Moradia 5 quartos, 188 m²

Noventa di Piave, Venezia (província)

B505/B - EXCELLENT INVESTMENT SOLUTION
In Noventa di Piave, in one of the most central and sought-after areas of the town, we offer for sale a splendid portion of a completely renovated villa, ideal as an investment.
Thanks to its strategic location, the property offers all the advantages of city life while maintaining a quiet and reserved setting. Located just a few minutes from the highway exit and the outlet, it is convenient to all major services, including shops and public transport.
The property is spread over two levels, offering spacious and well-distributed spaces.
On the ground floor there are two independent units, each with its own private entrance, both consisting of a double bedroom with a kitchenette, a hallway that can be used as a second bedroom or studio, and a modern and functional bathroom. Currently rented out for short periods through a well-known tourist rental portal, ensuring an interesting monthly income and making the property particularly attractive for those seeking an investment.
On the first floor there is another unit, characterized by spacious and bright rooms, with two large double bedrooms, one of which has a kitchenette, ideal for ensuring more privacy for guests or creating a separate living area, a bathroom, a storage room, and a charming 40 sqm terrace, perfect for outdoor dinners, relaxing moments, or enjoying the sun during the beautiful season.
To complete the property, on the ground floor there is a 15 sqm warehouse, ideal as a storage space for equipment or as a cellar.
The entire property underwent a complete renovation in 2019, with interventions that involved both the interior and exterior, bringing the property to a state equivalent to new, with high-quality finishes.
This solution represents a unique opportunity for those seeking a safe and highly profitable investment, with a return of approximately 10% on the investment, in an exclusive setting in the heart of Noventa di Piave. Thanks to its privileged location, the quality of the spaces, and the possibility of generating significant rental income.
Do not miss the opportunity to visit and discover all its potential.

B505/B - EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSLÖSUNG

In Noventa di Piave, in einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden des Landes, bieten wir zum Verkauf einen wunderschönen Teil einer komplett renovierten Villa an, ideal als Investition.

Dank seiner strategischen Lage bietet das Anwesen alle Vorteile des Stadtlebens, während es eine ruhige und private Umgebung beibehält. Nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz und dem Outlet entfernt, ist es bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügig verteilte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Einheiten, jede mit eigenem Eingang und jeweils bestehend aus einem Schlafzimmer mit Kochnische, einem Flur, der als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und einem modernen und funktionalen Badezimmer. Derzeit werden sie über einen bekannten Portal für Kurzzeitmieten vermietet, was einen interessanten monatlichen Ertrag garantiert und das Anwesen besonders attraktiv für Investoren macht.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere Einheit mit geräumigen und hellen Räumen, zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit Kochnische, ideal für mehr Privatsphäre für Gäste zu bieten oder eine separate Wohnzone zu schaffen, ein Badezimmer, Abstellraum und eine bezaubernde Terrasse von 40 qm, perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente oder um die Sonne während der schönen Jahreszeit zu genießen.

Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es im Erdgeschoss einen 15 qm großen Lagerraum, ideal als Lagerplatz für Ausrüstung oder als Keller.

Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2019 einer kompletten Renovierung unterzogen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was das Anwesen in einen Zustand versetzt hat, der dem Neuzustand entspricht, mit hochwertigen Oberflächen.

Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine sichere und hochrentable Investition suchen, mit einer Rendite von ca. 10% des Investitionsbetrags, in einer exklusiven Umgebung im Herzen von Noventa di Piave. Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität der Räume und der Möglichkeit, beträchtliche Mieteinnahmen zu generieren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen und all seine Potenziale zu entdecken.

B505/B - EXCELLENTE SOLUTION D'INVESTISSEMENT
À Noventa di Piave, dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, nous proposons à la vente une magnifique partie de villa entièrement rénovée, idéale comme investissement.
Grâce à sa position stratégique, la propriété offre tous les avantages de la vie en ville tout en conservant un environnement calme et privé. Située à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'outlet, elle est pratique pour tous les principaux services, y compris les commerces et les transports en commun.
La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux bien agencés.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités indépendantes, chacune avec son propre entrée privée et composée d'une chambre double avec kitchenette, d'un couloir pouvant être utilisé comme deuxième chambre ou bureau, et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elles sont actuellement louées pour de courtes périodes via un portail de location touristique bien connu, garantissant un revenu mensuel intéressant et rendant la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Au premier étage, on trouve une autre unité, caractérisée par des espaces spacieux et lumineux, avec deux grandes chambres doubles, l'une équipée d'une kitchenette, idéale pour assurer plus d'intimité aux invités ou pour créer un espace de vie séparé, une salle de bain, un débarras et une charmante terrasse de 40 m², parfaite pour les dîners en plein air, les moments de détente ou pour profiter du soleil pendant la belle saison.
Pour compléter la propriété, il y a un entrepôt de 15 m² au rez-de-chaussée, idéal comme espace de stockage pour le matériel ou comme cave.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2019, avec des interventions à la fois intérieures et extérieures, amenant la propriété à un état quasi neuf, avec des finitions de haute qualité.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et hautement rentable, avec un rendement d'environ 10% sur l'investissement, dans un environnement exclusif au cœur de Noventa di Piave. Grâce à sa position privilégiée, à la qualité des espaces et à la possibilité de générer un revenu locatif significatif.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir toutes ses possibilités.

B505/B - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
En Noventa di Piave, en una de las zonas más céntricas y buscadas de la ciudad, ofrecemos en venta una hermosa porciòn de villa completamente renovada, ideal como inversiòn.
La propiedad, gracias a su ubicaciòn estratégica, ofrece todas las ventajas de la vida en la ciudad manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y reservado. Ubicada a pocos minutos de la autopista y del outlet, está cerca de todos los principales servicios, incluyendo tiendas y transporte público.
La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo amplios espacios bien distribuidos.
En la planta baja se encuentran dos unidades independientes, cada una con su propia entrada privada y ambas compuestas por un dormitorio con cocina, un pasillo que puede ser utilizado como segundo dormitorio o estudio y un baño moderno y funcional. Actualmente se alquilan por periodos cortos a través de un conocido portal de alquiler turístico, garantizando un ingreso mensual interesante y haciendo la propiedad especialmente atractiva para aquellos que buscan una inversiòn.
En el primer piso se accede a otra unidad, con espacios amplios y luminosos, dos amplios dormitorios matrimoniales, uno de los cuales cuenta con cocina, ideal para garantizar mayor privacidad a los huéspedes o para crear una zona de estar separada, baño, trastero y un encantador terraza de 40 metros cuadrados, perfecta para cenas al aire libre, momentos de relax o para disfrutar del sol durante la temporada de verano.
Para completar la propiedad, en la planta baja hay un almacén de 15 metros cuadrados, ideal como espacio de almacenamiento para equipos o como bodega.
La propiedad completa fue objeto de una renovaciòn completa en 2019, con intervenciones tanto en el interior como en el exterior, llevando la propiedad a un estado similar al nuevo, con acabados de alta calidad.
Esta soluciòn representa una oportunidad única para aquellos que buscan una inversiòn segura y altamente rentable, con un rendimiento de aproximadamente el 10% de la inversiòn, en un entorno exclusivo en el corazòn de Noventa di Piave. Gracias a su ubicaciòn privilegiada, a la calidad de los espacios y a la posibilidad de generar un significativo ingreso por alquiler.
No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas sus potencialidades.