Sotão 3 quartos, 224 m²

Abano Terme, Padova (província)

[Ref. DV-6554] Localizado no coração de Abano Terme, a uma curta distância do centro pedonal em um bairro residencial tranquilo e bem servido, perto das cavalariças, oferecemos à venda uma cobertura exclusiva de 224 metros quadrados comerciais, único.
O acesso é feito por elevador privado, com duas entradas blindadas, uma no segundo e outra no terceiro andar, onde encontramos uma entrada pré-entrada. Continua uma entrada que se abre para uma ampla sala de 65 metros quadrados com possibilidade de dividir o espaço na sala e cozinha, já preparada para uma solução isolada. O ambiente tem duas grandes janelas que se abrem para um grande terraço unido e panorâmico de 137 metros quadrados em forma de ferrocavallo, na parte adjacente à cozinha. A área externa foi acabada com decaimento da linha Deco em madeira e iluminada com LED. Também está preparado para um sistema de ar condicionado para um potencial jardim de inverno.
A iluminação do terraço cria um efeito escénico notável, graças também à presença de luzes marcantes a led perimetrais.
Do corredor, onde há uma primeira casa de banho com lavandaria, você entra na área de dormir composta por dois quartos espaçosos com acesso ao terraço, uma segunda casa de banho, um quarto duplo com grande janela que permite o acesso ao terraço e casa de banho privativa.
A propriedade é única no piso e está equipada com acabamentos de alta qualidade com piso em parquet de grande dimensão, luminárias de madeira branca, estores de alumínio anodizado branco motorizados, sanitários suspensos, piso radiante radiante, ventilação mecânica centralizada (VMC), ar condicionado distribuído em todos os quartos, produção de energia renovável 6 Kw através de sistema fotovoltaico, domótica com funcionalidade ativa de remoto e predisposição para sistema de alarme.
A propriedade inclui uma grande garagem projetada para wallbox e um lugar de estacionamento externo. Quem compra o imóvel terá direito a um crédito fiscal de 48.000 euros resultante da boa casa adquirida.

A localização da cobertura é conveniente e estratégica, localizada na via Niccolò Tommaseo, a poucos passos da zona pedonal de Abano Terme, onde se encontram todos os principais serviços dedicados à pessoa, como, lojas, restaurantes, bares, bancos, escolas, piscinas, hotéis, centros de aquecimento, hospital, farmácias, correios e atividades comerciais de várias naturezas.
As linhas M, T e TL nas proximidades permitem fácil circulação e conexões em todo o território, de carro você pode chegar ao centro de Padova em 15 minutos.