Moradia 6 quartos, 413 m²

San Fior, Treviso (província)

o imóvel
Prestigio histórico e charmoso sem tempo se encontram nesta propriedade exclusiva, composta por uma parte da Villa Pampanini, uma casa nobre do final do século XVII, hoje habilmente preservada e embelezada com acabamentos autênticos e detalhes arquitetônicos da época. A atmosfera respirada é a de uma residência fora do tempo, perfeita para quem procura uma residência com valor histórico e cultural, sem abrir mão de espaços amplos e bem distribuídos. Ideal para uma família que deseja viver num contexto único, ou para quem pretende investir numa propriedade de charme a ser reforçada com mais respeito e sensibilidade.

a localização
Estamos em San Fior, em uma posição estratégica que combina tranquilidade residencial e facilidade de deslocamento: o centro de Conegliano pode ser alcançado em apenas 10 minutos, enquanto Treviso fica a cerca de meia hora. O Friuli também é facilmente acessível: Sacile pode ser alcançado em 15 minutos e Pordenone, com sua vista cultural animada e as numerosas oportunidades de trabalho, em menos de meia hora.
O contexto é servido e bem organizado, com escolas, supermercados, lojas, restaurantes e adegas locais a uma curta distância, ideal para quem procura um estilo de vida funcional mas rico em qualidade.
A poucos quilômetros de distância estão Vittorio Veneto, Oderzo e as colinas do Prosecco, reconhecidas como Patrimônio da Humanidade da UNESCO: um território de rara beleza, perfeito para excursões, degustações e momentos de relaxamento imerso na natureza e cultura do local.

especificações
A propriedade é caracterizada por uma parte do céu térreo correspondente à fachada principal da vila, e está distribuída por três níveis acima do solo. Os quartos interiores amplos, luminosos e elegantes estão harmoniosamente distribuídos e enriquecidos por acabamentos de alta qualidade: como os pisos de madeira e terracota, as casas de banho cobertas com materiais de qualidade e as janelas de madeira com vidros duplos, que garantem excelente isolamento acústico.

A moradia oferece assim grandes superfícies e inúmeros quartos, com amplas áreas de estar perfeitas para momentos de convívio e relaxamento, três casas de banho, distribuídas uma por andar e seis quartos, que tornam a propriedade ideal para uma família numerosa ou quem pretende ter mais espaço para receber familiares ou amigos.
O segundo andar também é acessado a um sótão inacabado, atualmente usado como armazém e lavanderia. A propriedade inclui uma adega na cave.
No exterior, um jardim exclusivo de cerca de 780 metros quadrados abriga uma bomba para dois carros, uma casa de madeira para ferramentas e um grande portão de garagem com acesso direto pela estrada.
É importante sublinhar que a propriedade é afectada por um importante valor histórico e cultural, pelo que as eventuais medidas de modernização do existente terão de respeitar os critérios e modos bem definidos.

Para INFORMAÇÕES: Agência HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it