Apartamento 2 quartos, 80 m²

Eraclea, Venezia (província)

APARTAMENTO EM DUPLEX COM AMPA TERRAÇA COM VISTA PARA A PISCINA E DUAS VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. Imerso num oásis de verde exuberante, com canteiros floridos, palmeiras majestosas e plantações cuidadas que emolduram cada recanto, o condomínio exala uma atmosfera de prestígio e serenidade. Os caminhos pedonais, pavimentados com bom gosto e iluminados, guiam harmoniosamente até os apartamentos, criando um percurso imersivo entre jardins privados e sebes trepadeiras. No coração do complexo, destaca-se a piscina em forma de S, uma obra-prima de design com água cristalina, rodeada por espreguiçadeiras e guarda-sóis para o máximo conforto. Esta piscina não é apenas um elemento funcional, mas um ponto de encontro elegante, perfeito para dias de puro bem-estar e relaxamento, tudo em harmonia entre o verde das plantas com a água da piscina, um elemento regenerador para a alma. Descrição do Apartamento Duplex O apartamento desenvolve-se em dois andares de uma elegante vila com piscina compartilhada e duas vagas de garagem cobertas privativas. No primeiro andar, através de um hall fechado e exclusivo, tem acesso ao apartamento através de uma entrada confortável que se abre para uma ampla área de estar com cozinha americana bem equipada com móveis e eletrodomésticos, banheiro equipado com sanitários principais como chuveiro com box, pia, vaso sanitário e bidê suspensos. Da área de jantar/estar, através de uma ampla janela, tem acesso à varanda habitável muito profunda, a ser utilizada como extensão da mesma área de estar, adequada para almoços e jantares em companhia, e graças à vista para a piscina, é muito adequada para momentos de relaxamento ao ar livre. Uma escada visível com estrutura de aço conduz-nos ao andar superior, onde encontramos um banheiro com janela que se abre para uma pequena varanda sempre útil, um quarto/escritório com beliche (ideal para famílias) com varanda anexa e quarto de casal com varanda com vista para a piscina. Graças à cobertura com vigas de madeira branqueada e muito inclinadas, permite uma altura das divisas acima da média e muito luminosas. Esta solução bilivelo maximiza o espaço e a luminosidade, perfeita para férias ou investimento locativo mesmo no período de inverno graças aos radiadores elétricos geridos também remotamente. A classe energética A2 com EP gl, rnen 42,86 Kwh/mq. anuais, é o topo da eficiência. minimiza os consumos graças ao isolamento térmico avançado, janelas de última geração e sistemas eficientes, garantindo contas reduzidas e conforto durante todo o ano. Contexto da Localidade Eraclea Mare é uma renomada localidade balnear na província de Veneza, imersa entre pinheiros seculares, praias de areia fina e águas cristalinas, ideal para famílias e amantes da tranquilidade. Está localizada a uma curta distância de Caorle e Jesolo, com fácil acesso a serviços, ciclovias e atrações como parques aquáticos. Eraclea Mare oferece um contexto natural único, com praias equipadas (Bandeira Azul), pinhal para caminhadas e esportes aquáticos como windsurf, Padel e vôlei de praia. A vila distingue-se pela elegância e piscina comum, numa zona servida mas reservada, a poucos passos do mar e do centro. Para reservar a sua visita contacte-nos no +39 338 2679339 Teremos o prazer de o acompanhar e de responder a todas as suas necessidades. Gosetto geom. Mirko Minniti rag. M. Cristina Classe Energética: A2