197.000 €
Casa independente 2 quartos, 75 m² Portogruaro, Venezia (província)
Características
Descrição
Villetta Independente com dois quartos, banheiro e jardim privado à venda em Portogruaro.
A poucos minutos do centro histórico de Portogruaro, oferecemos para venda uma villetta independente desenvolvida em um único nível, solução ideal para quem deseja uma casa autônoma e reservada sem renunciar à comodidade dos principais serviços.
O acesso à habitação ocorre diretamente do jardim privado situado na parte traseira da casa, uma característica que garante um elevado nível de privacidade e tranquilidade.
Na entrada encontramos um cómodo corredor com armário embutido, do qual se acede à zona diurna open space, composta por uma cozinha habitável e pela sala de estar.
A zona noturna, separada da zona diurna através de um segundo corredor, é composta por:
um quarto de casal principal
um quarto individual
Completa a zona noturna um banheiro com janela, dotado de banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento.
O imóvel é dotado de sistema de aquecimento autônomo com radiadores e de um sistema de climatização de verão através de split, de forma a poder garantir conforto em todas as estações.
No exterior a propriedade dispõe de um jardim privado de aproximadamente 200 m², perfeito para passar momentos ao ar livre ou para quem deseja um espaço verde para os seus amigos de quatro patas.
Complementam a propriedade um depósito externo e uma vaga de carro descoberta.
Um valor agregado é a possibilidade de ampliação do imóvel até 19 m² na parte traseira da habitação, intervenção já aprovada pelo Comune di Portogruaro, uma oportunidade interessante para quem deseja personalizar ainda mais os espaços da villetta.
A tornar esta solução ainda mais interessante é a importante intervenção de ristrutturação completa realizada em setembro de 2020, que interessou o imóvel inteiro. Nesta ocasião foram completamente refeitas as instalações elétricas e hidráulicas, além da colocação do novo pavimento em toda a casa. As paredes internas foram completamente refeitas e redistribuídas segundo uma planimetria atualizada; também as partes em pedra foram realizadas ex novo, uma vez que anteriormente não estavam presentes. Particular atenção foi dedicada à eficiência energética graças ao isolamento do teto realizado com lã de rocha de espessura de 12 cm e ao isolamento das paredes através de estrutura em gesso cartonado de 7 cm com inserção de lã de rocha e placa de 15 mm.
Foram substituídos também o ar condicionado e verificadas as instalações com relativo atualização do livreto para APE, enquanto a caldeira foi submetida a regular revisão. O exterior do edifício foi objeto de pintura, assim como as calhas, que foram ajustadas e renovadas. Foi executada também a repassagem do teto, a realização de forros internos e a substituição completa de todos os esquadrias e das portas internas.
Os ambientes internos foram completamente pintados, enquanto no exterior foram refeitas a calçada e ajustado o jardim, tornando a propriedade pronta para viver sem necessidade de outras intervenções.
Para maiores informações sobre esta villetta independente com dois quartos, banheiro e jardim privado à venda em Portogruaro, contate a agência impREsa de Pordenone no número 0434-311665 pedindo do imóvel com referência I/LM024ID.
Encontre esta e muitas outras propostas no nosso site www.impresaimmobiliare.com
A poucos minutos do centro histórico de Portogruaro, oferecemos para venda uma villetta independente desenvolvida em um único nível, solução ideal para quem deseja uma casa autônoma e reservada sem renunciar à comodidade dos principais serviços.
O acesso à habitação ocorre diretamente do jardim privado situado na parte traseira da casa, uma característica que garante um elevado nível de privacidade e tranquilidade.
Na entrada encontramos um cómodo corredor com armário embutido, do qual se acede à zona diurna open space, composta por uma cozinha habitável e pela sala de estar.
A zona noturna, separada da zona diurna através de um segundo corredor, é composta por:
um quarto de casal principal
um quarto individual
Completa a zona noturna um banheiro com janela, dotado de banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento.
O imóvel é dotado de sistema de aquecimento autônomo com radiadores e de um sistema de climatização de verão através de split, de forma a poder garantir conforto em todas as estações.
No exterior a propriedade dispõe de um jardim privado de aproximadamente 200 m², perfeito para passar momentos ao ar livre ou para quem deseja um espaço verde para os seus amigos de quatro patas.
Complementam a propriedade um depósito externo e uma vaga de carro descoberta.
Um valor agregado é a possibilidade de ampliação do imóvel até 19 m² na parte traseira da habitação, intervenção já aprovada pelo Comune di Portogruaro, uma oportunidade interessante para quem deseja personalizar ainda mais os espaços da villetta.
A tornar esta solução ainda mais interessante é a importante intervenção de ristrutturação completa realizada em setembro de 2020, que interessou o imóvel inteiro. Nesta ocasião foram completamente refeitas as instalações elétricas e hidráulicas, além da colocação do novo pavimento em toda a casa. As paredes internas foram completamente refeitas e redistribuídas segundo uma planimetria atualizada; também as partes em pedra foram realizadas ex novo, uma vez que anteriormente não estavam presentes. Particular atenção foi dedicada à eficiência energética graças ao isolamento do teto realizado com lã de rocha de espessura de 12 cm e ao isolamento das paredes através de estrutura em gesso cartonado de 7 cm com inserção de lã de rocha e placa de 15 mm.
Foram substituídos também o ar condicionado e verificadas as instalações com relativo atualização do livreto para APE, enquanto a caldeira foi submetida a regular revisão. O exterior do edifício foi objeto de pintura, assim como as calhas, que foram ajustadas e renovadas. Foi executada também a repassagem do teto, a realização de forros internos e a substituição completa de todos os esquadrias e das portas internas.
Os ambientes internos foram completamente pintados, enquanto no exterior foram refeitas a calçada e ajustado o jardim, tornando a propriedade pronta para viver sem necessidade de outras intervenções.
Para maiores informações sobre esta villetta independente com dois quartos, banheiro e jardim privado à venda em Portogruaro, contate a agência impREsa de Pordenone no número 0434-311665 pedindo do imóvel com referência I/LM024ID.
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- 218,36 kwh_m2
- Referência
- I/LM024ID
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
49.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
51.0 km - Venezia TSF - Treviso
51.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
138.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
- Saída da autoestrada
- 1.2 km
- Hospital
- 790 m - Casa di Riposo
- Costa
- 19.7 km
- Estância de esqui
- 37.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
300 m - Supermercado - Soley
800 m - Padaria
910 m - Delicatessen - Al Duomo
930 m - Peixaria - Peschiera Turchetto
- Comer fora
230 m - Café - Bar della Stazione
650 m - Bar - Caffè al Parco
720 m - Restaurante - Osteria Al Buc
750 m - Restaurante de fast food - Pizzamania
- Atividades esportivas
770 m - Centro esportivo - Tennis Club - tênis
7.3 km - Ginásio - Fitness Akademy
10.0 km - Centro hípico
23.1 km - Clube de Golfe - Golf Pra' delle Torri
- Escolas
240 m - Escola - Scuola di san Nicolò
830 m - Instituição de ensino superior - Liceo Ginnasio XXV Aprile
22.2 km - Universidade - Consorzio universitario di Pordenone
- Farmácia
- 340 m - Farmácia - Farmacia Poles
- Veterinário
- 710 m - Veterinário
Informação de Portogruaro
- Altitude
- 5 m s.n.m.
- Área total
- 102.31 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 24592
Contactar anunciante
Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
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