Edifício comercial , 320 m²

Feltre, Belluno (província)

Uma estrutura encantadora para morar e ideal para trabalhar.

A propriedade está localizada a 8 km do centro de Feltre, e a menos de 5 minutos a pé das margens do rio Piave.
É uma residência com destino misto: restaurante e bar no andar térreo e parte residencial no primeiro e segundo andar. 

A propriedade inclui um depósito de 50 mq (cadastrado C/3) com banheiro, cozinha, sala de estar e quarto com cama de casal, de recente construção e com acesso e estacionamento independente. 

O terreno circundante é muito vasto e é frequentado por veados, texugos, raposas e outros animais selvagens. 

O edifício presta-se naturalmente ao exercício de restauração – vende-se, inclusive no pacote, também o ponto comercial, além da cozinha, o mobiliário e os equipamentos, a graciosa sala para acomodar os hóspedes, a sala com o bar para servir café ou os cicchetti e um amplo espaço ao ar livre para quem se detém a comer no verão. O estacionamento em frente ao edifício está incluído na propriedade.

Querendo, e com as obras necessárias, o andar térreo pode ser transformado em habitação, sendo já dotado de serviços e de cozinha.

O restaurante, conectado à habitação com uma escada interna, dispõe de duas belas lareiras a lenha para o aquecimento de inverno (o banheiro e a cozinha são dotados de radiadores) enquanto os andares superiores têm o aquecimento autônomo com caldeira a Gpl e duas lareiras a pellets. 
No andar residencial encontra-se a cozinha, a sala de estar, um quarto de cama e um grande banheiro com banheira de hidromassagem e box de chuveiro.
No último andar, obtido após o intervento de ampliação e reestruturação de 2003, encontra-se um quarto de cama, os serviços com box de chuveiro e um amplo depósito. 

A propriedade é ideal para quem procura uma casa habitável sem muitos trabalhos de modernização com uma atividade de restauração anexa, ou o contrário, é ideal para quem procura um restaurante já bem estabelecido com incluída a habitação para a própria família. O depósito, pode ser facilmente tornado habitável e torná-lo um B&B.
Com o objetivo de visualizar o estado atual da atividade comercial convidamos a visitar a pequena página web www.osteriacolombina.it ou a página instagram: https://www.instagram.com/lanuovaosteriacolombina/