1.930.000 €

Moradia 1 quarto, 322 m²
Peschiera del Garda, Verona (província)
Lago de Garda

Moradia em Peschiera del Garda
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Características

Descrição

Localizada em uma área residencial exclusiva rodeada de vegetação, esta é uma obra arquitetônica principal que combina elegância, tecnologia e funcionalidade.

Atravessando o limiar, você pode ser recebido em uma ampla sala de estar, um ambiente onde elegância e conforto são fundidos de forma inevitável. A sala, mobilada com peças exclusivas assinadas Flexform e Baxter, foi projetada para oferecer uma atmosfera requintada e acolhedora, onde cada detalhe é o resultado de uma escolha cuidadosa e consciente. As grandes janelas permitem à luz natural inundar o espaço, enfatizando as linhas limpas da arquitetura e dando uma luminosidade quente e envolvente.

A área de estar desenvolve-se continuamente com a cozinha, uma obra-prima feita sob medida por um artesão, onde a modernidade e a tradição se encontram em um equilíbrio perfeito. Os materiais de qualidade, as linhas elegantes e a perfeita integração com o resto da casa criam um espaço convívio ideal, capaz de satisfazer os palácios mais exigentes.

A área de dormir é um autêntico refúgio privado, projetado para oferecer o máximo relaxamento. O quarto principal, espaçoso e envolvente, está equipado com um closet requintado e uma casa de banho privativa, com acabamentos finos e detalhes de alto nível. Um elemento de grande charme é o acesso direto do quarto ao esplêndido terraço panorâmico, um verdadeiro canto do paraíso. A partir daqui, a vista se abre para extensões de vinhas exuberantes que criam uma atmosfera sugestiva e encantadora, oferecendo uma vista que muda todos os dias com a sucessão das estações. O terraço torna-se assim um espaço privilegiado para momentos de paz e tranquilidade, perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço ao ar livre ou de um aperitivo ao pôr-do-sol, imerso no silêncio da natureza envolvente. A piscina, parte integrante do terraço, convida a mergulhar e viver plenamente nos dias de verão, oferecendo uma experiência de bem-estar absoluto em total privacidade. Graças à sua exposição e à constante ventilação, a área de fora transforma-se no coração botão da casa durante a bela temporada, oferecendo uma fusão perfeita entre a natureza e o design moderno.

Um valor adicional é representado pela possibilidade de criar mais um quarto no piso inferior, atualmente dedicado à música e relaxamento, embelezado por um elegante piso de terracota que acrescenta um toque de classe e requinte ao ambiente. Este espaço, já preparado para ser transformado numa taberna ou numa zona de hóspedes, oferece infinitas possibilidades de personalização, adaptando-se às diferentes necessidades da propriedade futura.

O layout dos quartos, combinado com o cuidado dos detalhes e a qualidade de construção, torna esta moradia uma solução habitacional sem igual para quem deseja o máximo em termos de conforto e estilo de vida. nn La villa está localizada em uma área residencial, rodeada de vegetação e caracterizada por uma atmosfera tranquila e serenidade, oferecendo fácil acesso aos principais serviços e conexões rodoviárias. A posição estratégica garante um equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto, tornando esta residência ideal para quem quer um refúgio longe do caos da cidade, sem abrir mão da prática da vida moderna.

A poucos minutos de distância está o centro de Peschiera del Garda, um dos locais mais fascinantes da margem sul do lago, conhecido pelo seu centro histórico pitoresco e pelas imponentes muralhas venezianas, declaradas Patrimônio da Humanidade pela UNESCO. Esta vila do lago oferece uma familiaridade perfeita entre a história, a cultura e a modernidade, com suas ruas características, as pontes sugestivas e o animado passeio ao longo do lago, costeira de quartos e restaurantes onde é possível desfrutar da cozinha típica de Garda, admirando a vista.

Peschiera del Garda é um importante show estratégico graças à sua estação ferroviária que permite chegar rapidamente a cidades como Verona, Milão e Veneza, tornando-a ideal para quem precisa de se deslocar frequentemente. A cidade também está equipada com um hospital moderno, garantindo assistência e segurança aos residentes.

Os amantes do entretenimento e da natureza encontrarão algumas das atrações mais famosas da Itália, incluindo o famoso parque de diversão Gardaland, o parque cinematográfico Movieland e o relaxante Parque Termal de Garda. Para os desportivos e os amantes de atividades ao ar livre, Peschiera oferece inúmeras oportunidades, desde as ciclovias que percorrem o lago às excursões ao redor, até os esportes aquáticos que podem ser praticados nas águas claras do Garda. nn Esta propriedade foi projetada combinando inovação tecnológica e materiais de alta qualidade, garantindo uma casa moderna, eficiente e confortável. As janelas em alumínio da famosa marca Alpar oferecem excelente desempenho em termos de isolamento térmico e acústico, enquanto os tanques integrados permitem modular a luz natural para um equilíbrio perfeito entre privacidade e luminosidade.

Toda a casa é alimentada por um sistema fotovoltaico de 10 kWp, que contribui para a eficiência energética reduzindo o consumo e melhorando a sustentabilidade da casa. O conforto térmico é assegurado por um sistema de piso radiante avançado, alimentado por uma bomba de ar-água de calor, que distribui o calor de forma uniforme, enquanto o refrigeramento é gerido por split independente em todos os quartos, garantindo um clima ideal em todas as estações. Para a produção de água quente sanitária existe uma combinação de bomba de calor e caldeira de condensação a gás natural, optimizando assim desempenho e eficiência.

A tecnologia desempenha um papel fundamental para melhorar a experiência habitacional: o sistema de domótica permite o controle remoto e intuitivo de iluminação, aquecimento e segurança, oferecendo o máximo de prática. O sistema de alarme, completo com câmaras de videovigilância, garante total protecção, enquanto o sistema de fiodifusão está presente em todos os quartos, interiores e exteriores, cria um ambiente sonoro perfeito para relaxamento e entretenimento.

No exterior, a magnífica piscina com tratamento de sal representa um oásis de bem-estar e relaxamento, uma solução ecológica e de baixa manutenção em relação aos sistemas de cloro tradicionais. Por fim, o piso inferior da vila oferece a possibilidade de personalização, transformando-se numa zona de convívio, um ginásio privado ou uma sala de cinema, adaptando-se às necessidades e desejos dos compradores. nn
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    N/A
  • Área útil
    322 m²
  • Quartos
    1
  • Casas de banho
    3
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    SV-6386

Distância de:

  • Aeroportos

    17.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    29.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Transporte público

    800 m - Estação ferroviária - Peschiera del Garda

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    1.2 km
  • Hospital
    1.3 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
  • Costa
    127.2 km
  • Estância de esqui
    24.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Padaria

    < 100 m - Loja de conveniência - Tabacchi

    310 m - Supermercado - Sigra Market

    370 m - Açougue - Da Piero

  • Comer fora

    < 100 m - Café - Al Porto

    < 100 m - Restaurante - l'Osteria

    < 100 m - Restaurante de fast food

    < 100 m - Gelataria - Azzurra

  • Atividades esportivas

    700 m - Centro esportivo - Campo Bocce Elia Scaglia e Adriana Tosi

    1.6 km - Ginásio - B12 Fitness

    2.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Paradiso del Garda

    8.4 km - Centro hípico - I Cavalli di Stella

  • Escolas

    550 m - Escola - scuola secondaria statale Felice Chiarle

    20.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno

    22.8 km - Universidade - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia

  • Farmácia
    480 m - Farmácia - Farmacia Dr. Giubertoni
  • Veterinário
    260 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Valerio Catullo

Informação de Peschiera del Garda

  • Altitude
    68 m s.n.m.
  • Área total
    18.26 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    10881

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