1.150.000 €

Moradia 3 quartos, 200 m²
Costermano, Verona (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

No sugestivo contexto de Costermano sul Garda, numa posição reservada mas bem conectada e a breve distância dos campos de golfe de Marciaga e Torri del Benaco, esta parte de uma moradia geminada distingue-se pelo jardim angular e piscina privada.

A habitação, atualmente em construção com entrega prevista para julho de 2026, será vendida completa, com possibilidade de mobiliário. O projeto integra soluções tecnológicas avançadas, incluindo sistema fotovoltaico, garantindo autonomia energética e classe A4, com elevados padrões de isolamento térmico e acústico.

Os interiores são definidos por amplas superfícies envidraçadas que criam continuidade entre espaços internos e externos e valorizam a arquitetura contemporânea, enriquecida por revestimentos em pedra natural. A zona noturna compreende duas quartos e uma suite principal no último nível com casa de banho privativa, terraço e banheira de hidromassagem. A partir da varanda do primeiro andar, abre-se uma vista sobre as colinas com vislumbres do Lago de Garda.

Complementam a propriedade piscina, garagem, lugares de estacionamento e áreas verdes privadas. Disponível, mediante solicitação, a compra da unidade adjacente para realizar uma residência independente de maior amplitude.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in the distinctive setting of Costermano sul Garda, in a private yet well-connected location and a short distance from Torri del Benaco and the golf courses of Marciaga, this semi-detached villa stands out for its corner garden and private swimming pool.

Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, the property will be delivered fully finished, with the option to include furnishings. The project incorporates advanced technological solutions, including a photovoltaic system, ensuring energy autonomy and high efficiency (Class A4), along with excellent thermal and acoustic insulation.

The interiors are defined by large glazed surfaces that create continuity between indoor and outdoor spaces and enhance the contemporary architecture, complemented by natural stone finishes. The sleeping area includes two bedrooms and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. From the first-floor balcony, there are views of the surrounding hills with glimpses of Lake Garda.

The property is completed by a swimming pool, garage, parking spaces, and private green areas. The adjacent unit is also available upon request, offering the opportunity to create a larger independent residence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel suggestivo contesto di Costermano sul Garda, in posizione riservata ma ben collegata e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, questa porzione di villa bifamiliare si distingue per il giardino angolare e la piscina privata.

L'abitazione, attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, sarà venduta completa, con possibilità di arredi. Il progetto integra soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui impianto fotovoltaico, garantendo autonomia energetica e classe A4, con elevati standard di isolamento termico e acustico.

Gli interni sono definiti da ampie superfici vetrate che creano continuità tra spazi interni ed esterni e valorizzano l'architettura contemporanea, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale. La zona notte comprende due camere e una master bedroom all'ultimo livello con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dal balcone del primo piano si apre una vista sulle colline con scorci sul lago di Garda.

Completano la proprietà piscina, garage, posti auto e aree verdi private. Disponibile, su richiesta, l'acquisto dell'unità adiacente per realizzare una residenza indipendente di maggiore ampiezza.

In der besonderen Umgebung von Costermano sul Garda, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage sowie unweit von Torri del Benaco and der Golfplätze von Marciaga, zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihren Eckgarten und einen privaten Pool aus.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, die Ausstattung zu ergänzen. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen, darunter eine Photovoltaikanlage, und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) sowie sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Innenräume werden durch großzügige Glasflächen geprägt, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und die zeitgemäße Architektur unterstreichen, ergänzt durch Natursteinoberflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Vom Balkon im ersten Obergeschoss eröffnen sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel mit Blicken auf den Gardasee.

Ein Pool, eine Garage, Stellplätze und private Grünflächen vervollständigen die Immobilie. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, die benachbarte Einheit zu erwerben, um eine größere, unabhängige Residenz zu realisieren.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 200 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 350 m²
Classe energética: A415,00 kwh_m2
Referência: 12905

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.2 km - Estação ferroviária - Dolcè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.9 km
Hospital: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa: 128.7 km
Estância de esqui: 9.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 700 m - Loja de conveniência
2.6 km - Supermercado - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Padaria - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Loja de laticínios - Caseificio Baldo Garda
Comer fora: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurante - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Atividades esportivas: 710 m - Clube de Golfe - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Centro esportivo - Falesia di Marciaga - escalada esportiva
4.3 km - Ginásio
11.5 km - Centro hípico
Escolas: 2.8 km - Escola - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 2.5 km - Farmácia - Farmacia Costermano
Veterinário: 2.6 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Costermano

Altitude: 237 m s.n.m.
Área total: 16.74 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3873

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Moradia 3 quartos, 200 m² Costermano, Verona (província) Lago de Garda