830.000 €

Casa de campo 2 quartos, 203 m²
Veneza, Venezia (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração mais reservado e autêntico de Veneza, a poucos passos da Ponte de Rialto e com ligações convenientes para a Praça de São Marcos, esta elegante residência situa-se no terceiro andar de um edifício veneziano bem conservado, imersa num contexto de rara tranquilidade. O acesso direto ao canal acompanha a luz natural nos ambientes e devolve aquela Veneza íntima e quotidiana, feita de reflexos de água, silêncios e passagens lentas.

Os interiores interpretam com coerência o carácter atemporal da cidade: as vigas de madeira expostas dialogam com o pavimento em terrazzo veneziano, enquanto a zona de estar, ampla e harmoniosa, convida à convivialidade numa atmosfera refinada e acolhedora. A cozinha é separada e habitável, pensada para um uso quotidiano confortável. A zona noturna, bem distinta, acolhe duas amplas e silenciosas quartos duplos, atualmente servidos por uma casa de banho com duas lavatórios; a distribuição e a área total, correspondente a [metratura], permitem uma reprojetação fluida dos espaços, incluindo a possibilidade de criar uma segunda casa de banho.

Dotada de aquecimento autónomo e ar condicionado, a propriedade oferece ainda acesso a um terraço de condomínio recentemente renovado, um local precioso com vista aberta sobre os telhados venezianos, ideal para momentos de pausa longe dos fluxos turísticos. Uma residência que une localização, qualidade arquitetónica e atmosfera, devolvendo o prazer de viver Veneza de uma perspetiva autêntica e discreta.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in one of Venice’s most authentic and secluded quarters, just moments from the Rialto Bridge and conveniently connected to St. Mark’s Square, this refined residence occupies the third floor of a well-preserved Venetian building, immersed in a remarkably quiet setting. The direct canal outlook fills the interiors with natural light and evokes an intimate vision of the city, shaped by water reflections, soft sounds and unhurried rhythms.

The interiors faithfully reflect Venice’s timeless charm, with exposed wooden beams paired with traditional terrazzo flooring. The spacious and well-balanced living area is designed for relaxed gatherings in a sophisticated yet intimate atmosphere, while the separate, fully habitable kitchen offers everyday comfort and functionality. The sleeping area is clearly defined and private, comprising two bright and tranquil double bedrooms, currently served by a bathroom with double washbasin. With an overall size of [size], the layout allows for an easy reconfiguration of the spaces, including the option to create a second bathroom if desired.

Equipped with independent heating and air conditioning, the property also grants access to a recently renovated shared rooftop terrace, a rare and valuable space with open views over Venice’s rooftops, ideal for quiet moments away from the tourist paths. By virtue of its location, architectural quality and atmosphere, this residence offers a compelling opportunity to experience Venice in a refined and genuinely lived-in way.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore più riservato e autentico di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto e con collegamenti comodi verso Piazza San Marco, questa elegante residenza si trova al terzo piano di un edificio veneziano ben conservato, immerso in un contesto di quiete rara. L’affaccio diretto sul canale accompagna la luce naturale negli ambienti e restituisce quella Venezia intima e quotidiana, fatta di riflessi d’acqua, silenzi e passaggi lenti.

Gli interni interpretano con coerenza il carattere senza tempo della città: le travi lignee a vista dialogano con la pavimentazione in terrazzo veneziano, mentre la zona living, ampia e armoniosa, invita alla convivialità in un’atmosfera raffinata e raccolta. La cucina è separata e abitabile, pensata per un uso quotidiano confortevole. La zona notte, ben distinta, ospita due camere matrimoniali luminose e silenziose, oggi servite da un bagno con doppio lavabo; la distribuzione e la metratura complessiva, pari a [metratura], consentono una riprogettazione fluida degli spazi, inclusa la possibilità di ricavare un secondo servizio.

Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la proprietà offre inoltre l’accesso a una terrazza condominiale recentemente rinnovata, un luogo prezioso con vista aperta sui tetti veneziani, ideale per momenti di pausa lontano dai flussi turistici. Una residenza che unisce posizione, qualità architettonica e atmosfera, restituendo il piacere di vivere Venezia da una prospettiva autentica e discreta.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 203 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 4
Classe energética: NA
Referência: ILV87265

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 7.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
26.0 km - Venezia TSF - Treviso
99.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
112.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Venezia Santa Lucia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.2 km - Diramazione Aeroporto "Marco Polo"
Hospital: 500 m - Ospedale Santi Giovanni e Paolo
Costa: 4.2 km
Estância de esqui: 59.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Pastelaria - Pasticceria Ponte delle Paste
< 100 m - Loja de doces - Vizio Virtù Cioccolateria
< 100 m - Padaria - Farini Venezia Srl
< 100 m - Loja de conveniência
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Corte dell'Orso
< 100 m - Bar - Osteria i Rusteghi
< 100 m - Restaurante de fast food - We❤Italy
< 100 m - Gelataria - SuSo
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Palasport Giobatta Gianquinto
4.7 km - Centro hípico
7.0 km - Ginásio - Palestra Spazio Fitness
10.6 km - Clube de Golfe - Circolo Golf Venezia
Escolas: 280 m - Escola - Istituto Comprensivo Statale San Girolamo - Scuola Primaria Statale "Giacinto Gallina"
650 m - Universidade - Ca' Cappello
19.3 km - Instituição de ensino superior - BigRock
Farmácia: < 100 m - Farmácia - al Pellegrino
Veterinário: 9.6 km - Veterinário

Informação de Veneza

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 415.89 km²
Tipo de território: Planície
População: 256083

Mapa

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Casa de campo 2 quartos, 203 m² Veneza, Venezia (província)