250.000 €

Chalé 2 quartos, 154 m²
Doues, Aosta (província)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Características

jardim
terraço

Descrição

A poucos minutos de carro dos principais serviços da aldeia de Doues — e a apenas 25 km da saída da autoestrada — ergue-se esta cabana em altitude, uma antiga mayen valdostana suspensa entre a floresta e o céu, completamente isolada, silenciosa, rodeada por prados alpinos floridos, bosques de coníferas e uma vista panorâmica sobre os picos nevados que abraça o horizonte em todas as direções.

Livre em quatro lados, com cerca de 2.500 m² de terreno à volta — relva, bosque e o som de um riacho que corre ao longo da fronteira da propriedade — não tem vizinhos, não tem ruídos, não tem compromissos.

Edificada em alvenaria com pedra exposta, com cobertura em laje e a solidez silenciosa de quem é feito para durar, a cabana foi renovada nos anos 80 e acede-se percorrendo um curto troço de caminho florestal.

Desenvolve-se em dois níveis com dois acessos independentes — um de baixo, um de cima — deixando aberta a possibilidade de obter duas unidades distintas, ideal para famílias alargadas ou para quem deseja partilhar sem renunciar à sua autonomia.

No rés-do-chão a vida recolhe-se à volta da lareira em pedra, fulcro de uma zona de dia onde cozinha e sala de estar dividem o espaço com naturalidade. Completam o piso uma casa de banho e um armário debaixo da escada. A escada interna leva ao andar superior, onde um corredor — do qual se acede a um terraço coberto virado para a paisagem alpina — distribui a suíte, o quarto duplo, a segunda casa de banho, o armário e uma segunda cozinha recentemente renovada.

Para aquecimento, no rés-do-chão encontram-se uma lareira a lenha e uma estufa a lenha, no andar superior uma segunda estufa a pellet acompanhada por alguns radiadores elétricos. A água quente é fornecida por um termo-elétrico. A propriedade está ligada à rede de água e eletricidade.

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário valdostano: uma propriedade autêntica, em posição única e irrepetível, com todo o potencial para se tornar um investimento de valor ao longo do tempo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just a few minutes' drive from the main amenities of the village of Doues — and only 25 km from the motorway toll booth — stands this high-altitude mountain chalet, a former Valdostan mayen suspended between forest and sky, completely isolated, silent, surrounded by flowering alpine meadows, conifer woods, and a panoramic view of snow-capped peaks that embraces the horizon in every direction.

Free-standing on all four sides, with approximately 2,500 sqm of land all around — meadow, woodland, and the sound of a stream running along the property boundary — it has no neighbours, no noise, no compromises.

Built in load-bearing masonry with exposed stonework, a lose stone roof, and the quiet solidity of something made to last, the chalet was renovated in the 1980s and is reached via a short stretch of farm track.

It is arranged over two levels with two independent entrances — one from below, one from above — leaving open the possibility of creating two separate units, ideal for extended families or for those who wish to share a space without sacrificing their own independence.

On the ground floor, life gathers around the stone fireplace, the heart of a living area where kitchen and sitting room share the space naturally. A bathroom and an under-stair storage room complete the floor. An internal staircase leads to the upper level, where a hallway — giving access to a covered terrace overlooking the alpine landscape — leads to the double bedroom, the twin bedroom, the second bathroom, a storage room, and a recently renovated second kitchen.

For heating, the ground floor features a wood-burning fireplace and a wood-burning stove; the upper floor has a pellet stove alongside several electric radiators. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the mains water and electricity networks.

A rare opportunity on the Valdostan property market: an authentic property in a unique and unrepeatable position, with every potential to become a valuable long-term investment.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi minuti di percorrenza in auto dai principali servizi del paese di Doues — e a soli 25 km dal casello autostradale — sorge questa baita in alta quota, un ex mayen valdostano sospeso tra il bosco e il cielo, completamente isolata, silenziosa, circondata da prati alpini in fiore, boschi di conifere e una vista panoramica sulle cime innevate che abbraccia l'orizzonte in ogni direzione.

Libera su quattro lati, con circa 2.500 mq di terreno tutto intorno — prato, bosco e il suono di un ruscello che scorre lungo il confine della proprietà — non ha vicini, non ha rumori, non ha compromessi.

Edificata in muratura portante con pietra a vista, con copertura in lose e la solidità silenziosa di chi è fatto per durare, la baita è stata ristrutturata negli anni '80 e si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada poderale.

Si sviluppa su due livelli con due accessi indipendenti — uno dal basso, uno dall'alto — lasciando aperta la possibilità di ricavare due unità distinte, ideale per famiglie allargate o per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria autonomia.

Al piano terra la vita si raccoglie attorno al camino in pietra, fulcro di una zona giorno dove cucina e soggiorno si dividono lo spazio con naturalezza. Completano il piano un bagno e un ripostiglio sottoscala. La scala interna porta al piano superiore, dove un disimpegno — dal quale si accede a un terrazzo coperto affacciato sul paesaggio alpino — distribuisce la camera matrimoniale, la cameretta doppia, il secondo bagno, il ripostiglio e una seconda cucina recentemente ristrutturata.

Per il riscaldamento, al piano terra si trovano un camino a legna e una stufa a legna, al piano superiore una seconda stufa a pellet affiancata da alcuni radiatori elettrici. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare valdostano: una proprietà autentica, in posizione unica e irripetibile, con tutto il potenziale per diventare un investimento di valore nel tempo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Chalé
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 154 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 2.500 m²
Classe energética: G
Referência: 6415

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 76.0 km - Torino TRN - Caselle
112.0 km - Milano MXP - Malpensa
145.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
159.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 11.0 km - Estação ferroviária - Aosta Viale Europa
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.9 km
Hospital: 10.3 km - Hôpital régional d'Aosta Umberto Parini
Costa: 192.2 km
Estância de esqui: 2.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Loja de queijo - La crotta di fromadzo
2.5 km - Supermercado
2.5 km - Açougue
5.2 km - Loja de conveniência - Sfizio dolce e salato
Comer fora: 1.7 km - Restaurante - Le Relais de la Grandze
2.3 km - Bar - Bar Olga
2.3 km - Café - Bar Alimentari Da Olga
10.5 km - Pub - Maison Publique de la Cervoise
Atividades esportivas: 2.6 km - Centro hípico - Maneggio L'Envers
4.7 km - Clube de Golfe - Arsanières Gignod
9.1 km - Centro esportivo - Area sportiva "Tzan de la bara"
11.1 km - Ginásio
Escolas: 9.1 km - Escola
10.0 km - Universidade - Università della Valle d'Aosta
28.0 km - Instituição de ensino superior - Villa Panorama
Farmácia: 2.5 km - Farmácia - Farmacia Di Valpelline
Veterinário: 14.9 km - Veterinário - Parovel Ester

Informação de Doues

Altitude: 1176 m s.n.m.
Área total: 16.25 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 497

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Chalé 2 quartos, 154 m² Doues, Aosta (província)