274.000 €
Apartamento 2 quartos, 110 m² San Nicolò di Comelico, Belluno (província)
Características
terraço
garagem
Descrição
o imóvel
Localizado no coração da encantadora aldeia de Gera, este apartamento representa um verdadeiro oásis de tranquilidade para quem procura uma casa acolhedora imersa na natureza. A propriedade, recentemente renovada, distingue-se pelos espaços luminosos e bem distribuídos, perfeitos para acomodar uma família que deseja uma casa de férias onde pode desfrutar da paz da montanha ou para quem procura uma primeira casa funcional e moderna para viver durante todo o ano. As medidas de modernização garantem não só conforto, mas também poupança de energia, tornando-a uma escolha sustentável e inteligente.
a localização
A propriedade está localizada na aldeia de Gera, no município de San Nicolò di Comelico. Um grande vale verde, o mais no norte da província de Belluno, a 1.062 metros acima do nível do mar. Rodeada pelas montanhas do Grupo Pobra e Monte Zovo, este vale é um oásis de paz onde se pode recuperar das fadas do dia a dia. Além disso, na aldeia vizinha de Padola, acessível em menos de 15 minutos, os amantes do esqui terão 6 pistas de diferentes dificuldades, num total de cerca de 10 quilômetros. No entanto, para os menos esportivos, não faltam caminhos a caminhar a pé ou de bicicleta, ao descoberto da natureza para desfrutar até ao fundo do bom ar da montanha.
especificações
O apartamento desenvolve-se inteiramente no primeiro andar de um edifício composto por apenas duas unidades residenciais, garantindo privacidade e ausência de taxas de condomínio. A entrada leva a uma área de estar em plano aberto luminoso, projetada para ser o coração da casa, com espaços amplos e luminosos perfeitos para relaxamento e convívio. A área de dormir é composta por dois quartos bem dimensionados e uma casa de banho moderna e funcional. Há também uma arrecadação prática, útil para organizar ao máximo os espaços e um terraço. Para completar a propriedade, uma grande garagem no piso inferior, com espaço suficiente para dois carros.
O revestimento térmico que cobre os 4 lados da casa, as novas luminárias e a caldeira de condensação com painéis solares são os enormes valores adicionais deste edifício, que também poderia ser bem usado como residência principal para quem procura uma primeira casa acolhedora em uma pequena aldeia de montanha.
Estas intervenções, recentemente concluídas, também permitirão chegar a uma classe energética muito eficiente, que substituirá a atual indicada.
Para INFORMAÇÕES: Agência HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it
Localizado no coração da encantadora aldeia de Gera, este apartamento representa um verdadeiro oásis de tranquilidade para quem procura uma casa acolhedora imersa na natureza. A propriedade, recentemente renovada, distingue-se pelos espaços luminosos e bem distribuídos, perfeitos para acomodar uma família que deseja uma casa de férias onde pode desfrutar da paz da montanha ou para quem procura uma primeira casa funcional e moderna para viver durante todo o ano. As medidas de modernização garantem não só conforto, mas também poupança de energia, tornando-a uma escolha sustentável e inteligente.
a localização
A propriedade está localizada na aldeia de Gera, no município de San Nicolò di Comelico. Um grande vale verde, o mais no norte da província de Belluno, a 1.062 metros acima do nível do mar. Rodeada pelas montanhas do Grupo Pobra e Monte Zovo, este vale é um oásis de paz onde se pode recuperar das fadas do dia a dia. Além disso, na aldeia vizinha de Padola, acessível em menos de 15 minutos, os amantes do esqui terão 6 pistas de diferentes dificuldades, num total de cerca de 10 quilômetros. No entanto, para os menos esportivos, não faltam caminhos a caminhar a pé ou de bicicleta, ao descoberto da natureza para desfrutar até ao fundo do bom ar da montanha.
especificações
O apartamento desenvolve-se inteiramente no primeiro andar de um edifício composto por apenas duas unidades residenciais, garantindo privacidade e ausência de taxas de condomínio. A entrada leva a uma área de estar em plano aberto luminoso, projetada para ser o coração da casa, com espaços amplos e luminosos perfeitos para relaxamento e convívio. A área de dormir é composta por dois quartos bem dimensionados e uma casa de banho moderna e funcional. Há também uma arrecadação prática, útil para organizar ao máximo os espaços e um terraço. Para completar a propriedade, uma grande garagem no piso inferior, com espaço suficiente para dois carros.
O revestimento térmico que cobre os 4 lados da casa, as novas luminárias e a caldeira de condensação com painéis solares são os enormes valores adicionais deste edifício, que também poderia ser bem usado como residência principal para quem procura uma primeira casa acolhedora em uma pequena aldeia de montanha.
Estas intervenções, recentemente concluídas, também permitirão chegar a uma classe energética muito eficiente, que substituirá a atual indicada.
Para INFORMAÇÕES: Agência HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelApartamento
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil110 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Terraço20 m²
- Classe energética241,03 kWh/Mq anno
- Referência1494
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada45.6 km - Autostrada d'Alemagna
- Hospital7.2 km - Ospedale Civile di Auronzo
- Costa109.5 km
- Estância de esqui4.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia830 m - Farmácia - Farmacia Comelico
- Veterinário2.4 km - Veterinário
Informação de San Nicolò di Comelico
- Altitude1061 m s.n.m.
- Área total24.16 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População373
Contactar anunciante
HL Immobiliare
Viale Medaglie D'Oro, 60, Belluno, Belluno
+39 043731536
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