2.600.000 €

Moradia 8 quartos, 1100 m²
Bardolino, Verona (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

PROPRIEDADE IMPORTANTE COM GRANDE TERRENO NO LAGO DE GARDA

Um oásis de paz e tranquilidade, localizado a poucos quilômetros do centro de Bardolino, situado entre as colinas morenas que declinam suavemente para o Lago de Garda, oferecemos uma grande propriedade cercada por um exuberante olival de mais de 500 oliveiras.

Esta imponente casa de campo é composta por duas unidades independentes, a Casa de Charme dividida em duas áreas (entre elas com ligação), e uma nova moradia individual, rodeada por terrenos agrícolas com um olival e um campo de areia de equitação para um total de metros quadrados. 26.000.

A parte principal da Casa de Charme, hoje usada como B&B, é composta no rés-do-chão por hall de entrada, sala de estar em varanda com lareira e forno a lenha, sala de jantar, cozinha, escritório e casa de banho.
No primeiro andar da área de dormir do quarto principal com casa de banho privativa, outros dois quartos duplos e outro banheiro, terraço panorâmico.
Na cave existem grandes salas (com a possibilidade de criar uma área de fitness ou bem-estar) e uma espaçosa garagem para um total de 160 metros quadrados.
A outra área, agora usada como sala de degustação, é composta no rés-do-chão por uma ampla sala de estar, um quarto e uma casa de banho, enquanto no primeiro andar há um mezanino e duas outras divisões.
Tudo com vista para as oliveiras que circundam a casa, no exterior também, uma piscina com área de relaxamento ideal para passar momentos na companhia.
A propriedade, na classe energética B, está equipada com sistema fotovoltaico de 6 kW, caldeira a pellets, bomba de calor com inverter.

A nova casa, desenvolvida em um andar, goza de um pórtico e é composta por uma sala de estar / jantar, zona de cozinha, dois quartos duplos e uma casa de banho. A propriedade tem excelente eficiência energética, está na classe A4 e está equipada com sistema fotovoltaico de 3 kW e sistema de domótica.
Possibilidade de construir m2 adicionais. 200 de anexos rústicos e dar para gestão de olivais.

Possibilidade de compra da única villa principal com jardim privado.

Este texto foi traduzido automaticamente.

IMPORTANT PROPERTY WITH LARGE LAND ON LAKE GARDA

An oasis of peace and tranquillity, located just a few kilometres from the centre of Bardolino, nestling amidst the morainic hills that slope gently towards Lake Garda, we offer a large property surrounded by a lush olive grove of over 500 olive trees.

This imposing country residence consists of two independent units, the Maison de Charme divided into two areas (which can be connected to each other), and a new detached house, surrounded by agricultural land with an olive grove and a sandy riding ground for a total of 26,000 square metres.

The main part of the Maison de Charme, now used as a BB, consists on the ground floor of an entrance hall, living room on the veranda with fireplace and wood-burning oven, dining room, kitchen, study and bathroom.

On the first floor the sleeping area of the master bedroom with private bathroom, two other double bedrooms and another bathroom, panoramic terrace. In the basement there are large rooms and a spacious garage for a total of 160 sqm.

The other area, used as a tasting room, consists on the ground floor of a large living room, a bedroom and a bathroom, while on the first floor there is a loft and two other rooms.

All overlooking the olive trees that surround the house, outside there is also a swimming pool with a relaxation area ideal for spending time in company.

The property, in energy class B, is equipped with a 6 kW photovoltaic system, pellet boiler, and heat pump with inverter.
The new villa, developed on one floor, has a porch and consists of a living/dining room, kitchen area, two double bedrooms and a bathroom. The property has excellent energy efficiency, is in class A4 and is equipped with a 3 kw photovoltaic system and a home automation system.

Possibility of purchasing only the main villa with private garden.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

IMPORTANTE PROPRIETA' CON AMPIO TERRENO SUL LAGO DI GARDA

Un'oasi di pace e tranquillità, situata a pochi chilometri dal centro di Bardolino, incastonata tra le colline moreniche che declinano dolcemente verso il Lago di Garda, proponiamo ampia proprietà immersa all'interno di un rigoglioso oliveto di oltre 500 olivi.

Questa imponente dimora di campagna è composta da due unità indipendenti, la Maison de Charme suddivisa in due zone (tra loro collegabili), e una nuova villetta singola, circondate da terreno agricolo con un uliveto e da un campo in sabbia da equitazione per complessivi mq. 26.000.

La parte principale della Maison de Charme, oggi adibita a B&B, è composta al piano terra da ingresso, salotto in veranda con caminetto e forno a legna, sala da pranzo, cucina, studio e bagno.
Al primo piano dalla zona notte di camera padronale con bagno privato, da altre due camere matrimoniali e un altro bagno, terrazza panoramica.
Al piano interrato ampi locali (con la possibilità di realizzare una zona fitness o wellness) e spazioso garage per totali mq.160.
L'altra zona, adibita ora a sala degustazione, è composta al piano terra da un ampio soggiorno, una camera e un bagno, mentre al primo piano troviamo un soppalco e altri due locali.
Il tutto affacciato sugli olivi che circondano la casa, all'esterno inoltre, una piscina con area relax ideale per trascorrere momenti in compagnia.
L' immobile, in classe energetica B, è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, caldaia a pellet, pompa di calore con inverter.

La nuova villetta, sviluppata su un unico piano, gode di un porticato ed è composta da soggiorno/pranzo, zona cucina, due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile ha un'ottima efficienza energetica, è in classe A4 ed è munito di impianto fotovoltaico da 3 kW ed impianto domotico.
Possibilità di edificare ulteriori mq. 200 di annessi rustici e di dare in gestione uliveto.

Possibilità di acquisto della sola Villa Principale con giardino privato.

BEDEUTENDE IMMOBILIE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK AM GARDASEE

Eine Oase des Friedens und der Ruhe, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Bardolino entfernt, eingebettet in die Moränenhügel, die sanft zum Gardasee hin abfallen, bieten wir Ihnen ein großes Anwesen inmitten eines üppigen Olivenhains mit über 500 Olivenbäumen.

Dieser imposante Landsitz besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, dem Maison de Charme, das in zwei Bereiche unterteilt ist (die miteinander verbunden werden können), und einem neuen, freistehenden Haus, das von landwirtschaftlichen Flächen mit einem Olivenhain und einem sandigen Reitplatz auf insgesamt 26.000 Quadratmetern umgeben ist.

Der Hauptteil des Maison de Charme, der jetzt als BB genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer auf der Veranda mit Kamin und Holzofen, einem Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Doppelzimmern und einem weiteren Bad, Panoramaterrasse. Im Untergeschoss gibt es große Räume und eine geräumige Garage für insgesamt 160 qm.
Der andere Bereich, der als Verkostungsraum genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad, während sich im ersten Stock ein Loft und zwei weitere Räume befinden.
Mit Blick auf die Olivenbäume, die das Haus umgeben, gibt es im Außenbereich auch einen Swimmingpool mit einem Entspannungsbereich, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen.
Das Anwesen, in der Energieklasse B, ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, Pelletkessel und Wärmepumpe mit Inverter ausgestattet.

Die neue, einstöckige Villa verfügt über eine Veranda und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Energieeffizienz, ist in der Klasse A4 und ist mit einer 3 kw Photovoltaikanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, nur die Hauptvilla mit privatem Garten zu erwerben.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1100 m²
Quartos: 8
Casas de banho: 6
Terreno: 2,6 ha
Jardim: 600 m²
Classe energética: B120,00 kwh_m2
Referência: GNT106LDG

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
35.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.2 km - Estação ferroviária - Domegliara - Sant'Ambrogio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.8 km
Hospital: 2.1 km - Medical Clinic
Costa: 125.1 km
Estância de esqui: 15.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 750 m - Loja da quinta - Cantina Zeni
1.6 km - Supermercado - Eurospar
1.8 km - Padaria - Panìficio Contolini
2.1 km - Loja de conveniência - Ambrosi Alimentari Frutta e Verdura
Comer fora: 460 m - Restaurante - Costadoro
990 m - Bar - Enoteca Domini Veneti
1.2 km - Café
1.7 km - Gelataria - La Rosa
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo
4.0 km - Ginásio
4.8 km - Clube de Golfe
6.2 km - Centro hípico - I Cavalli di Stella
Escolas: 1.7 km - Escola - Scuola materna
18.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
19.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Parafarmacia
Veterinário: 2.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Associato Bardolino

Informação de Bardolino

Altitude: 65 m s.n.m.
Área total: 57.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7170

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Moradia 8 quartos, 1100 m² Bardolino, Verona (província) Lago de Garda