550.000 €

Terreno para construção
Castelnuovo del Garda, Verona (província)
Lago de Garda

Terreno para construção em Castelnuovo del Garda

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Descrição

Na zona mista residencial/produtiva, na localidade de Camalavicina de Castelnuovo del Garda, propomos em venda um complexo imobiliário com armazém existente, potencialmente demolível para a realização de intervenção com destino residencial habitacional, no respeito das vigentes normas urbanísticas.
O lote tem uma superfície fundiária de aproximadamente 3.100 mq.
O atual índice de edificabilidade igual a 1,5 mc/mq permite o desenvolvimento de uma cubatura máxima teórica de aproximadamente 4.650 mc.
Os parâmetros edilícios preveem:
altura máxima: 2 pisos acima do solo, para uma altura total de 7,50 m
índice de cobertura: 30% da superfície fundiária, equivalente a aproximadamente 930 mq
A área presta-se, portanto, à realização de uma intervenção residencial de médio porte, com possibilidade de desenvolvimento plurifamiliar ou moradias, em função do projeto e das verificações técnico-urbanísticas.
N.B.: as informações acima mencionadas devem ser consideradas indicativas e não constituem pressuposto contratual; cada intervenção está subordinada às necessárias verificações urbanísticas e autorizativas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a mixed residential/productive area in the Camalavicina district of Castelnuovo del Garda, we offer for sale a property complex with an existing warehouse, potentially demolished for residential development, in compliance with current urban planning regulations.
The lot has a land area of approximately 3,100 m2.
The current building index of 1.5 m3/m2 allows for the development of a maximum theoretical volume of approximately 4,650 m3.
The building parameters include:
maximum height: 2 floors above ground, for a total height of 7.50 m
coverage index: 30% of the land surface, equal to approximately 930 m2
The area is therefore suitable for the construction of a medium-sized residential project, with the possibility of developing multi-family homes or villas, depending on the project and technical-urban planning checks.
NB: The information above is indicative and does not constitute a contractual obligation; each project is subject to the necessary urban planning and authorization checks.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In zona mista residenziale/produttiva, nella località Camalavicina di Castelnuovo del Garda, proponiamo in vendita compendio immobiliare con capannone esistente, potenzialmente demolibile per la realizzazione di intervento a destinazione residenziale abitativa, nel rispetto delle vigenti norme urbanistiche.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.100 mq.
L'attuale indice di edificabilità pari a 1,5 mc/mq consente lo sviluppo di una cubatura massima teorica di circa 4.650 mc.
I parametri edilizi prevedono:
altezza massima: 2 piani fuori terra, per un'altezza complessiva di 7,50 m
indice di copertura: 30% della superficie fondiaria, pari a circa 930 mq
L'area si presta quindi alla realizzazione di un intervento residenziale di medio taglio, con possibilità di sviluppo plurifamiliare o villette, in funzione del progetto e delle verifiche tecnico-urbanistiche.
N.B.: le informazioni sopra riportate sono da intendersi indicative e non costituiscono presupposto contrattuale; ogni intervento è subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative.

In einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet im Stadtteil Camalavicina von Castelnuovo del Garda bieten wir einen Immobilienkomplex mit einem bestehenden Lagerhaus zum Verkauf an, das unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften potenziell für eine Wohnbebauung abgerissen werden kann.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.100 m².
Der derzeitige Gebäudeindex von 1,5 m³/m² ermöglicht die Entwicklung eines maximalen theoretischen Volumens von etwa 4.650 m³.
Zu den Gebäudeparametern gehören:
Maximale Höhe: 2 Stockwerke über dem Boden, insgesamt 7,50 m.
Bedeckungsgrad: 30 % der Landfläche, entspricht ungefähr 930 m²
Das Gebiet eignet sich daher für den Bau eines mittelgroßen Wohnbauprojekts, wobei je nach Projekt und städtebaulich-technischen Prüfungen die Möglichkeit besteht, Mehrfamilienhäuser oder Villen zu errichten.
Hinweis: Die obigen Angaben sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar; jedes Projekt unterliegt den erforderlichen städtebaulichen Planungs- und Genehmigungsprüfungen.

Dans une zone mixte résidentielle/productive du quartier Camalavicina de Castelnuovo del Garda, nous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un entrepôt existant, potentiellement démoli pour un développement résidentiel, conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Le terrain a une superficie d'environ 3 100 m2.
L'indice de construction actuel de 1,5 m3/m2 permet le développement d'un volume théorique maximal d'environ 4 650 m3.
Les paramètres de construction comprennent :
Hauteur maximale : 2 étages au-dessus du sol, soit une hauteur totale de 7,50 m.
Indice de couverture : 30 % de la surface du sol, soit environ 930 m²
La zone se prête donc à la construction d'un projet résidentiel de taille moyenne, avec la possibilité d'y développer des logements collectifs ou des villas, en fonction du projet et des vérifications technico-urbanistes.
N.B. : Les informations ci-dessus sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel ; chaque projet est soumis aux vérifications d'urbanisme et d'autorisation nécessaires.

En una zona mixta residencial/productiva en el distrito de Camalavicina de Castelnuovo del Garda, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario con un almacén existente, potencialmente demolido para el desarrollo residencial, de conformidad con las normas de planificación urbana vigentes.
El lote tiene una superficie de terreno de 3.100 m2 aproximadamente.
El índice de edificabilidad actual de 1,5 m3/m2 permite el desarrollo de un volumen teórico máximo de aproximadamente 4.650 m3.
Los parámetros del edificio incluyen:
Altura máxima: 2 plantas sobre rasante, para una altura total de 7,50 m.
Índice de cobertura: 30% de la superficie del terreno, equivalente a aproximadamente 930 m2
La zona es por tanto adecuada para la construcción de un proyecto residencial de tamaño medio, con posibilidad de desarrollar viviendas plurifamiliares o villas, en función del proyecto y de las comprobaciones técnico-urbanísticas.
NB: La información anterior es indicativa y no constituye una obligación contractual; cada proyecto está sujeto a las verificaciones urbanísticas y de autorización necesarias.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 3100 m²
Classe energética: NA
Referência: 2147-25141

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 14.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
31.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 2.6 km - Estação ferroviária - Peschiera del Garda
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.6 km
Hospital: 2.9 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Costa: 124.3 km
Estância de esqui: 21.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.8 km - Supermercado - Bertoldi supermercati
1.8 km - Peixaria - Il Trabucco
1.8 km - Loja de departamento - Fa-da Mercatone
1.8 km - Padaria - Il Forno di Nereo
Comer fora: < 100 m - Restaurante - TRATTORIA PIZZERIA da GULI
1.5 km - Bar - La Piazzetta
1.8 km - Pub - the bench pub
1.8 km - Café
Atividades esportivas: 1.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Paradiso del Garda
1.8 km - Ginásio - B12 Fitness
2.7 km - Centro esportivo - Circolo La Bandiera
7.8 km - Centro hípico - Gran Vayo Ranch
Escolas: 1.5 km - Escola - Scuola materna Don Giuseppe Manganotti
18.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
20.3 km - Universidade - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia Dr.ssa Elisabetta Corna
Veterinário: 3.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Valerio Catullo

Informação de Castelnuovo del Garda

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 34.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13300

Mapa

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