Casa de campo 4 quartos, 500 m²

Castelnuovo del Garda, Verona (província)

Lago de Garda

FARMHOUSE WITH PRIVATE COURTYARD

Just a few kilometers from Lake Garda, in the peaceful area of Camalavicina, we offer a charming rustic property in need of renovation, featuring generous living spaces and surrounded by greenery and the tranquility of the countryside.

This enchanting property is the ideal solution for those who wish to live immersed in nature without giving up the convenience of nearby services and the main tourist destinations of the area.
The property is arranged over three levels and preserves all the authentic charm of traditional country homes, featuring spacious and welcoming interiors. On the ground floor, an elegant entrance hall leads to a large living room enhanced by a beautiful fireplace, creating a warm, refined, and inviting atmosphere - perfect for relaxing and entertaining guests. The floor is completed by a separate kitchen, spacious and highly functional.

The first floor hosts three bedrooms and a bathroom, while the second floor features an additional kitchen and three more rooms with bathroom facilities, ideal for accommodating a large family, guests, or for creating a charming hospitality business such as a boutique guesthouse or BB.

Outside, the property is surrounded by a large private garden with a well and fruit trees - a green
oasis full of potential, perfect for enjoying peaceful moments outdoors. At the end of the garden there is also an additional building to be demolished, offering interesting redevelopment and reconstruction opportunities, with further potential for expansion or real estate investment.

A property with remarkable potential, perfect as a private residence, holiday home, or investment opportunity in one of the most appreciated areas of the Lake Garda hinterland.

LANDHAUS MIT PRIVATEM INNENHOF

Nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, im ruhigen Ortsteil Camalavicina, bieten wir ein charmantes, renovierungsbedürftiges Rustico mit großzügiger Wohnfläche an, eingebettet in die Natur und die friedliche Atmosphäre der Landschaft.

Dieses bezaubernde Landhaus ist die ideale Lösung für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten touristischen Orten der Region verzichten zu müssen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme traditioneller Landhäuser mit großzügigen und einladenden Räumen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch einen stimmungsvollen Kamin aufgewertet wird. Dieser verleiht dem Ambiente eine warme, stilvolle und gemütliche Atmosphäre - perfekt für gesellige Momente. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate, geräumige und funktionale Küche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine weitere Küche sowie drei zusätzliche Zimmer mit Bad - ideal für eine große Familie, Gäste oder die Realisierung eines charmanten Bed Breakfasts beziehungsweise einer exklusiven Unterkunft.

Im Außenbereich ist die Immobilie von einem großzügigen Privatgarten mit Brunnen und Obstbäumen umgeben - ein grüner Rückzugsort mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien. Am Ende des Gartens befindet sich zudem ein weiteres Gebäude, das abgerissen werden kann und interessante Möglichkeiten für einen Wiederaufbau bietet, wodurch zusätzliches Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial entsteht.

Eine Immobilie mit großem Potenzial - ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einer der begehrtesten Regionen des Hinterlandes des Gardasees.