Casa independente 3 quartos, 180 m²

Montegrotto Terme, Pádua (província)

[Rif. DV-7236] Accogliente villa bifamiliare di 180 mq commerciali circa, sviluppata su due piani e ristrutturata completamente nel '94 con l'ammodernamento dell'impianto elettrico e idraulico, il rifacimento del bagno padronale, l'ampliamento del garage e la posa di nuovi pavimenti; nel '21 la completa manutenzione del tetto, la pittura delle facciate esterne, l'installazione dell'allarme, delle nuove tapparelle dotate di sicura e delle zanzariere su tutte le finestre; recentissimi l'installazione dell'aria condizionata caldo/freddo al piano giorno e della stufa a pellet con nuova canna fumaria esterna.

L'ingresso apre su un ampio e accogliente disimpegno, che accede ad una luminosa cucina abitabile collegata ad una spaziosa sala da pranzo. Da qui entriamo nel soggiorno, grande e ben illuminato, grazie alla presenza di una porta finestra che si affaccia piacevolmente sul giardino privato; la sala è dotata anche di camino a legna esteticamente gradevole e funzionale grazie alle bocchette di diffusione dell'aria calda. Attualmente in questo spazio del soggiorno è stata ricavata la terza camera al piano.
Il piano terra, rivestito con mattonelle in ceramica, è dotato anche di un indispensabile bagno finestrato con doccia.
Dal salone, attraverso una comoda scala, si accede al primo piano, che dispone di due camere da letto matrimoniali (20 e 18 mq), di cui una con accesso all'ampio solarium che gode di totale riservatezza grazie ad un separé e di una splendida vista su uno parco. Completano il piano il bagno padronale finestrato, con vasca e doccia, e uno spazio utilizzato come studio con accesso ad un secondo terrazzo.
Tutti gli spazi dell'immobile sono ben organizzati e illuminati, grazie alla presenza dei terrazzi e dello splendido giardino privato, che consentono di godere della luce e del respiro degli spazi esterni.

La casa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, parabola satellitare, infissi moderni in legno con vetro da 8mm.
La proprietà include anche una solida tettoia per due posti auto e un ampio garage ristrutturato e pavimentato nel 2020.

La posizione privilegiata centrale ma riservata consente di vivere in un ambiente tranquillo e salutare, lontano dal caos della città, ma nelle vicinanze di una varietà di servizi e attività commerciali che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Il trasporto pubblico è efficiente, con la stazione ferroviaria di "Terme Euganee" a soli cinque minuti a piedi e l'ingresso dell'autostrada a pochi minuti di auto. Una soluzione indipendente, ben tenuta e ammodernata, in una posizione centrale ben servita e ben collegata ma che gode di un'atmosfera rilassante immersa nel verde. La classe energetica è da aggiornare.