Moradia 2 quartos, 90 m²

Charvensod, Aosta (província)

Espetacular Moradia Independente Imersa na Natureza – Localidade Pila/Aosta

Situada a 1450 metros de altitude, esta moradia independente é um verdadeiro refúgio de paz, rodeada pelo verde e com uma vista privilegiada sobre os picos alpinos. A localização é estratégica: a apenas 6 km de Pila (renomada estância de esqui e destino de atividades ao ar livre no verão) e a 10 km do centro de Aosta.

Composição do imóvel:
A propriedade, datada dos anos 80, apresenta-se em excelente estado de conservação e desenvolve-se por três níveis: Piso Terreno (45 mq): Amplo depósito atualmente destinado a armazém, com o potencial para ser transformado num segundo apartamento independente. Primeiro Piso (45 mq): Apartamento habitável composto por uma acolhedora sala de estar com cozinha, um quarto individual, um quarto duplo e uma casa de banho. Completa o piso um terraço de 10 mq virado para a natureza circundante e com vista deslumbrante para o vale. Sótão (60 mq): Atualmente não habitável, oferece uma extraordinária oportunidade de ampliação. Graças a uma intervenção de elevação (até 70 cm), é possível torná-lo habitável duplicando a superfície da zona residencial. Espaços Exteriores e Acessibilidade:
A moradia é rodeada por um relvado de 150 mq equipado com sistema de rega automático. A propriedade inclui também 1200 mq de terreno agrícola.
A casa é servida por uma estrada privada. Já existe um projeto aprovado para reduzir a sua inclinação, otimizando o acesso rodado mesmo nos meses de inverno.
Nas proximidades da habitação encontra-se um cómodo espaço privado com capacidade para 3-4 lugares de estacionamento.

Detalhes Técnicos e Conforto:
Aquecimento: Sistema autónomo a GPL com caldeira de instalação recente (para aquecimento e cozinha) integrado por uma clássica lareira a lenha.

O imóvel presta-se a uma reestruturação importante que, aproveitando o sótão e o piso terreno, pode transformar a propriedade numa prestigiosa moradia individual de ampla área.

O proprietário, engenheiro que atua no setor da construção, está disponível para apoiar os compradores na escolha de técnicos e empresas locais qualificadas, facilitando a gestão de eventuais trabalhos de personalização.