Moradia 6 quartos, 500 m²

San Vito di Cadore, Belluno (província)

VIA LADINIA:a poucos quilômetros de Cortina d'Ampezzo para venda uma maravilhosa villa 497 m2. slv projetada pelo Arch. Forlaj estilo dos anos 70 de alto nível localizado na área "Belvedere" na rua mais importante de San Vito, a poucas centenas de metros do centro da cidade e, portanto, longe do tráfego e num contexto residencial muito prestigiado. Absolutamente deve notar a maravilhosa vista para o Monte Marcora, o Monte Pelmo e o Antelao. A moradia é composta por 13,5 quartos para uma área total de 477 metros quadrados de SLV distribuídos em três níveis (primeiro andar abaixo da rua - rés-do-chão e primeiro andar) bem como uma garagem com entrada dupla no primeiro andar da cave de 40 metros quadrados. slv (ver plantas anexadas ao anúncio). Completa a propriedade um maravilhoso jardim / parque de aprox. 1580 cujas árvores altas valorizam e realçam a beleza da propriedade. A distribuição dos espaços é muito harmoniosa e, sem dúvida, foi construída de forma a valorizar racionalmente os metros quadrados dos quais é constituída a propriedade: ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, seis quartos, seis banheiros, escritório, cave / sala de jogos, quatro roupeiros, lavanderia / engomadoria, adega, quartos técnicos. A moradia corresponde a um volume de construção de 1.104 metros cúbicos. A área subterrânea de toda a propriedade é de 3.300 metros quadrados. Além disso, salienta-se que a Lei Regional (Veneto) no 14 de 04/04/2020 prevê os artigos 6o e 7o para os edifícios existentes, a possibilidade de ampliação mais a capacidade de construção do lote, com aumentos volumétricos que aumentam entre 15% e 60% do volume existente. Portanto, dependendo da construção atual existente e de acordo com o tipo de intervenção que pretende realizar a capacidade de construção residual, pode ser aumentada da seguinte forma:
Volume existente construído igual a 1104,00 metros cúbicos
Possibilidade de crescimento mínimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60
Possibilidade de aumento máximo de 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60
Portanto, em relação à capacidade de construção residual na plena disponibilidade atual da propriedade de 1.445,04 metros cúbicos, você pode imaginar a possibilidade de aumento de um mínimo de 1.610 metros cúbicos,04 a um máximo de 2.107 metros cúbicos,64 metros cúbicos. Ressalta-se que a construção desses aumentos é, no entanto, subordinada ao respeito dos parâmetros e requisitos constantes do regulamento de construção em vigor e de normas sobreordinadas em caso de possível execução. Preço Euro 2.200.000 PARA INFORMAÇÕES TOTALMENTE ESTUDO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.