Moradia 8 quartos, 277 m²

Affi, Verona (província)

Discover this charming single-family villa located in the quiet residential area of Affi. A short distance from the highway and all essential services, and only 5 minutes from the beautiful Lake Garda, this property represents a perfect combination of comfort, elegance and business opportunities.
The villa is spread over two levels above ground and one basement, offering a large living area with quality finishes. Inside, you will find 3 spacious bedrooms, illuminated by large windows as well as three modern and functional bathrooms, including one en-suite in the master bedroom.

The large garden is a relaxing oasis, ideal for outdoor dining and leisure moments. The private pool adds a touch of luxury, perfect for cooling off on hot summer days. In addition, the property has an additional 6 rooms currently used as B&B, each with a separate entrance and private bathroom, providing privacy and comfort for guests.

The basement floor also offers the additional spaces: wine cellar, taverna and large laundry area, all of which, however, can be easily customized as desired to best shape the villa's potential uses.

The property's strategic location allows easy access to Verona and other major cities in the region, thanks to its proximity to the highway. Supermarkets, restaurants, stores, and other essential services are located in the immediate vicinity. The proximity to Lake Garda, only 5 minutes away, offers numerous recreational activities and breathtaking scenery.

Recently built with attention to detail and energy efficiency, the villa is in impeccable condition and ready to be lived in with no renovations required. Completing the property is ample parking available within the grounds. nn nn nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Entdecken Sie diese bezauberndes, Einfamilienhaus in der ruhigen Wohngegend von Affi. In unmittelbarer Nähe von der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten vom schönen Gardasee entfernt, stellt diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Unternehmensmöglichkeiten dar.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk und bietet eine große Wohnfläche mit hochwertigen Ausstattungen. Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster erhellt werden, sowie drei moderne Bäder, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer befindet.

Der große, gepflegte Garten ist eine Oase der Entspannung, ideal für Mahlzeiten im Freien und Freizeitaktivitäten. Der private Swimmingpool sorgt für einen Hauch von Luxus und ist ideal für eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über weitere 6 Zimmer, die derzeit als B&B genutzt werden und jeweils über einen eigenen Eingang und ein eigenes Bad verfügen, um die Privatsphäre und den Komfort der Gäste zu gewährleisten.

Das Souterrain bietet außerdem einen zusätzlichen Raum: einen Keller, eine Taverna und eine große Waschküche, die alle leicht angepasst werden können, um die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zu gestalten.

Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht dank der Nähe zur Autobahn einen einfachen Zugang zu Verona und anderen wichtigen Städten der Region. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und andere wichtige Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nähe zum Gardasee, nur 5 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine atemberaubende Landschaft.

Das Anwesen wurde vor kurzem mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Energieeffizienz gebaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand, so dass es sofort bewohnt werden kann. Ein großer Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. nn nn nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Откройте для себя эту очаровательную отдельную виллу, расположенную в тихом жилом районе Аффи (VR). Находясь на небольшом расстоянии от автомагистрали и всех основных услуг, и всего в 5 минутах от красивого озера Гарда, эта вилла представляет собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и возможностей для бизнеса.
Вилла состоит из двух надземных и одного цокольного этажей и предлагает большую жилую площадь с качественной отделкой. Внутри вы найдете 3 просторные спальни, освещенные большими окнами, а также три современные и функциональные ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой в главной спальне.

Большой ухоженный сад - это оазис релаксации, идеальный для обедов на свежем воздухе и отдыха. Частный бассейн добавляет нотку роскоши и идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. Кроме того, в доме есть еще 6 комнат, которые в настоящее время используются как пансионы, каждая из которых имеет отдельный вход и ванную комнату, обеспечивая конфиденциальность и комфорт для гостей.

На цокольном этаже расположены погреб, таверна и большая прачечная. Все эти помещения могут быть легко переоборудованы по желанию заказчика, что позволит использовать виллу по своему усмотрению.

Стратегическое расположение виллы позволяет легко добраться до Вероны и других крупных городов региона благодаря близости к автомагистрали. Супермаркеты, рестораны, магазины и другие необходимые услуги можно найти в непосредственной близости. Близость к озеру Гарда, расположенному всего в 5 минутах езды, предлагает многочисленные возможности для отдыха и захватывающие дух пейзажи.

Недавно построенная вилла находится в безупречном состоянии и готова к проживанию, не требуя ремонта. На территории виллы имеется большое парковочное место. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.