Apartamento 2 quartos, 103 m²

Eraclea, Venezia (província)

Situado numa posição estratégica, tranquila e reservada mas ao mesmo tempo a poucos passos do centro e dos bulevares pedonais de verão e a conveniência de serviços primários (restaurantes, boutiques, supermercados, farmácias). O passeio até à praia atravessa a característica e exuberante pinhal de Eraclea Mare, tornando o percurso até à praia (famosa pela Bandeira Azul e a área da Lagoa do Mort) agradável e protegido do calor de verão. • O Residence é uma das estruturas de referência da zona. A presença da piscina condominial (com área de solário) e dos amplos espaços verdes arborizados e cuidados torna-o um contexto ideal para quem procura uma verdadeira oásis de relaxamento. • Versatilidade e Potencial de Uso: o Para a Família: A tipologia duplex (zona diurna abaixo e zona noturna acima) oferece a privacidade e a área de uma moradia com as comodidades de um residence. o Uso Investimento: A combinação piscina + 2 quartos + 2 casas de banho + terraço com lareira virada para a piscina torna este imóvel altamente apetecível no mercado de arrendamentos turísticos, garantindo um excelente retorno sazonal. • Pontos de força específicos do imóvel: o Casa de banho dupla (uma por andar), dote raro nas habitações de praia desta tipologia. o Instalação de aquecimento autónomo, que garante a habitabilidade durante todo o ano, alongando as suas estadias de verão também nos meses de outono e primavera. o Terraço habitável com lareira em alvenaria, verdadeiro "segundo salão" para almoços e jantares ao ar livre. o Parque de estacionamento descoberto no rés-do-chão A poucos passos do centro de Eraclea Mare e imerso na tranquilidade, propomos para venda um esplêndido apartamento duplex desenvolvido em dois níveis (primeiro e segundo andar), inserido num contexto cuidado e exclusivo, embelezado por uma ampla piscina condominial e generosas áreas verdes plantadas. O imóvel possui uma distribuição dos espaços inteligente e funcional, perfeita para acolher uma família ou para quem deseja um investimento turístico de alta rentabilidade: ANDAR PRIMEIRO – Zona Diurna & Exterior: • Entrada funcional que acolhe e desimpega os ambientes; • Cozinha habitável e separada; • Sala de estar espaçosa e luminosa com acesso direto ao exterior; • Amplo terraço habitável servido por uma íntima lareira em alvenaria, espaço ideal para organizar churrascos de verão e jantares ao ar livre em total relaxamento; • Primeira casa de banho de serviço no andar. ANDAR SEGUNDO – Zona Noturna Reservada: Subindo uma elegante e sólida escada interna em mármore, acede-se ao nível superior composto por: • Dois amplos e confortáveis quartos, iluminados por um claraboia no teto e facilmente mobilizáveis com múltiplos lugares de dormir; • Segunda casa de banho de serviço da zona de sótão. O RESIDENCE: O Residence oferece aos seus residentes uma atmosfera de total relaxamento: o amplo parque verde envolve a fantástica piscina de uso exclusivo dos condóminos, ideal para se refrescar nos dias de verão antes ou depois de um passeio até à praia próxima e ao famoso pinhal. Ficha Sintética: • Localização: Eraclea Mare – Via Livenzuola • Tipologia: Apartamento Duplex (Andar 1° + Andar 2°) • Composição: Entrada, Cozinha, Sala de estar, 2 Quartos, 2 Casas de banho • Espaço Exterior: Terraço habitável com lareira • Acabamentos e Plus: Instalação de aquecimento autónomo, casas de banho duplas • Serviços Condominiais: Piscina com solário e Parque verde cuidado • Pertinência de uso exclusivo : Parque de estacionamento descoberto A solução ideal para quem procura a independência de uma casa em dois níveis unida aos confortos de um residence com piscina a poucos passos do mar. Não deixe que lhe contem, venha vê-lo. Para informações ou para reservar a sua visita exclusiva : Mirko geom. Gosetto +39 338 26 79 339 Agenzia Immobiliare Due Torri Classe Energética: F