Moradia 5 quartos, 700 m²

Limana, Belluno (província)

Localizado na encantadora área de Limana, a apenas 10 km de Belluno, esta moradia requintada combina tranquilidade, beleza natural e estrada de acesso independente. Se você estiver procurando um retiro privado, uma casa de família ou uma propriedade com potencial para um negócio de hospitalidade, esta moradia oferece tudo.

Detalhes da propriedade:

Térreo (358 m2):

• Espaçosa sala de entrada
• Grande sala de estar com fogão a lenha e zona de refeições
• Sala de estar aconchegante com lareira
• Cozinha totalmente equipada com lareira a lenha para cozinhar
• 5 quartos duplos
• 3 casas de banho (incluindo banheira de jacuzzi e chuveiros de hidromassagem)
• Extenso pátio perfeito para refeições ao ar livre

Primeiro andar (350 m2):

• Meio acabado, meia em estado bruto, oferecendo opções de personalização completa
• Todas as predisposiçãos estão em local para quartos adicionais, banheiros e uma cozinha.
• Perfeito para criar uma unidade de estar separada ou várias salas de hóspedes (ideal para um negócio de Bed & breakfast)

Cave:

• Lavanderia com duche e banheiro
• Adega espaçosa
• Sala de aquecimento central
• Grande garagem com espaço para até 4 carros

Características adicionais:

• Piso radiante com temperaturas individuais em cada quarto
• Predisposição do ar condicionado, incluindo dois deumidistas
• Sistema de alarme dividido em quatro áreas
• Sistema de coleta de água da chuva (10.000 litros) para uso agrícola

Espaço exterior:

A propriedade está rodeada por 14.615 m2 de vegetação exuberante, incluindo um anexo rústico de 90 m2 (com conexões de água e eletricidade) e um pomar com mais de 20 árvores de fruto. O terreno também está localizado dentro da área de produção DOC Prosecco, oferecendo a oportunidade única de cultivar vinhas Prosecco.

Localização principal na região de Veneto

Esta propriedade está perfeitamente situada para desfrutar de atrações montanhosas e costeiras:

País de esqui: Dentro de uma hora, você pode chegar a estâncias de esqui de classe mundial, incluindo Cortina d'Ampezzo (55 km), Alleghe, Zoldo e mais.
Embora seja um esporte de inverno entusiasmo ou apenas ama a atmosfera da montanha, esta localização oferece fácil acesso à área do Dolomiti Superski.

Vença e a costa do Adriático: Veneza fica a apenas 110 km (cerca de 1 hora e 15 minutos), fazendo passeios diários para a icônica cidade sem esforço.
Além disso, os famosos destinos à beira-mar de Jesolo, Caorle e Bibione são todos acessíveis para os amantes da praia.

Adegas de Prosecco: Um carro de 45 minutos leva você para Vallibiadene, o coração da produção de vinho Prosecco. Além disso, o terreno da propriedade entra na área de produção do DOC Prosecco, tornando possível plantar vinhas e produzir seu próprio Prosecco.

Parque Nacional Belluno Dolomitas: Apenas a uma curta distância de carro, este parque é um porão para os amantes da natureza, oferecendo inúmeras trilhas de caminhadas, vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre.


Visões deslumbrantes

A moradia está situada no belo vale Valbelluna, conhecida por seus amplos espaços abertos, pôr do sol deslumbrante e um banheiro panorâmico dos Dolomitas. As vistas da propriedade se estendem por este vale pitoresco, proporcionando uma sensação de paz e grandeza que é difícil de corresponder.

Possibilidades infinitas:

Esta moradia é ideal para:

• Uma grande família ou duas famílias que procuram compartilhar uma casa
• Compras interessadas em converter a propriedade em um negócio de café da manhã ou aluguer de férias
• Aqueles que desejam um retiro tranquilo com fácil acesso a atrações de montanha e costeiras
• Empresários que procuram desenvolver uma vinha e produzir Prosecco

Não perca a oportunidade de possuir esta villa única, perfeitamente posicionada para explorar o melhor de Veneto