Moradia 5 quartos, 310 m²

Rubano, Padova (província)

[Ref. DV-10324] Apresentamos em venda uma moradia renovada em 2018 com 310 m² de área comercial localizada na Via Roma em Rubano, caracterizada por espaços funcionais e bem organizados. O acesso é feito através de um pórtico frontal ideal para se viver nas estações mais amenas, perfeito como área de relaxamento ou para almoços ao ar livre.
Ao entrar, encontramos a zona diurna composta por uma sala de estar luminosa com varanda com vista para o pórtico e uma cozinha habitável com sala de jantar, integradas num único espaço amplo, moderno e elegante, desenhado para momentos de convívio em família e com os convidados. A cozinha dispõe também de uma prática porta deslizante que conduz ao pátio traseiro, tornando o ambiente ainda mais utilizável. No mesmo andar térreo encontram-se: um quarto, uma lavandaria/casa técnica, além de uma casa de banho renovada com acabamentos modernos e cuidada nos detalhes.
Através de uma cómoda escadaria interna acede-se ao primeiro andar onde encontramos a zona noturna. Esta é composta por dois quartos mansardados de dimensões generosas, um corredor e um armário, também utilizáveis como quartos; e por uma casa de banho adicional, recentemente renovada.
O imóvel é também equipado com sistema fotovoltaico de 7,5 KW com reembolso GSE, sistema de aquecimento autónomo a piso com bomba de calor, climatização com ventilação de teto e sistema VMC. As paredes externas são isoladas com fachada em poliestireno enquanto o telhado é isolado com poliestireno e lã de rocha e completado com calhas em cobre, para garantir conforto em todas as estações. Os rodapés e os caixilhos com vidros duplos são em alumínio e madeira de carvalho nodoso e escovado, para dar continuidade e elegância aos ambientes. Finalmente, a porta blindada tem predisposição para abertura automática e digital enquanto a cozinha componível está equipada com eletrodomésticos de gama alta.
Um jardim privado e um lugar de estacionamento completam a propriedade, oferecendo praticidade e espaços exteriores exclusivos.

A moradia situa-se na Via Roma em Rubano, numa posição residencial tranquila e bem servida. A área é caracterizada por um contexto ordenado, com moradias e habitações independentes, ideal para quem deseja viver longe do caos urbano sem renunciar à comodidade. Nas imediações encontram-se supermercados, lojas, escolas e serviços de primeira necessidade, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Rubano goza também de uma posição estratégica para os transportes: a proximidade de Pádua, alcançável em cerca de 15 minutos de carro, e às principais vias de comunicação permite deslocamentos rápidos para os concelhos vizinhos e a autoestrada. A área é também servida por transportes públicos com paragens de autocarro e da recente linha de elétrico nas proximidades, garantindo assim ligações diretas ao centro da cidade.