançar a habitação é totalmente revestida de blocos de cimento.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SUSTENTABILIDADE.
A villa está equipada com:
Instalação fotovoltaica para a produção de energia elétrica.
Painéis solares para a água quente.
Aquecimento autónomo com contentor de pellet centralizado.
Lareira e estufa a pellet para uma atmosfera calorosa e acolhedora.
Preparada para instalação de irrigação centralizada.

PONTOS FORTES.
Posição de fundo fração ideal para os amantes da tranquilidade e da natureza.
Amplos espaços internos e externos.
Vistas panorâmicas deslumbrantes.

A SABER.
A villa oferece a flexibilidade no uso a duas unidades habitacionais separadas, ideal para dois núcleos familiares ou pode ser re projetada no seu design interno para acolher espaços diferentes para uso de uma única família numerosa. Para quem deseja um espaço independente para hóspedes e quer investir nos arrendamentos a curto prazo, esta habitação oferece a possibilidade de a gerir e viver em simultâneo.
A venda é compreensiva do mobiliário interno (maiores detalhes serão fornecidos em sede de visita).

Enfim, uma solução versátil sob múltiplos pontos de vista.