Hotel , 700 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (província)

Oportunidade de desenvolvimento hospitality - Área de 15.000 m² com estudo preliminar eco-resort

Em posição panorâmica e reservada, imersa no verde da Valbelluna e com vista aberta para as Dolomitas, propomos à venda um complexo imobiliário independente composto por restaurante, habitação e amplo terreno anexo.
A propriedade se desenvolve em uma área de aproximadamente 15.000 m² planos e compreende:
Edifício principal com restaurante completo de sala interna em madeira, balcão de bar, forno a lenha e cozinha profissional equipada, dotado de mais de 100 assentos totais.

. Ampla varanda coberta com vista para o verde
. Habitação acima com acesso independente
. Edifícios acessórios (antigas cocheiras e volumes secundários)
. Amplo estacionamento privado
. Amplas áreas verdes ideais para eventos, atividades ao ar livre ou desenvolvimento de hospitalidade

A estrutura está inserida em um contexto natural de grande valor paisagístico, facilmente acessível, mas reservado, a poucos minutos dos principais acessos do vale.

POTENCIALIDADES
Além do uso atual, a configuração morfológica do lote, o posicionamento panorâmico e a ausência de edificações invasivas circundantes tornam o ativo particularmente interessante para operações de desenvolvimento no segmento:
. Estrutura de hospitalidade com quartos ou suítes independentes
. Eco-resort
. Resort boutique
. Wellness retreat com piscina e spa
. Agroturismo evoluído
. Local para eventos e casamentos
. Resort difuso em contato com a natureza
. Projeto de hospitalidade orientado ao turismo experiencial e sustentável

Foi desenvolvido um estudo preliminar de valorização (projeto "Greenland"), que prevê a transformação da área em eco-resort com unidades de hospedagem independentes e área de bem-estar. O estudo recebeu parecer favorável preliminar do Município (a ser atualizado e verificado em fase de eventual nova apresentação).
Solução adequada a empreendedores do setor de restauração, operadores turísticos ou investidores interessados em desenvolver um projeto de hospitalidade em contexto natural de valor.

O preço solicitado se mostra competitivo em relação à superfície fundiária e ao potencial edificatório/ transformador da área.
Documentação técnica e estudo preliminar disponíveis mediante solicitação a sujeitos qualificados.