Moradia 3 quartos, 297 m²

Spinea, Venezia (província)

Villa Unifamiliar de Prestigio à venda em Spine - Orgnano

Estamos encantados de lhe apresentar uma prestigiosa moradia unifamiliar localizada em Spinea - Orgnano, ImpREsa Immobiliare.


Villa Unifamiliar de Prestigio em Spinea - Orgnano
330 m2? Classe Energética A4? Possibilidade de criar um segundo núcleo familiar
ImpREsa Immobiliária Exclusiva

Em uma posição tranquila e residencial em Spinea (Orgnano), oferecemos uma villa unifamiliar de prestígio que combina tecnologia avançada, amplos espaços e acabamentos de alto nível, garantindo conforto, eficiência e estilo.
Térreo - Acolhedor e VersatilitàUm elegante hall de entrada com escada em mármore branco Asiago leva em ambientes luminosos e refinados.
Os espaços foram projetados para oferecer flexibilidade máxima:
Taberna de 30,5 m2, perfeita para momentos de convívio ou área de relaxamento
Estudo privado de 15 m2
Banheiro com ante-sala de 8 m2
Garagem dupla de 56 m2 com quinta para recarregamento elétrico
Sala técnica na cave

Graças à distribuição inteligente dos espaços, este piso pode ser convertido em uma solução independente - ideal para uma segunda família ou hóspedes, como um autêntico apartamento de dois quartos com acesso independente.
Primeiro andar - O coração da casa Uma área de estar com cerca de 40 m2 com tecto duplo de altura oferece uma sensação de abertura e conforto.
A cozinha separada de 14 m2, enriquecida por uma porta de cristal satinada, combina elegância e funcionalidade.

A área de dormir abriga:
Quarto duplo de 16 m2
Quarto duplo de 13 m2
Quarto individual de 10 m2
Duas casas de banho com janelas (5 e 6,5 m2) com acabamentos finos
Lavanderia com janela de 5 m2
Terraço habitável de 30 m2, ideal para jantares ao ar livre e momentos de relaxamento

Tudo embelezado por um piso de carvalho natural sem nós, sinonimo de calor e qualidade.
Piso do sótão - Espaço e Criatividade Ambiente privado e tranquilo, perfeito para quem procura concentração ou relaxamento:
Dois quartos habitáveis de 30 e 65 m2
Sótão de 50 m2, ideal como arrecadação ou área a ser personalizada
Exterior Um jardim privado de 500 m2, equipado com:
Sistema de rega automática
Iluminação externa integrada

Perfeito para viver o aquecimento em todas as estações.
Tecnologia e bem-estar Esta moradia não é apenas bonita, mas também inteligente:
Classe Energética A4
Caixilhas motorizadas
Janelas em PVC com vidros triplos com redes mosquiteiras
Sistema fotovoltaico de 6 kW
Aquecimento de piso híbrido (gas + bomba de calor)
Ventilação mecânica controlada (VMC)
Adolciador de água
Ar condicionado canalizado com split
Sistema de alarme e videovigilância com controle remoto
Domótica completa para gestão de luzes, clima e segurança

Cada detalhe foi estudado para oferecer conforto, eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Para mais informações ou para marcar uma visita: ImpREsa Immobiliare Marcon Tel. 041 4568553? Cell. 349 2609918 pedir ref. I/FN111