$4.659.200 NZD

(2.600.000 €)

Moradia 6 quartos, 840 m²
San Martino Buon Albergo, Verona (província)

Moradia em San Martino Buon Albergo
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Descrição

Propriedade com parque, piscina e quadra de tênis em San Martino Buon Albergo - Verona / Lago de Garda

Esta propriedade é uma propriedade histórica com uma espaçosa vila do início do século XX e duas dependências separadas usadas como depósito e depósitos. Toda a propriedade está situada em um amplo parque com piscina e quadra de tênis e é um edifício tombado.
A vila combina charme histórico com conforto de vida. Originalmente construído no século XVI, o edifício foi ampliado ao longo dos anos.

Térreo: Ampla sala de estar com duas salas de estar, sala de estar, escritório, duas cozinhas, banheiro, depósito, lavanderia e adega.
Andares superiores: Um total de seis quartos, três banheiros, uma sala de estar, um salão e um grande terraço panorâmico.
Apartamento separado: Um conceito de moradia independente com sala de estar e cozinha no térreo e dois quartos, um banheiro, um depósito e um sótão no andar superior.

A vila está localizada no município de San Martino Buon Albergo (província de Verona), na pitoresca vila de Monte dei Santi, no vilarejo de Marcellise. A propriedade está localizada em um ambiente rural tranquilo, com colinas caracterizadas por vinhedos e olivais. Apesar da localização idílica, as conexões são excelentes:

Autoestrada A4 (Milão-Veneza) – a apenas 8 km de distância (saída Verona Est).
Centro da cidade de Verona – cerca de 15 km de distância.

A propriedade cobre uma área total de aproximadamente 2,14 hectares com um parque elaboradamente paisagístico e totalmente cercado. Sistemas de irrigação automatizados garantem cuidados ideais. O acesso é feito por um portão de ferro forjado, operado eletricamente.
A propriedade é uma propriedade excepcional para os amantes de propriedades históricas que valorizam exclusividade, conforto e privacidade. A combinação de arquitetura elegante e localização idílica faz desta propriedade uma oportunidade única.

Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita. nn San Martino Buon Albergo é um município encantador na província de Verona, no nordeste da Itália. Está localizada a poucos quilômetros a leste da cidade de Verona e pertence à região do Vêneto. A área é conhecida por sua paisagem pitoresca, caracterizada por colinas, vinhedos e olivais.
O San Martino Buon Albergo está estrategicamente localizado na rodovia A4 (Milão-Veneza) e é bem conectado à rede de transporte. A estação ferroviária do município oferece conexões para Verona e outras cidades da região. Isso torna o local facilmente acessível tanto para viajantes quanto para turistas.
A área ao redor do San Martino Buon Albergo é um paraíso para os amantes do vinho. A região é conhecida pela produção dos vinhos Valpolicella, Amarone e Soave. Várias vinícolas e agroturismo convidam você a degustar seus vinhos. Além do vinho, a culinária local também desempenha um papel importante: pratos típicos incluem Risotto all'Amarone e Pastissada de Caval, um ensopado tradicional de carne de cavalo.
Villa Girasole: Um dos pontos turísticos arquitetônicos mais extraordinários da região. Esta vila giratória da década de 1930 foi projetada para girar com o sol.
Parco della Musella: Uma vasta reserva natural com trilhas para caminhadas e ciclismo, ideal para atividades ao ar livre.
Verona: A poucos quilômetros de distância fica a famosa cidade de Romeu e Julieta, com sua arena, o Castelvecchio e o impressionante centro histórico.
Economia e qualidade de vida
O San Martino Buon Albergo combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma localização rural com a proximidade da cidade de Verona. Muitos moradores trabalham em Verona, mas aproveitam a alta qualidade de vida e os arredores verdes de sua cidade natal. Há também centros comerciais modernos, como o Centro Commerciale Le Corti Venete, que oferece inúmeras oportunidades de compras.
O San Martino Buon Albergo é, portanto, um lugar ideal para quem deseja experimentar o estilo de vida italiano longe das multidões de turistas – com boa comida, excelente vinho e uma paisagem deslumbrante. nn Estrutura de suporte: Construção histórica sólida com elementos de alvenaria e concreto parcialmente armado.
Tetos: vigas de madeira com ladrilhos de terracota, excelentemente preservados.
Telhado: Totalmente reformado com telhado de telhas tradicionais, isolado e resistente às intempéries.
Aquecimento e ar condicionado: Aquecimento de piso e ar condicionado split em todos os cômodos.
Janelas e portas: Estruturas de madeira de alta qualidade com vidros duplos e painéis antirroubo.
Pisos: Parquet de alta qualidade nos quartos, elegantes ladrilhos de terracota na sala de estar, cerâmica exclusiva nos banheiros.
Segurança: Moderno sistema de alarme com monitoramento. nn De acordo com um artigo de jornal, a estrela pop RIHANNA também estava interessada nesta propriedade.

Geralmente, recomendamos que a situação do direito da construção seja examinada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    N/A
  • Área útil
    840 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    4
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    7088-VER-25-004

Distância de:

  • Aeroportos

    15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    60.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    90.0 km - Venezia TSF - Treviso

    91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    590 m - Estação ferroviária - San Martino Buon Albergo

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    1.1 km - Autostrada Serenissima
  • Hospital
    5.8 km - Ospedale Chiarenzi
  • Costa
    95.6 km
  • Estância de esqui
    7.9 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    340 m - Padaria - Pane Bellesini

    340 m - Açougue - Carne equina

    770 m - Supermercado - MD

    1.1 km - Centro comercial - Centro commerciale Le Corti Venete

  • Comer fora

    160 m - Restaurante de fast food - Sapore'

    160 m - Restaurante - Saporè

    180 m - Bar

    360 m - Café

  • Atividades esportivas

    1.1 km - Centro esportivo

    2.8 km - Ginásio - Neos Fitness

    7.8 km - Centro hípico

    11.0 km - Clube de Golfe - Easy Golf Campo Pratica

  • Escolas

    150 m - Escola

    5.7 km - Universidade - Facoltà di Scienze Motorie

    8.0 km - Instituição de ensino superior - Liceo statale Carlo Montanari

  • Farmácia
    170 m - Farmácia - Farmacia Pomari
  • Veterinário
    5.8 km - Veterinário - Veterinario Dr. Racca

Informação de San Martino Buon Albergo

  • Altitude
    45 m s.n.m.
  • Área total
    34.75 km²
  • Tipo de território
    Planície
  • População
    15970

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9045 REAL ESTATE GmbH

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Dr. - Max - str. 8, Grünwald,

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