Immersed in a context of extraordinary beauty and timeless charm, just 6 km from the center of Portogruaro, this enchanting property combines history, elegance, and sophistication in a harmonious synthesis of prestige and authenticity. Built in the 1200s and used in the 1300s as a dependency for Polish monks traveling along the Via Annia, it still preserves original architectural elements such as the external arches of the portico, the imposing wooden beams, and the suggestive monks' washbasin, a testament to a past that lives on in the unique atmospheres of this residence. In the 19th century, the villa was transformed into a silkworm breeding farm, adding another chapter to its fascinating history.
Upon entering the main entrance, you are welcomed into a majestic environment that leads to a lounge with a dining area embellished by a magnificent fireplace whose beam dates back to the times of Giotto. The authentic-flavored kitchen is accompanied by a second dining room with 19th-century terracotta tile flooring, also enriched by a refined stone fireplace. The study and a large area dedicated to a workshop or hobby area complete the ground floor, offering versatile and functional spaces.
On the first floor, an elegant living room leads to the sleeping area, consisting of five large bedrooms, a walk-in closet, and four bathrooms. Also on the same level, with an external staircase and independent entrance, there is a bedroom with a private bathroom, perfect for ensuring maximum privacy for guests. The second and last floor welcomes a spectacular attic area of over 130 square meters with splendid exposed beams, ideal for creating a refined relaxation space or an area dedicated to leisure time.
Adjacent to the main house is a rough apartment of about 100 square meters, an opportunity to customize according to your needs and style. In a detached building, for a total of 370 square meters, the ancient cellars boast a capacity of 2600 hl, ideal for wineries looking to expand their business in this splendid estate or for those looking to revive the charm of an ancient tradition.
Surrounded by a wonderful planted park of 6550 square meters, fully fenced, the property extends with over 7000 square meters of adjacent agricultural land, ensuring privacy and an atmosphere of absolute tranquility. An exclusive and timeless place where history, elegance, and nature come together in perfect harmony.
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MV252 - Immersa in un contesto di straordinaria bellezza e fascino senza tempo, a soli 6 km dal centro di Portogruaro, questa incantevole proprietà unisce storia, eleganza e ricercatezza in un'armoniosa sintesi di prestigio e autenticità.
Costruita nel 1200 e utilizzata nel 1300 come dépendance per i monaci polacchi che percorrevano la Via Annia, conserva ancora oggi elementi architettonici originali, come gli archi esterni del porticato, le imponenti travi in legno e il suggestivo secchiaio dei monaci, testimonianza di un passato che vive nelle atmosfere uniche di questa dimora. Nel XIX secolo, la villa fu trasformata in un allevamento di bachi da seta, aggiungendo un ulteriore capitolo alla sua affascinante storia.
Varcando l'ingresso principale, si viene accolti in un ambiente maestoso che introduce a un salone con zona pranzo impreziosito da un magnifico camino la cui trave risale ai tempi di Giotto. La cucina, dal sapore autentico, è affiancata da una seconda sala da pranzo con pavimento in tavelle dell'800, anch'essa arricchita da un raffinato camino in muratura. Lo studio e un'ampia area dedicata a laboratorio o zona hobby completano il piano terra, offrendo spazi versatili e funzionali.
Al primo piano, un elegante soggiorno introduce alla zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, una cabina armadio e quattro bagni. Sempre sullo stesso livello, con scala esterna e ingresso indipendente, si trova una camera da letto con bagno privato, perfetta per garantire massima privacy agli ospiti. Il secondo ed ultimo piano accoglie una spettacolare zona sottotetto di oltre 130 mq con splendida travatura a vista, ideale per ricavare un raffinato spazio relax o un'area dedicata al tempo libero.
Adiacente all'abitazione principale si trova un appartamento al grezzo di circa 100 mq, un'opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio stile. In corpo staccato, per un totale di 370 mq, le antiche cantine vantano una capacità di 2600 hl, ideale per aziende vitivinicole che desiderano espandere la propria attività in questa splendida tenuta o per chi vuole riportare in vita il fascino di un'antica tradizione.
Circondata da un meraviglioso parco piantumato di 6550 mq, completamente recintato, la proprietà si estende con oltre 7000 mq di terreno agricolo adiacente, garantendo privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Un luogo esclusivo e senza tempo, dove storia, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia.
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CLASSE ENERGETICA: G
MV252 - Eingebettet in eine Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und zeitloser Anziehungskraft, nur 6 km vom Zentrum von Portogruaro entfernt, vereint dieses bezaubernde Anwesen Geschichte, Eleganz und Raffinesse in einer harmonischen Synthese aus Prestige und Authentizität.
Im Jahr 1200 erbaut und im 1300 als Abhängigkeit für polnische Mönche genutzt, die die Via Annia entlanggingen, bewahrt es noch heute originale architektonische Elemente wie die äußeren Bögen des Bogengangs, die imposanten Holzbalken und das eindrucksvolle Waschbecken der Mönche, ein Zeugnis einer Vergangenheit, die in der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens lebendig ist. Im 19. Jahrhundert wurde die Villa in eine Seidenraupenzucht umgewandelt und fügte damit ein weiteres Kapitel zu ihrer faszinierenden Geschichte hinzu.
Beim Betreten des Haupteingangs wird man von einem majestätischen Ambiente begrüßt, das zu einem Salon mit Essbereich führt, der durch einen prächtigen Kamin mit einem Balken aus der Zeit von Giotto veredelt wird. Die authentisch schmeckende Küche wird von einem zweiten Esszimmer mit einem Boden aus dem 19. Jahrhundert begleitet, das ebenfalls durch einen raffinierten gemauerten Kamin bereichert wird. Das Büro und ein großer Bereich für Werkstatt oder Hobby vervollständigen das Erdgeschoss und bieten vielseitige und funktionale Räume.
Im ersten Stock führt ein elegantes Wohnzimmer in den Schlafbereich mit fünf geräumigen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und vier Bädern. Auf der gleichen Ebene, mit einer externen Treppe und eigenem Eingang, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für maximale Privatsphäre für Gäste. Der zweite und letzte Stock beherbergt einen spektakulären Dachbodenbereich von über 130 qm mit herrlicher sichtbarer Dachkonstruktion, ideal für die Schaffung eines raffinierten Entspannungsbereichs oder eines Freizeitbereichs.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Rohbauwohnung von ca. 100 qm, eine Möglichkeit, die nach eigenen Bedürfnissen und Stilvorlieben personalisiert werden kann. In einem separaten Gebäude, mit insgesamt 370 qm, verfügen die alten Keller über eine Kapazität von 2600 hl, ideal für Weingüter, die ihre Aktivitäten auf diesem herrlichen Anwesen ausweiten möchten, oder für diejenigen, die den Charme einer alten Tradition wiederbeleben möchten.
Umgeben von einem wunderschönen angelegten Park von 6550 qm, komplett eingezäunt, erstreckt sich das Anwesen über weitere 7000 qm angrenzendes Ackerland und gewährleistet Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Ein exklusiver und zeitloser Ort, an dem Geschichte, Eleganz und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.
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MV252 - Nichée dans un cadre d'une beauté extraordinaire et d'un charme intemporel, à seulement 6 km du centre de Portogruaro, cette charmante propriété allie histoire, élégance et raffinement dans une harmonieuse synthèse de prestige et d'authenticité. Construite au 1200 et utilisée au 1300 comme dépendance pour les moines polonais qui empruntaient la Via Annia, elle conserve encore aujourd'hui des éléments architecturaux originaux, tels que les arcs extérieurs du portique, les imposantes poutres en bois et le suggestif lavabo des moines, témoignage d'un passé qui vit dans les atmosphères uniques de cette demeure. Au XIXe siècle, la villa a été transformée en un élevage de vers à soie, ajoutant un chapitre supplémentaire à son histoire fascinante. En franchissant l'entrée principale, on est accueilli dans un environnement majestueux qui mène à un salon avec coin repas orné d'une magnifique cheminée dont la poutre remonte aux temps de Giotto. La cuisine, au goût authentique, est accompagnée d'une deuxième salle à manger avec un sol en carreaux du 19ème siècle, également enrichie d'une cheminée en maçonnerie raffinée. Le bureau et une grande zone dédiée à un atelier ou à un espace hobby complètent le rez-de-chaussée, offrant des espaces polyvalents et fonctionnels. Au premier étage, un élégant salon mène à la zone nuit, composée de cinq grandes chambres, un dressing et quatre salles de bains. Toujours au même niveau, avec un escalier extérieur et une entrée indépendante, se trouve une chambre avec salle de bains privative, parfaite pour assurer une intimité maximale aux invités. Le deuxième et dernier étage abrite un spectaculaire grenier de plus de 130 m² avec une magnifique charpente apparente, idéal pour créer un espace détente raffiné ou une zone dédiée aux loisirs. Adjacent à la résidence principale se trouve un appartement brut d'environ 100 m², une opportunité à personnaliser selon vos besoins et votre style. Dans un bâtiment séparé, pour un total de 370 m², les anciennes caves ont une capacité de 2600 hl, idéale pour les entreprises viticoles désireuses d'élargir leur activité dans cette magnifique propriété ou pour ceux qui veulent redonner vie au charme d'une ancienne tradition. Entourée d'un magnifique parc arboré de 6550 m², entièrement clôturée, la propriété s'étend sur plus de 7000 m² de terrain agricole adjacent, garantissant intimité et une atmosphère de tranquillité absolue. Un lieu exclusif et intemporel, où l'histoire, l'élégance et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Pour découvrir chaque détail de cette extraordinaire demeure et vous laisser séduire par son charme intemporel, contactez-nous.
MV252 - Inmersa en un contexto de extraordinaria belleza y encanto atemporal, a solo 6 km del centro de Portogruaro, esta encantadora propiedad combina historia, elegancia y refinamiento en una armoniosa síntesis de prestigio y autenticidad. Construida en el 1200 y utilizada en el 1300 como dependencia para los monjes polacos que recorrían la Vía Annia, todavía conserva elementos arquitectònicos originales, como los arcos exteriores del pasillo, las imponentes vigas de madera y el sugerente lavabo de los monjes, testigos de un pasado que vive en las atmòsferas únicas de esta residencia. En el siglo XIX, la villa fue transformada en un criadero de gusanos de seda, añadiendo un capítulo más a su fascinante historia. Al atravesar la entrada principal, se accede a un ambiente majestuoso que conduce a un salòn con comedor embellecido por una magnífica chimenea cuya viga se remonta a tiempos de Giotto. La cocina, de sabor auténtico, está junto a un segundo comedor con suelo de baldosas del siglo XIX, también enriquecido por una refinada chimenea de piedra. El estudio y una gran área dedicada a taller o espacio hobby completan la planta baja, ofreciendo espacios versátiles y funcionales. En el primer piso, un elegante salòn introduce a la zona de dormitorios, compuesta por cinco amplias habitaciones, un vestidor y cuatro baños. En el mismo nivel, con escalera externa e entrada independiente, se encuentra una habitaciòn con baño privado, perfecta para garantizar la máxima privacidad a los invitados. El segundo y último piso alberga una espectacular zona de ático de más de 130 metros cuadrados con hermosas vigas a la vista, ideal para crear un refinado espacio de relax o una zona dedicada al tiempo libre. Junto a la residencia principal se encuentra un apartamento en bruto de aproximadamente 100 metros cuadrados, una oportunidad para personalizar según sus necesidades y su estilo. En un edificio separado, con un total de 370 metros cuadrados, las antiguas bodegas tienen una capacidad de 2600 hl, ideal para empresas vitivinícolas que deseen expandir su actividad en esta magnífica finca o para aquellos que deseen revivir el encanto de una antigua tradiciòn. Rodeada de un maravilloso parque arbolado de 6550 metros cuadrados, completamente cercado, la propiedad se extiende con más de 7000 metros cuadrados de terreno agrícola adyacente, garantizando privacidad y una atmòsfera de absoluta tranquilidad. Un lugar exclusivo y atemporal, donde la historia, la elegancia y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Para descubrir todos los detalles de esta extraordinaria residencia y dejarte conquistar por su encanto atemporal, contáctanos.
