168.000 €

Apartamento 3 quartos, 120 m²
Abano Terme, Padova (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Abano Terme - Monteortone | Apartamento com espaços externos e ótimo potencial

Numa das zonas mais procuradas e apreciadas de Abano Terme, no bairro Monteortone, propomos à venda apartamento no andar térreo inserido num contexto residencial tranquilo e bem habitado.

O imóvel, situado na Via Monte Cinto, desenvolve uma superfície interna de cerca de 90 mq e é composto da seguinte forma:

Luminosa sala de estar
Cozinha habitável com acesso ao terraço
Três quartos (um duplo e dois duplos)
Casa de banho com janela

A completar a propriedade encontramos:

Sótão de cerca de 15 mq
Jardim privado (não diretamente conectado ao apartamento mas situado a poucos metros)
Parque de estacionamento

Uma superfície externa privada total de cerca de 50 mq, ideal para quem deseja viver também espaços ao ar livre.

O apartamento está atualmente arrendado com contrato 4+4 e estará livre em outubro de 2026.

Ótima oportunidade também para rendimento, com possibilidade de manter a atual arrendação.

Características:
Instalações e caixilhos originais da época
Climatização com split na zona diurna e zona noturna

Posição estratégica:
todos os principais serviços - escolas, creches, supermercados, farmácia e transportes - são facilmente acessíveis, assim como o centro de Abano Terme e as principais vias de comunicação.

Solução ideal como primeira casa ou como investimento imobiliário.

ð" Contacte-nos sem compromisso para mais informações ou para marcar uma visita.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Abano Terme - Monteortone | Apartment with outdoor spaces and excellent potential

In one of the most sought-after and popular areas of Abano Terme, in the Monteortone district, we offer for sale a ground-floor apartment located in a quiet and well-populated residential area.

The property, located on Via Monte Cinto, has an internal surface area of approximately 90 m2 and is composed as follows:

Bright living room, eat-in kitchen with access to the terrace, three bedrooms (one double and two twins), bathroom with window

Completing the property are:

Attic of approximately 15 m2 Private garden (not directly connected to the apartment but located a few meters away) Parking space

A total private outdoor area of approximately 50 m2, ideal for those who also want to enjoy outdoor spaces.

The apartment is currently rented with a 4+4 contract and will be available from October 2026.

Excellent income-generating opportunity, with the option to maintain the current lease.

Characteristics:
Original period fixtures and fittings. Split air conditioning in the living and sleeping areas.

Strategic position:
All the main services - schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, and transport - are easily accessible, as are the center of Abano Terme and the main connecting roads.

Ideal solution as a first home or as a real estate investment.

Contact us without obligation for more information or to schedule a visit.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Abano Terme - Monteortone | Appartamento con spazi esterni e ottimo potenziale

In una delle zone più richieste e apprezzate di Abano Terme, nel quartiere Monteortone, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.

L'immobile, situato in Via Monte Cinto, sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è così composto:

Luminoso soggiorno
Cucina abitabile con accesso al terrazzo
Tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie)
Bagno finestrato

A completare la proprietà troviamo:

Soffitta di circa 15 mq
Giardinetto privato (non direttamente collegato all'appartamento ma situato a pochi metri)
Posto auto

Una superficie esterna privata complessiva di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere anche spazi all'aperto.

L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 e sarà libero da ottobre 2026.

Ottima opportunità anche a reddito, con possibilità di mantenere l'attuale locazione.

Caratteristiche:
Impianti e serramenti originali dell'epoca
Climatizzazione con split in zona giorno e zona notte

Posizione strategica:
tutti i principali servizi - scuole, asili, supermercati, farmacia e trasporti - sono facilmente raggiungibili, così come il centro di Abano Terme e le principali vie di collegamento.

Soluzione ideale come prima casa o come investimento immobiliare.

ð" Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Abano Terme - Monteortone | Wohnung mit Außenbereich und hervorragendem Potenzial

In einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden von Abano Terme, im Stadtteil Monteortone, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und dicht besiedelten Wohngegend zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in der Via Monte Cinto, hat eine Innenfläche von ca. 90 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Helles Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und zwei Zweibettzimmer), Badezimmer mit Fenster

Zum Objekt gehören außerdem:

Dachgeschoss (ca. 15 m²), privater Garten (nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern einige Meter entfernt), Parkplatz

Ein komplett privater Außenbereich von ca. 50 m², ideal für alle, die auch gerne Zeit im Freien verbringen.

Die Wohnung ist derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Hervorragende Möglichkeit zur Einkommensgenerierung mit der Option, den bestehenden Mietvertrag beizubehalten.

Eigenschaften:
Originale Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsdetails aus der damaligen Zeit. Klimaanlage mit separaten Heiz- und Kühlräumen.

Strategische Position:
Alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - sind gut erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Abano Terme und die wichtigsten Verbindungsstraßen.

Die ideale Lösung als erstes Eigenheim oder als Immobilieninvestment.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Abano Terme - Monteortone | Appartement avec espaces extérieurs et excellent potentiel

Dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés d'Abano Terme, dans le district de Monteortone, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée situé dans un quartier résidentiel calme et bien peuplé.

La propriété, située Via Monte Cinto, a une surface intérieure d'environ 90 m2 et se compose comme suit :

Salon lumineux, cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, trois chambres (une avec un lit double et deux avec deux lits simples), salle de bains avec fenêtre

La propriété comprend également :

Grenier d'environ 15 m² ; jardin privatif (non attenant à l'appartement mais situé à quelques mètres) ; place de parking

Un espace extérieur privé d'environ 50 m², idéal pour ceux qui souhaitent également profiter des espaces extérieurs.

L'appartement est actuellement loué avec un contrat 4+4 et sera disponible à partir d'octobre 2026.

Excellente opportunité de générer des revenus, avec la possibilité de conserver le bail actuel.

Caractéristiques:
Éléments et accessoires d'époque d'origine. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres.

Position stratégique :
Tous les principaux services - écoles, jardins d'enfants, supermarchés, pharmacies et transports - sont facilement accessibles, de même que le centre d'Abano Terme et les principaux axes routiers.

Solution idéale comme première acquisition ou comme investissement immobilier.

Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.

Abano Terme - Monteortone | Apartamento con espacios exteriores y excelente potencial

En una de las zonas más solicitadas y populares de Abano Terme, en el distrito de Monteortone, ofrecemos a la venta un apartamento en planta baja situado en una zona residencial tranquila y muy poblada.

La propiedad, ubicada en Via Monte Cinto, tiene una superficie interior de aproximadamente 90 m2 y se compone de la siguiente manera:

Luminoso salón, cocina-comedor con acceso a la terraza, tres dormitorios (uno doble y dos con dos camas individuales), baño con ventana.

Para completar la propiedad se encuentran:

Ático de aproximadamente 15 m2. Jardín privado (no conectado directamente al apartamento, pero situado a pocos metros). Plaza de aparcamiento.

Una superficie exterior privada total de aproximadamente 50 m2, ideal para quienes también desean disfrutar de espacios al aire libre.

El apartamento se encuentra actualmente alquilado con un contrato de 4+4 años y estará disponible a partir de octubre de 2026.

Excelente oportunidad para generar ingresos, con la opción de mantener el contrato de arrendamiento actual.

Características:
Accesorios y mobiliario originales de la época. Aire acondicionado split en las zonas de estar y dormitorios.

Posición estratégica:
Todos los servicios principales (colegios, guarderías, supermercados, farmacias y transporte) son fácilmente accesibles, al igual que el centro de Abano Terme y las principales carreteras de conexión.

Solución ideal como primera vivienda o como inversión inmobiliaria.

Contáctanos sin compromiso para obtener más información o para programar una visita.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 120 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: G247,19 kwh_m2
Referência: 2834-24691

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 47.0 km - Venezia TSF - Treviso
48.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
67.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
99.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Abano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.2 km - Diramazione Padova sud
Hospital: 3.0 km - Ambulatorio di Salute Mentale
Costa: 42.8 km
Estância de esqui: 53.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 750 m - Supermercado - NaturaSi
1.0 km - Loja de conveniência - Alimentara
2.8 km - Loja de doces - Pasticceria Dalla Bona
3.3 km - Padaria - Panificio Pasiticceria La Torre
Comer fora: 200 m - Gelataria - Gelateria Panciera
390 m - Pub - Irish Pub On The Corner
410 m - Restaurante - La Pizza a Casa di Abano Terme
990 m - Bar - Giggi's Bar
Atividades esportivas: 420 m - Centro esportivo - Centro Sportivo di Abano Terme - atletismo
950 m - Ginásio
2.5 km - Clube de Golfe
4.3 km - Centro hípico - Scuderia del Santo
Escolas: 1.2 km - Escola
7.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Galileo Galilei
9.4 km - Universidade - Caserma Piave
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Colombo
Veterinário: 2.9 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dr Calaon e Dr Moscon

Informação de Abano Terme

Altitude: 14 m s.n.m.
Área total: 21.41 km²
Tipo de território: Planície
População: 20095

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