3.000.000 €

Moradia , 800 m²
Caprino Veronese, Verona (província)
Lago de Garda

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Características

jardim
piscina

Descrição

Situada num cenário natural de rara beleza, numa encosta tranquila e isolada com vista para o Lago de Garda, esta propriedade de luxo é um refúgio boutique exclusivo para adultos, concluído em 2025 e disponível para venda imediata. A propriedade foi concebida para proporcionar uma estadia sofisticada e relaxante, combinando elegância contemporânea com um conceito de hospitalidade comprovado e de alta qualidade.

O projeto arquitetônico destaca-se por suas linhas limpas e modernas, materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados, com atenção especial ao conforto, à luminosidade e à sensação de espaço. A posição privilegiada oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e da paisagem natural do Lago de Garda, criando um cenário ideal para quem busca uma pausa da agitação do dia a dia, sem abrir mão de comodidades exclusivas e de um ambiente deslumbrante.

A propriedade opera atualmente com cinco quartos de alojamento e pequeno-almoço, todos elegantemente mobilados e com casa de banho privativa, concebidos para oferecer uma estadia requintada a uma clientela internacional. A ideia de um hotel boutique apenas para adultos é um conceito muito procurado, especialmente numa zona turística prestigiada como o Lago de Garda, onde a procura por experiências exclusivas e personalizadas está em constante crescimento. Cada quarto foi concebido para garantir privacidade, conforto e uma forte ligação ao exterior, graças a amplas janelas e a uma estética meticulosa que realça a luminosidade e a qualidade dos espaços.

O espaço interior total de aproximadamente 900 m² está distribuído de forma inteligente e funcional, com uma clara distinção entre os espaços para hóspedes e aqueles reservados ao proprietário. As acomodações para hóspedes ocupam 649 m² e incluem cinco quartos com café da manhã, cada um com banheiro privativo. Essa configuração permite uma gestão eficiente da propriedade e uma experiência altamente personalizada, sem sacrificar os altos padrões de serviço e conforto.

A residência particular do proprietário, com 251 m², está separada da área de hóspedes, garantindo privacidade e independência. A casa principal dispõe de quatro quartos e três banheiros, oferecendo amplo espaço e uma planta adequada para uma família ou para quem deseja morar na propriedade e administrá-la pessoalmente. A presença de uma residência particular deste tamanho representa um valor agregado significativo, pois permite uma gestão discreta e privada, sem interferir nas atividades de hospedagem.

O parque ajardinado de aproximadamente 4.000 m² circunda a propriedade, criando um oásis verde que se integra perfeitamente ao ambiente circundante. A piscina e os terraços para banhos de sol estão posicionados de forma a oferecer vistas espetaculares para a montanha, transformando os espaços exteriores numa extensão natural da casa. As áreas externas foram projetadas para proporcionar uma vida ao ar livre confortável, com áreas de relaxamento, solários e vistas panorâmicas ideais para desfrutar da paisagem durante todo o ano. O parque também oferece uma privacidade inestimável, criando uma barreira natural que isola a propriedade de quaisquer vizinhos e garante uma experiência verdadeiramente tranquila.

No subsolo, a propriedade oferece uma área de bem-estar completa, com todas as conexões técnicas pré-instaladas e prontas para a finalização. Esta área representa uma oportunidade extraordinária para agregar ainda mais luxo e sofisticação à propriedade, com a possibilidade de criar um spa interno com sauna, banho turco, área de relaxamento e programas de bem-estar, de acordo com as preferências do futuro proprietário. A área de bem-estar, uma vez concluída, valorizaria ainda mais a propriedade e aumentaria sua competitividade no mercado de turismo de alto padrão.

Outro elemento de grande potencial é a possibilidade de criar dois apartamentos adicionais para hóspedes, com as estruturas já planejadas. Essa oportunidade permite a expansão da oferta de acomodações, aumentando a capacidade e a rentabilidade. A adição de duas unidades extras poderia transformar a propriedade em um empreendimento ainda mais completo, oferecendo diversas opções de hospedagem adequadas a diferentes tipos de hóspedes, desde casais em busca de romance até famílias ou grupos de amigos.

O preço pedido pelo imóvel em seu estado atual, totalmente operacional, é de € 3.000.000. Para quem busca uma solução completa, incluindo a finalização da área de spa e a construção de dois apartamentos adicionais, o preço é de € 3.500.000. Esta segunda opção representa um investimento completo, permitindo ao futuro proprietário possuir uma estrutura finalizada e pronta para morar, sem a necessidade de obras adicionais.

Esta é uma oportunidade rara e disponível imediatamente em uma das localizações mais desejadas da região do Vêneto, perfeita para hoteleiros experientes, empreendedores do setor de hospitalidade ou qualquer pessoa que busque criar um novo estilo de vida no Lago de Garda. A combinação de localização privilegiada, design contemporâneo, comodidades de alto padrão e potencial de desenvolvimento torna esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca um investimento de prestígio ou uma residência exclusiva em um cenário natural deslumbrante.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in a tranquil hillside location overlooking Lake Garda, this luxurious adults-only boutique retreat was completed in 2025 and is available for immediate sale. Designed as a sophisticated and serene destination, the property offers a refined hospitality experience where contemporary architecture, high-quality materials and a proven operating concept come together to create a truly exceptional environment.

The building stands out for its modern, clean lines and premium finishes, with a strong emphasis on comfort, natural light and spatial harmony. The elevated position provides sweeping views of the surrounding mountains and the lake's natural landscape, creating a setting that is both peaceful and visually stunning. This property is ideal for those seeking a retreat from the hectic pace of everyday life, without sacrificing access to exclusive amenities and a highly scenic environment.

Currently operating with five elegantly appointed B&B rooms, each with a private bathroom, the property appeals to an international clientele looking for stylish and peaceful accommodation. The adults-only boutique concept is highly sought after, especially in a prestigious destination such as Lake Garda, where demand for exclusive and personalized experiences continues to grow. Each room has been designed to ensure privacy and comfort, with a strong connection to the outdoors through large windows and thoughtfully curated interiors that emphasize brightness and quality.

The total internal area of approximately 900 m² is intelligently organized, with a clear separation between guest accommodation and the private residence. The guest area covers 649 m² and includes the five B&B rooms, each with its own private bathroom. This layout allows for efficient operation and a highly personalized guest experience, maintaining high standards of service and comfort.

The private owner's residence, totaling 251 m², is completely separate from the guest areas, ensuring privacy and autonomy. The home includes four bedrooms and three bathrooms, offering generous living space suitable for a family or for an owner who wishes to live on-site and manage the property personally. Having a private residence of this size is a significant advantage, as it allows for discreet and comfortable management of the business without interfering with guest operations.

The landscaped park of approximately 4,000 m² surrounds the property, providing a lush and serene outdoor environment. The swimming pool and sun terraces are positioned to maximize the breathtaking mountain views, turning the outdoor spaces into a natural extension of the property. These areas are designed for outdoor living in every season, with relaxation zones, sunbathing terraces and panoramic spots perfect for enjoying the scenery. The park also enhances privacy, creating a natural barrier that separates the property from neighboring areas and ensures a peaceful and secluded atmosphere.

On the lower level, the property includes a wellness area that is ready to be completed, with all technical connections already in place. This space offers an exceptional opportunity to add an additional layer of luxury to the property, allowing the future owner to create a spa with sauna, Turkish bath, relaxation areas and wellness pathways according to personal preferences. Once completed, the wellness area would significantly increase the value of the property and its appeal in the high-end hospitality market.

Another major potential of the property is the possibility to create two additional guest apartments, with structural provisions already prepared. This would allow the owner to expand the accommodation offering, increasing guest capacity and revenue potential. The addition of two units could transform the property into a more comprehensive hospitality facility, catering to a wider range of guests, from couples seeking romance to families or groups of friends.

The asking price for the property in its current fully operational condition is EURO3,000,000. For a turnkey solution that includes the completion of the spa area and the two additional guest apartments, the price is EURO3,500,000. This option represents a complete investment, allowing the buyer to acquire a fully finished property ready for immediate use without the need for further work.

This is a rare and immediately available opportunity in one of the most sought-after locations in Veneto, perfect for experienced hoteliers, hospitality entrepreneurs or anyone wishing to embrace a new lifestyle on Lake Garda. The combination of location, contemporary design, high-end amenities and development potential makes this property a strategic choice for those seeking a prestigious investment or an exclusive residence in an extraordinary natural setting.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in una cornice naturale di rara bellezza, in una posizione collinare tranquilla e riservata sopra il Lago di Garda, questa proprietà di lusso rappresenta un rifugio boutique esclusivamente per adulti, completato nel 2025 e disponibile per la vendita immediata. La struttura è stata pensata come un'esperienza di soggiorno sofisticata e rilassante, in cui l'eleganza contemporanea si sposa con un concetto di ospitalità già collaudato e di alta qualità.

Il progetto architettonico si distingue per linee moderne e pulite, materiali pregiati e finiture di alto livello, con un'attenzione particolare al comfort, alla luminosità e alla percezione di spazio. La posizione dominante offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale del Garda, creando un ambiente ideale per chi cerca una pausa dalla vita frenetica, senza rinunciare a servizi esclusivi e a un contesto altamente scenografico.

La proprietà è attualmente operativa con cinque camere B&B, tutte elegantemente arredate e dotate di bagno privato, pensate per offrire un'esperienza di soggiorno raffinata a una clientela internazionale. L'idea di un boutique hotel per soli adulti è un concept molto richiesto, soprattutto in un'area turistica di prestigio come il Lago di Garda, dove la domanda di esperienze esclusive e personalizzate è in costante crescita. Ogni camera è stata progettata per garantire privacy, comfort e una forte connessione con l'esterno, grazie a grandi aperture e a una cura estetica che valorizza la luminosità e la qualità degli spazi.

La superficie interna totale di circa 900 m² è distribuita in modo intelligente e funzionale, con una chiara distinzione tra gli spazi destinati agli ospiti e quelli riservati al proprietario. Gli alloggi per gli ospiti occupano 649 m² e comprendono le cinque camere B&B, ciascuna con bagno privato. Questa configurazione consente di gestire la struttura in modo efficiente e di offrire un'esperienza di soggiorno altamente personalizzata, senza rinunciare a standard elevati di servizio e comfort.

La residenza privata del proprietario, di 251 m², è separata dagli spazi destinati agli ospiti, garantendo privacy e autonomia. La casa padronale comprende quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi abitativi e un layout adatto a una famiglia o a chi desidera vivere direttamente nella proprietà gestendola in prima persona. La presenza di una residenza privata di queste dimensioni è un valore aggiunto significativo, poiché permette di mantenere una gestione discreta e riservata, senza interferenze con le attività ricettive.

Il parco paesaggistico di circa 4.000 m² circonda la proprietà, creando un'oasi verde che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. La piscina e le terrazze solarium sono posizionate in modo da offrire una vista spettacolare sulle montagne, trasformando gli spazi esterni in un'estensione naturale dell'abitazione. Le aree esterne sono pensate per vivere all'aria aperta in totale comfort, con zone relax, solarium e aree panoramiche ideali per godersi il paesaggio in ogni stagione dell'anno. Il parco rappresenta anche un elemento di grande valore per la privacy, creando una barriera naturale che isola la proprietà da eventuali vicini e garantisce un'esperienza di totale tranquillità.

Al piano seminterrato, la proprietà offre un'area benessere completa, con tutti gli allacciamenti tecnici già predisposti e pronta per essere ultimata. Questa zona rappresenta un'opportunità straordinaria per aggiungere un ulteriore livello di lusso e attrattiva alla struttura, con la possibilità di creare una spa interna con sauna, bagno turco, area relax e percorsi benessere, in base alle preferenze del futuro proprietario. L'area benessere, una volta completata, aumenterebbe ulteriormente il valore della proprietà e la sua competitività nel mercato del turismo di fascia alta.

Un ulteriore elemento di grande potenzialità è la possibilità di creare due ulteriori appartamenti per gli ospiti, con le predisposizioni strutturali già previste. Questa opportunità consente di espandere l'offerta ricettiva, aumentando la capacità di accoglienza e il potenziale di redditività. La presenza di due unità aggiuntive potrebbe trasformare la proprietà in una struttura ancora più completa, offrendo soluzioni di soggiorno diversificate e adatte a differenti tipologie di ospiti, dalle coppie in cerca di romanticismo alle famiglie o ai gruppi di amici.

Il prezzo richiesto per l'acquisto della proprietà nelle condizioni attuali, pienamente operativa, è di EURO 3.000.000. Per chi desidera una soluzione chiavi in mano, comprensiva del completamento dell'area spa e della realizzazione dei due appartamenti aggiuntivi, il prezzo è di EURO 3.500.000. Questa seconda opzione rappresenta un investimento completo, che consente al futuro proprietario di entrare in possesso di una struttura già ultimata e pronta per l'uso, senza dover gestire ulteriori lavori.

Si tratta di un'opportunità rara e immediatamente disponibile in una delle location più ambite del Veneto, perfetta per albergatori esperti, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera realizzare un nuovo stile di vita sul Lago di Garda. La combinazione di posizione, design contemporaneo, servizi di alto livello e potenzialità di sviluppo rende questa proprietà una scelta strategica per chi cerca un investimento di prestigio o una residenza esclusiva in un contesto naturale straordinario.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 800 m²
Casas de banho: 8
Jardim: 4.000 m²
Classe energética: G
Referência: Vr-01

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.9 km - Estação ferroviária - Dolcè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.3 km
Hospital: 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
Costa: 122.5 km
Estância de esqui: 7.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 280 m - Supermercado - Spesa Intelligente
550 m - Pastelaria
2.4 km - Loja de conveniência
2.6 km - Delicatessen - Gutmann
Comer fora: 150 m - Restaurante - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Restaurante de fast food - Mondo Pizza Pazzon
Atividades esportivas: 300 m - Centro esportivo
5.9 km - Clube de Golfe
8.3 km - Ginásio
12.7 km - Centro hípico
Escolas: 270 m - Escola
14.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 600 m - Farmácia - Farmacia Agosti
Veterinário: 7.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"

Informação de Caprino Veronese

Altitude: 254 m s.n.m.
Área total: 47.32 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 8502

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia , 800 m² Caprino Veronese, Verona (província) Lago de Garda