Moradia 3 quartos, 297 m²

Spinea, Venezia (província)

Villa Unifamiliar com Três Quartos e Jardim em Spinea - Orgnano

Em uma localização tranquila e residencial em Spinea (Orgnano), propomos uma villa unifamiliar de prestígio que combina tecnologia avançada, amplos espaços e acabamentos de altíssimo nível, garantindo conforto, eficiência e estilo.
Térreo - Recepção e Versatilidade Uma elegante entrada com escada em mármore branco de Asiago introduz em ambientes luminosos e refinados.
Os espaços foram projetados para oferecer máxima flexibilidade:
Taverna de 30,5 m², perfeita para momentos de convívio ou área de relaxamento
Escritório privado de 15 m²
Banheiro com ante-banheiro de 8 m²
Garagem dupla de 56 m² com coluna para recarga elétrica
Sala técnica no sub-escada

Graças à distribuição inteligente dos espaços, este andar pode ser transformado em uma solução independente - ideal para um segundo núcleo familiar ou hóspedes, como um verdadeiro bilocale com acesso autônomo.
Primeiro Andar - O Coração da CasaUma zona diurna de aproximadamente 40 m² com teto de altura dupla proporciona uma sensação de abertura e conforto.
A cozinha separada de 14 m², enriquecida por uma porta em cristal satinado, une elegância e funcionalidade.

A zona noturna abriga:
Quarto de casal de 16 m²
Quarto duplo de 13 m²
Quarto individual de 10 m²
Dois banheiros com janela (5 e 6,5 m²) com acabamentos de prestígio
Lavanderia com janela de 5 m²
Terraço habitável de 30 m², ideal para jantares ao ar livre e momentos de relaxamento

Tudo embelezado por um piso em carvalho natural sem nós, sinônimo de calor e qualidade.
Andar Mansardado - Espaço e Criatividade Ambiente reservado e silencioso, perfeito para quem busca concentração ou relaxamento:
Dois quartos habitáveis de 30 e 65 m²
Sótão de 50 m², ideal como depósito ou área para personalizar
Externos Um jardim privado de 500 m², dotado de:
Sistema de irrigação automática
Iluminação externa integrada

Perfeito para viver o ar livre em todas as estações.
Tecnologia e Bem-Estar Esta villa não é apenas bonita, mas também inteligente:
Classe Energética A4
Persianas motorizadas
Esquadrias em PVC com triplo vidro e mosquiteiros
Sistema fotovoltaico de 6 kW
Aquecimento de piso híbrido (gás + bomba de calor)
Ventilação mecânica controlada (VMC)
Amolecedor de água
Climatização canalizada com split
Sistema de alarme e vigilância por vídeo com controle remoto
Domótica completa para a gestão de luzes, clima e segurança

Cada detalhe foi estudado para oferecer conforto, eficiência energética e respeito ao meio ambiente.

Para mais informações ou para agendar uma visita, pode entrar em contato com a agência imobiliária impREsa de Marcon no número 041 4568553 citando a ref. I/FN111