Apartamento histórico 1 quarto, 46 m²

Vittorio Veneto, Treviso (província)

Apartamento Elegante numa Nobre Residência Veneziana Entre Veneza, as Dolomitas e as Colinas do Prosecco

Situado estrategicamente no coração de Veneto, este imóvel beneficia de uma posição única entre Veneza, as Dolomitas e as renomadas Colinas do Prosecco, oferecendo um estilo de vida excecional rodeado por algumas das paisagens mais icónicas de Itália.
Em menos de uma hora, pode chegar tanto às praias douradas da costa adriática como às encostas de esqui das Dolomitas, tornando este um destino ideal em todas as estações.
A área também oferece um ambiente natural excecional: a uma curta distância encontra-se a Floresta de Cansiglio, uma das maiores e mais intocadas florestas de Itália, enquanto o Lago Santa Croce é um destino bem conhecido para windsurf, kitesurf e pesca.
O imóvel está convenientemente localizado em Vittorio Veneto, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Veneza (40 minutos), às praias de Lido di Jesolo (cerca de 1 hora) e à estação de esqui mais próxima em Val Zoldana (aproximadamente 40 minutos).
Situado numa histórica residência nobre datada do final do século XVIII – início do século XIX, o imóvel combina o caráter arquitetónico atemporal com o conforto moderno. A villa foi cuidadosamente renovada em 2011, preservando as suas características originais ao mesmo tempo que integra os padrões de vida contemporâneos.
Localizado perto das Colinas do Prosecco de Conegliano e Valdobbiadene, um Sítio Património Mundial da UNESCO, e a fácil acesso às Dolomitas, também listadas pela UNESCO, o imóvel está numa posição única entre duas paisagens classificadas pela UNESCO.

O Apartamento – Elegância Histórica com Design Contemporâneo
Localizado no primeiro andar do edifício principal — o chamado piano nobile, tradicionalmente reservado ao proprietário nobre — o apartamento incorpora o prestígio e a importância arquitetónica de uma verdadeira residência de época.
O imóvel apresenta pavimento original em terrazzo veneziano em todo o lado, um elemento distinto e muito procurado que realça o seu caráter histórico.
O apartamento abre-se para um hall de entrada espaçoso e elegante, que conduz a uma área de estar requintada, desenhada para combinar estilo e conforto.
A área de estar inclui uma cozinha vermelha lacada impressionante da Scavolini (modelo Flux por Giugiaro Design), inspirada na estética automóvel, combinada com uma mesa de jantar de vidro feita à medida (peça única). A área de estar é complementada por um sofá de alta qualidade, artesanal italiano, em couro branco genuíno, refletindo o verdadeiro artesanato.
O banheiro é finalizado com materiais requintados, incluindo revestimentos de quartzo branco e piso de granito preto com inserções luminosas. Apresenta acessórios sanitários pretos e um gabinete de duche Jacuzzi premium com hidromassagem e banho de vapor — ideal para relaxar após um dia ao ar livre.
O quarto oferece uma atmosfera tranquila e privada, com vista para o jardim interior, e inclui soluções de armazenamento embutidas, como roupeiro, cómoda e armário de sapatos.

Características adicionais incluem: - Sistema de aquecimento independente (permitindo controlo total e eficiência quando o imóvel não está em uso)
- Taxas de condomínio baixas (aproximadamente €50 por mês), graças à ausência de elevadores ou sistemas partilhados complexos
- Uma garagem fechada privada adequada para um carro e uma moto, mais um espaço de estacionamento privado adicional ao ar livre
- Jardim comunitário espaçoso (aproximadamente 400 sqm) para uso dos residentes
O apartamento está atualmente arrendado, proporcionando a oportunidade de gerar rendimento imediato até o imóvel se tornar totalmente disponível em 31 de dezembro de 2026, compensando efetivamente parte do custo de aquisição.