In the pedestrian heart of the historic center of Bussolengo, just a few minutes from Verona, Lake Garda and Valpolicella, we propose an elegant and historic ground-floor building of about 400 square meters finely renovated in the mid-1990s, ideal both as a private residence and as an investment B&B or room rental with high tourist potential.
Currently used as a B&B, this property, arranged on five floors served by an elevator, combines elegance, comfort and practicality. The interiors, finished with fine materials such as pink marble, oak hardwood floors, Palladian floors and antique terracotta tiles, tell the story of an early 20th-century residence, expertly restored while preserving original details such as the Spanish-style balcony and the hand-carved red marble front door.
The property houses an elegant living room, an eat-in kitchen with fireplace and direct access to the private courtyard, four large bedrooms with en suite bathrooms and a bright open-space attic with a panoramic terrace. In the basement we find a sixth bathroom with shower and a convenient laundry room. The common areas, including the tavern with a vaulted cellar and fireplace, the characteristic cavedium with ornate stained-glass windows illuminating each floor and the relaxing inner courtyard, create an exclusive and welcoming atmosphere, perfect for an accommodation facility.
Outside, the private courtyard with terracotta floors and flowering plants provides an ideal space for breakfasts and relaxing moments outdoors, a much appreciated plus for international guests.
Thanks to its strategic location - between Verona, Lake Garda and the hills of Valpolicella - the property guarantees an accommodation offer suitable for a wide and varied audience and a high profitability in the tourist rental market.
A perfect fusion of history, elegance and investment, ready to become a charming B&B or a residence in the heart of one of the most sought-after areas of Northern Italy.
The property is available immediately and already operational as a B&B, ready to offer receptivity during the upcoming Milan-Cortina Olympics thanks also to the equidistant location between the two well-known resorts. nn nn nn
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Nel cuore pedonale del centro storico di Bussolengo, a pochi minuti da Verona, dal Lago di Garda e dalla Valpolicella, proponiamo un’elegante e storica palazzina terra-cielo di circa 400 mq finemente ristrutturata a metà degli anni ‘90, ideale sia come residenza privata che come investimento B&B o affitta camere con alto potenziale turistico.
Attualmente adibita a B&B, questa proprietà, disposta su cinque piani serviti da ascensore, combina eleganza, comfort e praticità. Gli interni, rifiniti con materiali pregiati, quali marmo rosa, parquet in legno di quercia, pavimenti in palladiana e cotto antico, raccontano la storia di una dimora dei primi del ’900, restaurata con sapienza conservando dettagli originali come il poggiolo in stile spagnolo e il portoncino in marmo rosso scolpito a mano.
L’immobile ospita un elegante salotto, una cucina abitabile con camino e accesso diretto al cortile privato, quattro ampie camere con bagno privato e un luminoso open-space mansardato con terrazzo panoramico. Al piano interrato troviamo un sesto bagno con doccia e una comoda lavanderia. Gli ambienti comuni, tra cui la taverna con cantina a volto e camino, il caratteristico cavedio con vetrate decorate che illumina ogni piano e il rilassante cortile interno, creano un’atmosfera esclusiva e accogliente, perfetta per una struttura ricettiva.
All’esterno, il cortile privato con pavimento in cotto e piante fiorite offre uno spazio ideale per colazioni e momenti di relax all’aperto, un plus molto apprezzato dagli ospiti internazionali.
Grazie alla sua posizione strategica – tra Verona, il Lago di Garda e le colline della Valpolicella – la proprietà garantisce un'offerta ricettiva adatta ad un'utenza ampia e variegata ed un’elevata redditività nel mercato della locazione turistica.
Una fusione perfetta tra storia, eleganza e investimento, pronta a diventare un B&B di charme o una residenza nel cuore di una delle aree più richieste del Nord Italia.
L'immobile è disponibile subito e già operativo come B&B, pronto per offrire ricettività in occasione delle imminenti Olimpiadi Milano-Cortina grazie anche alla posizione equidistante tra le due note località. nn nn nn
In der Fußgängerzone des historischen Zentrums von Bussolengo, nur wenige Minuten von Verona, dem Gardasee und dem Valpolicella entfernt, bieten wir ein elegantes und historisches Gebäude mit 400 Quadratmetern im Erdgeschoss an, das Mitte der 1990er Jahre sorgfältig renoviert wurde und sich sowohl als Privatwohnung als auch als B&B oder als Zimmervermietung mit hohem touristischem Potenzial eignet.
Die derzeit als B&B genutzte Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen, die mit einem Aufzug erreichbar sind, und vereint Eleganz, Komfort und Zweckmäßigkeit. Die mit edlen Materialien wie rosa Marmor, Eichenparkett, palladianischen Fußböden und antiken Terrakottafliesen ausgestatteten Innenräume erzählen die Geschichte einer Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert, die geschickt restauriert wurde, wobei originale Details wie der Balkon im spanischen Stil und die handgeschnitzte rote Marmortür erhalten blieben.
Das Haus verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, eine wohnliche Küche mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Innenhof, vier große Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein helles, offenes Dachgeschoss mit Panoramaterrasse. Im Untergeschoss gibt es ein sechstes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche. Die Gemeinschaftsräume, darunter die Taverne mit Gewölbekeller und Kamin, der charakteristische Hohlraum mit verzierten Glasfenstern, der jedes Stockwerk beleuchtet, und der entspannende Innenhof, schaffen eine exklusive und gemütliche Atmosphäre, die sich perfekt für eine Beherbergungseinrichtung eignet.
Im Außenbereich bietet der private Innenhof mit seinem Terrakottaboden und den blühenden Pflanzen einen idealen Platz für das Frühstück im Freien und entspannende Momente, ein Plus, das von internationalen Gästen sehr geschätzt wird.
Dank seiner strategischen Lage - zwischen Verona, dem Gardasee und den Hügeln des Valpolicella - garantiert das Anwesen ein Beherbergungsangebot für ein breites und vielfältiges Publikum und eine hohe Rentabilität auf dem touristischen Vermietungsmarkt.
Eine perfekte Mischung aus Geschichte, Eleganz und Investition, bereit, ein charmantes B&B oder eine Residenz im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Norditaliens zu werden.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bereits als B&B in Betrieb. Dank seiner Lage zwischen den beiden bekannten Orten kann es auch als Unterkunft für die kommenden Olympischen Spiele Mailand-Cortina dienen. nn nn nn
В пешеходном сердце исторического центра Буссоленго, всего в нескольких минутах езды от Вероны, озера Гарда и Вальполичеллы, мы предлагаем элегантное историческое здание площадью 400 кв. м на первом этаже, прекрасно отреставрированное в середине 1990-х годов. Оно идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в B&B или сдачи комнат в аренду с высоким туристическим потенциалом.
В настоящее время это пятиэтажное здание, обслуживаемое лифтом, используется в качестве отеля типа B&B и сочетает в себе элегантность, комфорт и практичность. Интерьеры, отделанные такими ценными материалами, как розовый мрамор, дубовый паркет, палладианские полы и старинная терракотовая плитка, рассказывают историю резиденции начала XX века, искусно отреставрированной с сохранением оригинальных деталей, таких как балкон в испанском стиле и вырезанная вручную дверь из красного мрамора.
В доме расположены элегантная гостиная, просторная кухня с камином и прямым выходом в частный двор, четыре большие спальни с ванными комнатами и светлая мансардная комната с панорамной террасой. В подвале находится шестая ванная комната с душем и удобная прачечная. Общие помещения, включая таверну со сводчатым погребом и камином, характерную полость с декорированными стеклянными окнами, освещающую каждый этаж, и расслабляющий внутренний двор, создают эксклюзивную и уютную атмосферу, идеально подходящую для объекта размещения.
Снаружи частный внутренний двор с терракотовым плиточным полом и цветущими растениями предлагает идеальное место для завтраков на свежем воздухе и отдыха, что очень ценят иностранные гости.
Благодаря своему стратегическому положению - между Вероной, озером Гарда и холмами Вальполичелла - особняк гарантирует предложение жилья, подходящее для широкой и разнообразной клиентуры, и высокую рентабельность на рынке туристической аренды.
Идеальное сочетание истории, элегантности и инвестиций, готовое стать очаровательным пансионом или резиденцией в самом сердце одного из самых востребованных районов Северной Италии.
Недвижимость доступна немедленно и уже функционирует как B&B, готовый предложить размещение для предстоящих Олимпийских игр Милан-Кортина благодаря своему равноудаленному положению между двумя известными курортами. nn nn nn
