Moradia 4 quartos, 195 m²

Quarto d'Altino, Venezia (província)

A venda desta casa geminada localizada em uma posição muito tranquila entre Jesolo e Veneza é exclusivamente privada sem agência!
Interessado? contacte-me, vá ao vídeo panorâmico do imóvel poderá ver o interior e a zona envolvente visto do drone.
A propriedade está localizada em um contexto naturalista, nas imediações do parque naturalista do rio Sile com sua ciclovia na margem, o cais da Marina di Portegrandi, ideal para quem quer seu próprio barco perto de casa para explorar as belezas da launa veneziana, a poucos minutos de carro de San Donà di Piave, Jesolo, Treviso, Veneza, Chioggia também conhecida como Pequena Veneza, Caorle, Grado, Pádua e Lago de Garda. A superfície do terreno em que se encontra a casa é de cerca de 490 metros quadrados, a área coberta é de cerca de 110 metros quadrados, segue-se que entre o verde, praças e passeios temos uma área descoberta de cerca de 380 metros quadrados. Portanto, a área bruta útil é de aproximadamente 218 m². A unidade está exposta em três lados, sul, oeste e norte, e recentemente passou por uma reforma completa interna e externa, tanto em termos de acabamentos quanto de técnica. Até à data, o imóvel encontra-se em perfeitas condições, com sistemas de acordo com a lei e com elevada eficiência tecnológica e acabamentos totalmente renovados num estilo moderno e elegante. A unidade está distribuída por dois pisos, sendo o rés-do-chão totalmente independente para criar um espaço independente composto por uma sala/cozinha, um quarto, um closet e uma casa de banho “ideal também como casa de férias”. Todas as janelas do piso térreo têm estores eléctricos com temporizadores; No primeiro andar, independente de uma escada externa, há a unidade principal composta por entrada, sala, cozinha, dois quartos (casal e duplo), escritório, banheiro principal com chuveiro, vaso sanitário e três grandes terraços. A garagem tem uma área de aprox. 35m², com 2 janelas também com estores eléctricos com temporizador, porta basculante eléctrica com 2 vidros com comando à distância.
A casa tem ar condicionado, sistema de alarme. O jardim bem plantado em todo o seu perímetro tem ainda uma cerejeira, uma ameixeira e uma oliveira, tem ainda um novo sistema de rega automática com temporizador e robô Landroid 700 cortando relva também com temporizador.
Certificado energético A1 - 82,5 kWh/m2 por ano
a casa é vendida com todos os ativos, casa de madeira equipada + barco de alumínio com motor Yamaha 6PS ideal para o rio Sile ou a Lagoa de Veneza.
Se estiver interessado pode marcar uma visita e visitar a casa. O proprietário fala italiano, alemão e inglês.
Posição
A casa fica perto de alguns serviços essenciais: o restaurante com forno a lenha no Vecio Stampo fica a aprox. A 200 metros da casa, clínica médica, correios e multibanco a 100 metros da casa, mercearia com padaria a 400 metros da casa, farmácia Menegale a 280 metros da casa, restaurante Ca 'delle Anfore especialidades de peixe a 3, 3 Km a casa, a bacia de Portegrandi, uma sugestiva antiga bacia de navegação com vista para a Lagoa, e os berços da Marina di Portegrandi estão localizados a 1 Km da casa, H-Farm Campus; um lugar único de compartilhamento e colaboração para estudantes, profissionais, empreendedores e entusiastas da inovação a apenas 2,1 km da casa, Museu Arqueológico Nacional Altino a 4,5 km da casa.