1.495.000 €

Casa de campo 3 quartos, 425 m²
Costermano, Verona (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Em Marciaga di Costermano, em posição dominante entre as colinas do Lago de Garda e a poucos minutos do renomado Campo de Golfe Ca' degli Ulivi, ergue-se esta romântica propriedade com sabor rústico imersa na paisagem gardesana. O contexto natural garante privacidade, tranquilidade e sugestivos vislumbres panorâmicos sobre o lago.

A propriedade desenvolve-se em 3 níveis e é composta por dois edifícios adjacentes rodeados por um jardim de aproximadamente 3.000 mq, caracterizado por vegetação mediterrânea e uma piscina privada de amplas dimensões, recentemente renovada.

A habitação principal de aproximadamente 290 mq é uma refinada casa de campo restaurada no respeito das características originais do casale. Materiais naturais e elementos arquitetônicos tradicionais definem ambientes de grande fascínio. O salão com volta a botte e lareira assenta-se junto à zona de jantar com cozinha de vista. A zona noturna acolhe três quartos e três banhos. No último andar está presente um apartamento independente para os hóspedes com kitchenette e amplo open-space com mais camas.

Completa a propriedade um segundo rústico céu-terra de 140 mq, para restaurar, com potencial para a realização de uma segunda residência privada ou dependência para colocar a rendimento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in Marciaga di Costermano, in an elevated position overlooking Lake Garda and just a few minutes from the renowned Ca' degli Ulivi Golf Club, this property with rustic character is set within the landscape of the Garda area. The natural surroundings ensure privacy, tranquility and open views of the lake.
The estate extends over three levels and includes two adjacent buildings surrounded by a garden of approximately 3,000 sqm (32,291 sq. ft) featuring Mediterranean vegetation and a large private swimming pool that has been recently renovated.
The main residence, measuring approximately 290 sqm (3.122 sq. ft), is a country house restored with attention to the original character of the farmhouse. Natural materials and traditional architectural features define interiors with a distinctive atmosphere. The living area includes a lounge with a barrel-vaulted ceiling and fireplace, connected to the dining area and open-plan kitchen. The sleeping quarters comprise three bedrooms and three bathrooms. On the top floor there is an independent guest apartment with kitchenette and a generous open-plan area offering additional sleeping accommodation.
A second rustic building of approximately 140 sqm (1.507 sq. ft) completes the property. In need of renovation, it offers the opportunity to create a further private residence or a guest annex suitable for rental use.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Marciaga di Costermano, in posizione dominante tra le colline del Lago di Garda e a pochi minuti dal rinomato Golf Club Ca' degli Ulivi, sorge questa romantica proprietà dal sapore rustico immersa nel paesaggio gardesano. Il contesto naturale garantisce privacy, quiete e suggestivi scorci panoramici sul lago.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli e si compone di due edifici adiacenti circondati da un giardino di circa 3.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea e una piscina privata di ampie dimensioni, recentemente rinnovata.

L'abitazione principale di circa 290 mq è una raffinata casa di campagna ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Materiali naturali ed elementi architettonici tradizionali definiscono ambienti di grande fascino. Il soggiorno con volta a botte e camino si affianca alla zona pranzo con cucina a vista. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni. All'ultimo piano è presente un appartamento indipendente per gli ospiti con angolo cottura ed ampio open-space con ulteriori posti letto.

Completa la proprietà un secondo rustico cielo-terra di 140 mq, da ristrutturare, con potenziale per la realizzazione di una seconda residenza privata o dépendance da mettere a reddito.

In Marciaga di Costermano, in dominanter Lage zwischen den Hügeln des Gardasees und nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club Ca' degli Ulivi entfernt, befindet sich diese romantische Liegenschaft mit rustikalem Charme, eingebettet in die typische Landschaft des Gardasees. Die natürliche Umgebung garantiert Privatsphäre, Ruhe und eindrucksvolle Panoramablicke auf den See.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden, die von einem etwa 3.000 m² großen Garten umgeben sind. Dieser ist von mediterraner Vegetation geprägt und verfügt über einen großzügigen privaten Swimmingpool, der kürzlich renoviert wurde.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² ist ein charmantes Landhaus, das unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale des historischen Anwesens renoviert wurde. Natürliche Materialien und traditionelle architektonische Elemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Tonnengewölbe und Kamin geht in den Essbereich mit offener Küche über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich zudem ein unabhängiges Gästeapartment mit Küchenzeile und einem großzügigen Open-Space-Bereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites, freistehendes Rustico (ca. 140 m²), das renovierungsbedürftig ist und Potenzial für die Realisierung einer zweiten privaten Residenz oder einer Gästdependance zur Vermietung bietet.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac.
Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée.
La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires.
Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 425 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 3.000 m²
Classe energética: G232,23 kwh_m2
Referência: 12619

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.3 km - Estação ferroviária - Dolcè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.9 km
Hospital: 1.2 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa: 128.3 km
Estância de esqui: 10.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 610 m - Loja de conveniência - Alimentari
1.5 km - Supermercado
1.8 km - Padaria - Panificio Bullio
2.0 km - Delicatessen - Antiche Mura
Comer fora: 440 m - Restaurante - Ca' Morel
1.7 km - Bar - Taverna Max
1.7 km - Pub - Bar Europa
1.8 km - Restaurante de fast food - Pizzeria
Atividades esportivas: 590 m - Clube de Golfe - Ca' degli Ulivi Golf-
1.2 km - Centro esportivo - Falesia di Marciaga - escalada esportiva
3.0 km - Ginásio
11.4 km - Centro hípico
Escolas: 1.6 km - Escola - Scuola Media Pisanello
11.5 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.7 km - Farmácia - Farmacia Costermano
Veterinário: 3.2 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Costermano

Altitude: 237 m s.n.m.
Área total: 16.74 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3873

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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