Casa de campo 9 quartos, 950 m²

Conegliano, Treviso (província)

Nestled among the picturesque hills, a UNESCO World Heritage site, surrounded by world-renowned landscapes and nearly 4 hectares of organic vineyards producing Prosecco DOCG, this historically preserved villa stands proudly.

The property is characterized by an L-shaped layout, enclosing a sunlit gravel courtyard, which leads to a covered patio. The ground floor features an entrance, a dining room with an original wood-burning fireplace, a living room with a handcrafted pellet stove, another covered patio for outdoor dining, a well-appointed kitchen, a bathroom, and several technical rooms. On the first floor, there are five bedrooms, one of which has an en suite bathroom, four bathrooms, and another spacious living area that could also serve as a bedroom. The top floor, occupying only a portion of the total space, houses two additional bedrooms, a bathroom, and a reception room with exposed beams and numerous windows offering unique views. On the west side of the property, with its own independent entrance, is the caretaker's house, spread over two floors and featuring two bedrooms.

Offering complete privacy and permission to build a swimming pool, this villa is located just north of Conegliano, in a strategic position that provides easy access to the highway exit, allowing for a 5-minute drive to reach Venice International Airport in about half an hour, and Cortina d'Ampezzo in less than 1 hour and 30 minutes.

Nichée parmi les collines pittoresques, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entourée de paysages de renommée mondiale et de près de 4 hectares de vignobles biologiques produisant du Prosecco DOCG, cette villa historiquement préservée se dresse fièrement.

La propriété se distingue par un agencement en forme de L, entourant une cour en gravier baignée de soleil, qui mène à un patio couvert. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec une cheminée à bois d'origine, un salon doté d'un poêle à granulés artisanal, un autre patio couvert pour les repas en plein air, une cuisine bien équipée, une salle de bain et plusieurs pièces techniques. Au premier étage, on trouve cinq chambres, dont une avec salle de bain attenante, quatre salles de bain supplémentaires et un vaste espace de vie pouvant également servir de chambre. Le dernier étage, qui n'occupe qu'une partie de l'espace total, abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de réception avec poutres apparentes et de nombreuses fenêtres offrant des vues uniques. Sur le côté ouest de la propriété, avec une entrée indépendante, se trouve la maison du gardien, répartie sur deux niveaux et comprenant deux chambres.

Offrant une intimité totale et une autorisation pour la construction d'une piscine, cette villa est située juste au nord de Conegliano, dans une position stratégique qui permet un accès facile à la sortie d'autoroute, rendant possible un trajet de 5 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Venise en environ une demi-heure, et Cortina d'Ampezzo en moins d'1 heure et 30 minutes.