Hotel , 775 m²

Peschiera del Garda, Verona (província)

Lago de Garda

This is an interesting commercial structure, located in Peschiera del Garda on the edge of the town centre, one km from Lake Garda near the A4 Milan/Venice motorway exit of Peschiera del Garda.
Very convenient to all services and in a strategic position.
It is a lot of approximately 2,000 m2.
The structure is spread over three floors, all well connected internally to each other, a basement and two floors above ground.
The basement of approximately 236 m2 is composed and divided into cellars, warehouses, storage, laundry and technical room.
On the mezzanine floor we find an area used for the administration of food and drinks, with a restaurant room, bar area, kitchen, pantry, hallway, dressing rooms and bathrooms.
To complete the floor, a patio of approximately 82 m2.
We go up to the first and last floor where large bedrooms have been created, all with private bathrooms which overlook a large outdoor terrace.
Mezzanine floor (restaurant and ancillary rooms) up to standard and usable immediately, first floor needs to be revisited and adapted to the standards required by customers.
The condominium expenses are low, around 1,000 euros per month for management, and each floor is equipped with independent methane heating.
Catering activity is permitted, offering the possibility of expanding the services offered to customers and increasing turnover.
Thanks to its strategic position, this hotel is ideal for business travelers, being close to the main cities of northern Italy and close to the motorway toll booth.
Furthermore, the possibility of purchasing a restaurant/hotel free from the deed is a unique opportunity for those who wish to invest in a continuously growing and successful sector.
There is a design study to create a structure of between 15/20 rooms with a restaurant, all equipped with parking and a green area with swimming pool.

Any information indicated here is purely indicative and does not constitute a contractual obligation.
Further and detailed insights exclusively in the agency.
We collaborate with all regularly authorized operators in the sector.

Dies ist eine interessante Gewerbeimmobilie in Peschiera del Garda am Rande des Stadtzentrums, einen Kilometer vom Gardasee entfernt, in der Nähe der Autobahnausfahrt Peschiera del Garda der A4 Mailand/Venedig.
Sehr bequem zu allen Dienstleistungen und in einer strategischen Position.
Es handelt sich um ein Grundstück von ca. 2.000 m2.
Die Struktur erstreckt sich über drei Etagen, die alle intern gut miteinander verbunden sind, einen Keller und zwei oberirdische Etagen.
Der Keller von ca. 236 m2 ist aufgeteilt in Keller, Lager, Lager, Waschküche und Technikraum.
Im Zwischengeschoss finden wir einen Bereich für die Ausgabe von Speisen und Getränken, mit Restaurantraum, Barbereich, Küche, Speisekammer, Flur, Umkleideräumen und Badezimmern.
Um die Etage zu vervollständigen, eine Terrasse von ca. 82 m2.
Wir gehen in die erste und letzte Etage, wo große Schlafzimmer eingerichtet wurden, alle mit eigenem Bad und Blick auf eine große Außenterrasse.
Zwischengeschoss (Restaurant und Nebenräume) entspricht dem Standard und ist sofort nutzbar, das erste Stockwerk muss überarbeitet und an die von den Kunden geforderten Standards angepasst werden.
Die Kosten für Eigentumswohnungen sind gering, etwa 1.000 Euro pro Monat für die Verwaltung, und jede Etage ist mit einer unabhängigen Methanheizung ausgestattet.
Die Gastronomietätigkeit ist erlaubt und bietet die Möglichkeit, das Dienstleistungsangebot für die Kunden zu erweitern und den Umsatz zu steigern.
Dank seiner strategischen Lage ist dieses Hotel ideal für Geschäftsreisende, da es in der Nähe der wichtigsten Städte Norditaliens und der Autobahnmautstelle liegt.
Darüber hinaus ist die Möglichkeit, ein Restaurant/Hotel ohne Kaufvertrag zu erwerben, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen kontinuierlich wachsenden und erfolgreichen Sektor investieren möchten.
Es gibt eine Designstudie, um eine Struktur mit 15 bis 20 Zimmern und einem Restaurant zu schaffen, die alle mit Parkplätzen und einer Grünfläche mit Swimmingpool ausgestattet sind.

Die hier gemachten Angaben sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
Weitere und detaillierte Einblicke exklusiv in der Agentur.
Wir arbeiten mit allen regelmäßig autorisierten Betreibern der Branche zusammen.

Il s'agit d'une structure commerciale intéressante, située à Peschiera del Garda, en bordure du centre-ville, à un km du lac de Garde, près de la sortie de l'autoroute A4 Milan/Venise de Peschiera del Garda.
Très proche de tous les services et dans une position stratégique.
Il s'agit d'un terrain d'environ 2 000 m2.
La structure est répartie sur trois étages, tous bien reliés intérieurement les uns aux autres, un sous-sol et deux étages hors sol.
Le sous-sol d'environ 236 m2 est composé et divisé en caves, entrepôts, stockage, buanderie et local technique.
À l'entresol, nous trouvons un espace utilisé pour l'administration de la nourriture et des boissons, avec une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine, un garde-manger, un couloir, des dressings et des salles de bains.
Pour compléter l'étage, un patio d'environ 82 m2.
On monte au premier et dernier étage où ont été créées de grandes chambres, toutes dotées de salles de bains privatives qui donnent sur une grande terrasse extérieure.
Mezzanine (restaurant et pièces annexes) aux normes et utilisable immédiatement, le premier étage est à revoir et à adapter aux standards demandés par la clientèle.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 1 000 euros par mois pour la gestion, et chaque étage est équipé d'un chauffage indépendant au méthane.
L'activité de restauration est autorisée, offrant la possibilité d'élargir les services proposés aux clients et d'augmenter le chiffre d'affaires.
Grâce à sa position stratégique, cet hôtel est idéal pour les voyageurs d'affaires, étant proche des principales villes du nord de l'Italie et à proximité du péage autoroutier.
De plus, la possibilité d'acheter un restaurant/hôtel sans acte de propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en croissance continue et prospère.
Il y a une étude de conception pour créer une structure de 15/20 chambres avec un restaurant, toutes équipées de parking et d'un espace vert avec piscine.

Toute information indiquée ici est purement indicative et ne constitue pas une obligation contractuelle.
Des informations complémentaires et détaillées exclusivement en agence.
Nous collaborons avec tous les opérateurs régulièrement agréés du secteur.

Это интересное коммерческое сооружение, расположенное в Пескьера-дель-Гарда, на окраине центра города, в одном километре от озера Гарда, недалеко от съезда с автострады А4 Милан/Венеция из Пескьера-дель-Гарда.
Очень удобно для всех услуг и в стратегическом положении.
Это участок около 2000 м2.
Здание расположено на трех этажах, хорошо связанных внутри друг с другом, подвале и двух надземных этажах.
Подвал площадью около 236 м2 разделен на подвалы, склады, кладовую, прачечную и техническое помещение.
В мезонине находится зона, используемая для подачи еды и напитков, с ресторанным залом, баром, кухней, кладовой, коридором, гардеробными и ванными комнатами.
Завершает этаж внутренний дворик площадью около 82 м2.
Мы поднимаемся на второй и последний этаж, где созданы большие спальни с отдельными ванными комнатами, выходящими на большую открытую террасу.
Мезонин (ресторан и подсобные помещения) доведен до стандартного состояния и готов к немедленному использованию, первый этаж необходимо пересмотреть и адаптировать в соответствии со стандартами, требуемыми клиентами.
Расходы на управление кондоминиумом невелики, около 1000 евро в месяц, каждый этаж оборудован независимым метановым отоплением.
Разрешена деятельность общественного питания, дающая возможность расширения предлагаемых клиентам услуг и увеличения товарооборота.
Благодаря своему стратегическому положению этот отель идеально подходит для деловых путешественников, поскольку он находится недалеко от основных городов северной Италии и пункта взимания платы за проезд по автомагистрали.
Кроме того, возможность приобретения ресторана/отеля без купюры - это уникальная возможность для тех, кто желает инвестировать в постоянно растущий и успешный сектор.
Существует проектное исследование для создания структуры из 15/20 номеров с рестораном, все оборудовано парковкой и зеленой зоной с бассейном.

Любая информация, указанная здесь, носит исключительно ориентировочный характер и не является договорным обязательством.
Дальнейшая и подробная информация исключительно в агентстве.
Мы сотрудничаем со всеми регулярно авторизованными операторами в этом секторе.

Se trata de una interesante estructura comercial, situada en Peschiera del Garda, en las afueras del centro de la ciudad, a un km del lago de Garda, cerca de la salida de Peschiera del Garda de la autopista A4 Milán/Venecia.
Muy cerca de todos los servicios y en una posición estratégica.
Es un lote de 2.000 m2 aproximadamente.
La estructura se distribuye en tres plantas, todas bien comunicadas interiormente entre sí, un sótano y dos plantas sobre rasante.
El sótano de aproximadamente 236 m2 se compone y divide en bodegas, almacenes, trastero, lavandería y sala técnica.
En la entreplanta encontramos una zona destinada a la administración de alimentos y bebidas, con sala de restaurante, zona de bar, cocina, despensa, pasillo, vestidores y baños.
Para completar el piso, un patio de 82 m2 aproximadamente.
Subimos al primer y último piso donde se han creado amplios dormitorios, todos con baño privado que dan a una gran terraza exterior.
Planta entresuelo (restaurante y salas auxiliares) conforme a normas y de uso inmediato, primera planta requiere revisión y adaptación a las normas requeridas por los clientes.
Los gastos del condominio son bajos, unos 1.000 euros al mes de gestión, y cada planta está equipada con calefacción de metano independiente.
Se permite la actividad de restauración, ofreciendo la posibilidad de ampliar los servicios ofrecidos a los clientes y aumentar la facturación.
Gracias a su posición estratégica, este hotel es ideal para viajeros de negocios, ya que está cerca de las principales ciudades del norte de Italia y del peaje de la autopista.
Además, la posibilidad de adquirir un restaurante/hotel sin necesidad de escrituración es una oportunidad única para quienes deseen invertir en un sector de éxito y en continuo crecimiento.
Hay un estudio de diseño para crear una estructura de entre 15/20 habitaciones con restaurante, todas equipadas con aparcamiento y zona verde con piscina.

Cualquier información aquí indicada es puramente indicativa y no constituye una obligación contractual.
Información adicional y detallada exclusivamente en la agencia.
Colaboramos con todos los operadores autorizados habitualmente del sector.