Casa independente 6 quartos, 260 m²

Villorba, Treviso (província)

[Ref. DV-10612] A primeira residência, a mais espaçosa e atualizada com 223 m² de área comercial, habitável imediatamente, é composta da seguinte forma: no andar térreo encontramos a entrada com hall, cozinha separada habitável com gás e fogão a lenha; sala de estar e sala de jantar com maravilhosa lareira à vista e porta de acesso direto ao jardim de propriedade. Completam o andar térreo: um banheiro com chuveiro, uma adega, a sala de caldeira e a garagem. A área de dormir está localizada no 1º andar com dois quartos duplos, um simples (com terraço) e um banheiro com banheira.
A segunda residência de 139 m², adjacente à primeira, é um edifício que pode se prestar a se tornar uma estrutura de hospedagem (b&b ou aluguel turístico), considerando a localização estratégica a poucos passos da saída da autoestrada Treviso Norte, ou um escritório, ou uma segunda residência. O edifício necessita de renovação, mas representa um ótimo potencial como se pode apreciar pelos renders propostos na galeria. Atualmente, a casa se desenvolve no andar térreo com entrada, cozinha e sala de estar separada. No 1º andar, três quartos. Completam o andar: ante-banheiro e banheiro. Garagem aberta no andar térreo.
Esta maravilhosa propriedade é cercada em 3 lados por um belo jardim ajardinado (em dois lados) e um pátio em frente à entrada das duas residências. A localização é estratégica, pois está localizada ao longo de uma rua fechada, mas a poucos passos de todos os serviços e da via principal.
A residência principal foi construída em 1970 e, ao longo do tempo, foi renovada. A intervenção mais recente (e importante) de 2025 foi a reforma completa do telhado (com isolamento e dupla membrana), a substituição de algumas caldeiras há alguns anos, a reforma das fundações com corte de paredes, a substituição dos batentes de madeira com vidros duplos e varandas (também em madeira) no início dos anos 90. O piso da área de dormir é de madeira e o teto apresenta vigas aparentes apreciáveis (como parte do teto da sala de estar). Ar condicionado na área de dormir (2 splits). Classe energética D (residência principal), F (residência a ser renovada).
Trata-se de uma solução interessante para quem procura, para necessidades familiares, a possibilidade de ter duas residências independentes dentro da mesma propriedade. Ou uma residência principal com uma atividade de hospedagem ou profissional.

O imóvel está localizado em Villorba, localidade Lancenigo (TV), a uma curta distância da saída da autoestrada Treviso Norte. Sua localização é estratégica, pois a propriedade está localizada ao longo de uma rua fechada, portanto muito tranquila, mas ao mesmo tempo perto e conveniente a todos os serviços pessoais, como bares, supermercados, etc. (Cadoro a menos de 5 minutos de carro). A área também é bem servida pelo transporte público, com várias paradas de ônibus nas proximidades, permitindo deslocamentos fáceis para as áreas vizinhas. Treviso é facilmente acessível em menos de 10 minutos de carro seguindo a SP92.