Moradia 5 quartos, 323 m²

Limana, Belluno (província)

L'IMMOBILE
Luce, pace e tranquillità: ecco le prime sensazioni che si provano quando, dalla strada principale che sale verso Valmorel, si gira a sinistra e si imbocca la stradina sterrata che porta alla casa. Una villetta singola costruita nel 1900 ma di recente e completa ristrutturazione che sorge nel bel mezzo della Valpiana, in un contesto in cui il verde è il colore predominante in qualsiasi direzione si guardi. Un panorama pazzesco e più di 10 ettari di terreno di proprietà: un connubio perfetto in cui è impossibile non sentirsi un tutt'uno con la natura. 
Caratterizzato da ampi e luminosi spazi, questo immobile è la soluzione perfetta per chi desidera realizzare il sogno di vivere in una grande casa a contatto con la natura, disponendo di privacy, riservatezza e discrezione. La grandezza del terreno di proprietà, inoltre, rende la casa un ottimo investimento anche per chi possiede animali e ha bisogno di vasti spazi in cui tenerli e farli correre liberi.
LA LOCATION
Ci sono luoghi nella Valbelluna di cui è impossibile non innamorarsi: uno di questi è la Valpiana. Situata sulla strada che da Limana porta a Valmorel e incorniciata dalle Dolomiti bellunesi, la Valpiana è famosa per i suoi paesaggi pittoreschi che un tempo furono decantati e amati dallo scrittore Dino Buzzati, al quale sono dedicati anche alcuni sentieri che la percorrono.
Una location di quiete nella quale è possibile abitare tutto il tempo dell'anno: infatti, sebbene sia immersa nella natura, la casa dista solo 4 km da Valmorel e 8 km da Limana e da tutti i suoi servizi, come scuole, supermercati, bar, negozi e molto altro ancora. 
SPECIFICHE
La villetta, che si sviluppa su 3 livelli fuori terra, è caratterizzata da uno stile architettonico ricercato evidenziato dall'utilizzo di mobili vittoriani di pregio.
La zona giorno occupa tutto il piano terra dell'immobile: un ingresso molto luminoso ci accoglie per condurci a destra in un salottino e a sinistra in cucina. Accanto alla cucina si apre un altro salotto, molto grande e ospitale. Queste stanze sono contraddistinte da un elemento comune: i 3 ambienti, infatti, ospitano un particolare e caratteristico caminetto in muratura che crea un fil rouge elegante ma al tempo stesso ricercato in tutta la zona giorno. Nella grande sala, poi, è presente anche una stufa in rame molto particolare, che assicura la giusta atmosfera nelle lunghe serate invernali. Il piano terra è completato da 2 bagni e da un grande e utile ripostiglio con accesso esterno.
Salendo le scale troviamo la zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali e da 2 bagni, entrambi fenestrati. Al primo piano, in corrispondenza del grande salotto, è presente una stanza attualmente non utilizzata ma che potrebbe essere sfruttata per ottenere altre camere da letto. Salendo ancora le scale troviamo infine una quinta camera mansardata e una soffitta.
Staccata dal corpo principale della casa troviamo anche una taverna, contraddistinta da un tetto con travi a vista e da un caratteristico intonaco grezzo, elementi tipici di questi ambienti; anche in taverna non poteva mancare un bel caminetto, ideale per creare la giusta atmosfera durante le cene tra amici. L'immobile dispone infine di un deposito, attualmente utilizzato come garage singolo.
Conclude e valorizza la proprietà un vasto terreno di oltre 10 ettari che circonda completamente l'abitazione.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it