200.000 €

Apartamento 2 quartos, 170 m²
Châtillon, Aosta (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

A poucos passos do centro pedonal e com fácil acesso à saída da autoestrada, apartamento com mansarda dentro de um prédio de apenas duas unidades habitacionais, localizado num contexto soalheiro e panorâmico.

A localização é estratégica: nas imediações transportes públicos, supermercados, bares e todos os principais serviços diários, além do casino de Saint-Vincent, as termas e os principais pontos de interesse do vale, com ligação direta para Cervinia e as pistas de esqui.

A propriedade está equipada com portão elétrico; a garagem, com porta de portão basculante acionável através de interruptor, está ligada diretamente ao vão da escada, garantindo um percurso coberto até ao patamar de entrada.

O apartamento ocupa totalmente o segundo andar, com três lados livres e fachada principal a sul — exposição otimizada para todo o arco do dia. Os espaços interiores articulam-se em entrada, sala de estar-jantar com kitchenette separada, amplo salão luminoso, dois quartos de casal e casa de banho. A separação entre zona diurna e zona noturna é nítida e funcional.

No exterior, um terraço no lado noroeste e uma varanda "L" que envolve o canto sudoeste, ambos abertos e panorâmicos. A propriedade inclui também um jardim condominial comum às duas unidades.

No andar superior, acessível a partir do vão da escada, encontra-se uma mansarda muito espaçosa que oferece um espaço versátil utilizável como escritório, local de hobby ou armário — eventuais utilizações habitacionais estão sujeitas a autorização municipal.

Completa a propriedade uma cave com janela. Aquecimento autónomo, sem despesas de condomínio.

Perfeita para uma família que quer o conforto da cidade e o fascínio da montanha, tudo numa única solução.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A few steps from the pedestrian center and close to the highway exit, bright apartment in a building of only two units, on a sunny lot with an open view of the surrounding area.

The location is strategic: nearby public transportation, supermarkets, bars, and all main daily services, as well as the Saint-Vincent casino, thermal baths, and the main points of interest in the valley, with direct connection to Cervinia and the ski slopes.

The property is equipped with an electric gate; the garage, with a roller shutter door operated via switch, is directly connected to the staircase area, ensuring a covered path to the entrance.

The apartment occupies the entire second floor, with three open sides and a main south-facing exposure—optimal sunlight throughout the day. The interior spaces include an entrance, living-dining room with a separate kitchenette, large bright lounge, two double bedrooms, and a bathroom. The division between the day and night areas is clear and functional.

Outside, there is a terrace on the northwest side and an L-shaped balcony that wraps around the southwest corner, both open and panoramic. The property also includes a communal garden shared by the two units.

On the upper floor, accessible from the staircase, is an attic that offers a versatile space usable as an office, hobby room, or storage—potential residential use should be checked with local regulations.

The property includes a glazed cellar. Autonomous heating, no condominium fees.

Ideal for a family seeking the comfort of the city and the charm of the mountains, all in a single solution.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro pedonale e con comodo accesso al casello autostradale, appartamento con mansarda all'interno una palazzina di sole due unità abitative, ubicata in un contesto soleggiato e panoramico.

La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze trasporti pubblici, supermercati, bar e tutti i principali servizi quotidiani, oltre al casinò di Saint-Vincent, le terme e i principali punti di interesse della valle, con collegamento diretto verso Cervinia e le piste da sci.

La proprietà è dotata di cancello elettrico; il garage, con porta a serranda azionabile tramite interruttore, è collegato direttamente al vano scala, garantendo un percorso coperto fino al pianerottolo di ingresso.

L'appartamento occupa interamente il secondo piano, con tre lati liberi e affaccio principale a sud — esposizione ottimale per tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni si articolano in ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura separato, ampio salone luminoso, due camere matrimoniali e bagno. La separazione tra zona giorno e zona notte è netta e funzionale.

All'esterno, un terrazzo sul lato nord-ovest e un balcone "L "che avvolge l'angolo sud-ovest, entrambi aperti e panoramici. La proprietà include inoltre un giardino condominiale comune alle due unità.

Al piano superiore, accessibile dal vano scale, si trova una mansarda molto spaziosa che offre uno spazio versatile utilizzabile come studio, locale hobby o ripostiglio — eventuali utilizzi abitativi sono soggetti ad autorizzazione comunale.

Completa la proprietà una cantina finestrata. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

Perfetta per una famiglia che vuole il comfort della città e il fascino della montagna, tutto in un'unica soluzione.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 170 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: F373
Referência: 6416

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 62.0 km - Torino TRN - Caselle
86.0 km - Milano MXP - Malpensa
133.0 km - Milano LIN - Linate
134.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Transporte público: 880 m - Estação ferroviária - Châtillon-Saint-Vincent
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 380 m
Hospital: 8.1 km - Ambulatorio Medico
Costa: 171.6 km
Estância de esqui: 2.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 160 m - Supermercado - EKOM
260 m - Padaria - Pasticceria Caffetteria Bertoncin
510 m - Loja de queijo - Punto vendita Caseificio Evançon
2.6 km - Açougue - Macelleria Peaquin
Comer fora: 200 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Valdostano
340 m - Café
510 m - Bar
2.4 km - Pub - La Cage Aux Folles
Atividades esportivas: 2.5 km - Centro esportivo
8.1 km - Centro hípico
11.7 km - Ginásio - Palestra delle Scuole
13.7 km - Clube de Golfe - Golf Ayas
Escolas: 530 m - Escola - I.p.r.a.
1.7 km - Instituição de ensino superior - Villa Panorama
11.2 km - Universidade - Politecnico Di Torino - Sede Decentrata Di Verres
Farmácia: 360 m - Farmácia - Farmacia Ferrando
Veterinário: 1.7 km - Veterinário - Juglair Dr. Rene CLINICA VETERINARIA CHATILLON

Informação de Châtillon

Altitude: 549 m s.n.m.
Área total: 39.68 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4450

Mapa

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+39 0165 43741- 2

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