4.000.000 €
Moradia 5 quartos, 720 m² Sona, Verona (província)
Descrição
Propriedade com vinhedos, olivais e vila em localização panorâmica em Sona - Lago de Garda
Bem-vindo a uma propriedade excepcional em uma localização panorâmica pitoresca! Esta propriedade impressionante se estende por um total de 16,20 hectares e oferece uma combinação única de culturas agrícolas de alta qualidade, natureza idílica e conforto de vida exclusivo.
A propriedade está localizada em Località Belvedere, uma das áreas mais procuradas para o cultivo de vinho e azeitona. A localização privilegiada não só oferece vistas deslumbrantes da paisagem ao redor, mas também proporciona condições climáticas ideais para o cultivo de excelentes variedades de uvas e azeitonas.
A propriedade tem um uso versátil com áreas cuidadosamente cultivadas:
Vinhas (6,20 ha) – A produção vinícola inclui os famosos vinhos DOC da região:
Bardolino DOC (55%) – Um vinho tinto frutado e elegante com aromas típicos de cerejas e especiarias.
Custoza DOC (45%) – Um vinho branco fresco e aromático com notas florais e frutadas.
Olival (1,90 ha) – Com aproximadamente 320 oliveiras, a propriedade oferece uma excelente base para a produção de azeite de alta qualidade.
Trufas (1,00 ha) – Cerca de 800 árvores (incluindo carvalhos, aveleiras e carvalhos) criam condições ideais para o cultivo de trufas finas.
Campo de Lavanda (0,80 ha) – Os campos de lavanda em flor não só acrescentam uma estética especial à propriedade, mas também oferecem potencial para a extração de óleos essenciais ou a venda de produtos de lavanda.
Prados e pastagens (1,30 ha) – Ideais para uso agrícola ou quase natural.
Bosque e matagal (1,30 ha) – Um oásis natural que sustenta o equilíbrio ecológico da propriedade.
Infraestrutura e edifícios
A propriedade também inclui:
Moradia com jardim (3,70 hectares no total, incluindo caminhos, terraços e aterros) – Uma residência de prestígio situada num amplo terreno, rodeada por áreas verdes bem cuidadas, terraços e vistas panorâmicas.
Estradas e caminhos – Calçadas e caminhos internos perfeitamente projetados permitem acesso conveniente a todas as áreas da propriedade.
Esta propriedade exclusiva é uma oportunidade rara para os amantes do vinho, do azeite e da agricultura natural. Seja como um retiro particular, negócio agrícola ou investimento, a propriedade combina beleza cênica com potencial econômico.
Mais informações após o recebimento de uma manifestação de interesse por escrito e da contra-assinatura de um NDA. nn Sona – Vila idílica perto do Lago de Garda
Sona é um município encantador na província de Verona, na região do Vêneto, no norte da Itália. Localizado entre Verona e a costa sudeste do Lago de Garda, o Sona combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade de um dos lagos mais bonitos da Itália.
Localização e acessibilidade
Graças à sua posição estratégica, Sona é ideal para quem gosta da natureza, mas ao mesmo tempo valoriza boas conexões com cidades maiores. A cidade de Verona fica a apenas 15 quilômetros de distância, e o Lago de Garda – especialmente as cidades populares de Lazise e Peschiera del Garda – pode ser alcançado em menos de 20 minutos de carro. Além disso, Sona fica perto da rodovia A4 (Milão–Veneza) e do Aeroporto de Verona-Villafranca, tornando a região atraente para visitantes internacionais.
Paisagem e natureza
Sona está situada em uma paisagem suavemente ondulada caracterizada por vinhedos, olivais e terras agrícolas. A região é particularmente conhecida por seus vinhos Bardolino e Custoza, que são cultivados aqui em condições ideais. O clima mediterrâneo garante invernos amenos e verões quentes, perfeitos para o cultivo de videiras, oliveiras e lavanda.
História e Cultura
A história de Sona remonta aos tempos romanos, e a região tem sido um importante centro de comércio e agricultura há séculos. Hoje, Sona encanta com seu centro histórico, que conta com igrejas medievais, antigas propriedades rurais e praças bem cuidadas. Vale a pena ver especialmente:
A igreja paroquial de San Quirico e Giulitta, um destaque arquitetônico no coração do município.
A fortaleza de Sona, uma relíquia de tempos passados com uma bela vista da área ao redor.
Vilas históricas e casas de campo que refletem a herança rural da região.
Qualidade de vida e oportunidades de lazer
Sona oferece alta qualidade de vida com uma combinação de natureza, relaxamento e delícias culinárias. Há inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo na área ao redor. Além disso, algumas das praias mais bonitas do Lago de Garda, como Lazise ou Bardolino, ficam nas imediações.
Aqueles que preferem algo mais ativo podem visitar os parques de diversões Gardaland, Caneva World ou Parco Natura Viva, que ficam a poucos quilômetros de distância. Os golfistas também aproveitam o seu dinheiro: clubes de golfe renomados, como o Golf Club Verona, são de fácil acesso.
Culinária e vinho
A região ao redor de Sona é um paraíso para os gourmets. Além dos famosos vinhos Bardolino DOC e Custoza DOC, há inúmeras vinícolas onde você pode desfrutar de degustações de vinhos. Azeite de oliva, trufas, queijos e pratos tradicionais veroneses também fazem de Sona um destaque culinário. nn nn Geralmente, recomendamos que a situação do direito da construção seja examinada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra devem ser suportados pelo comprador.
Bem-vindo a uma propriedade excepcional em uma localização panorâmica pitoresca! Esta propriedade impressionante se estende por um total de 16,20 hectares e oferece uma combinação única de culturas agrícolas de alta qualidade, natureza idílica e conforto de vida exclusivo.
A propriedade está localizada em Località Belvedere, uma das áreas mais procuradas para o cultivo de vinho e azeitona. A localização privilegiada não só oferece vistas deslumbrantes da paisagem ao redor, mas também proporciona condições climáticas ideais para o cultivo de excelentes variedades de uvas e azeitonas.
A propriedade tem um uso versátil com áreas cuidadosamente cultivadas:
Vinhas (6,20 ha) – A produção vinícola inclui os famosos vinhos DOC da região:
Bardolino DOC (55%) – Um vinho tinto frutado e elegante com aromas típicos de cerejas e especiarias.
Custoza DOC (45%) – Um vinho branco fresco e aromático com notas florais e frutadas.
Olival (1,90 ha) – Com aproximadamente 320 oliveiras, a propriedade oferece uma excelente base para a produção de azeite de alta qualidade.
Trufas (1,00 ha) – Cerca de 800 árvores (incluindo carvalhos, aveleiras e carvalhos) criam condições ideais para o cultivo de trufas finas.
Campo de Lavanda (0,80 ha) – Os campos de lavanda em flor não só acrescentam uma estética especial à propriedade, mas também oferecem potencial para a extração de óleos essenciais ou a venda de produtos de lavanda.
Prados e pastagens (1,30 ha) – Ideais para uso agrícola ou quase natural.
Bosque e matagal (1,30 ha) – Um oásis natural que sustenta o equilíbrio ecológico da propriedade.
Infraestrutura e edifícios
A propriedade também inclui:
Moradia com jardim (3,70 hectares no total, incluindo caminhos, terraços e aterros) – Uma residência de prestígio situada num amplo terreno, rodeada por áreas verdes bem cuidadas, terraços e vistas panorâmicas.
Estradas e caminhos – Calçadas e caminhos internos perfeitamente projetados permitem acesso conveniente a todas as áreas da propriedade.
Esta propriedade exclusiva é uma oportunidade rara para os amantes do vinho, do azeite e da agricultura natural. Seja como um retiro particular, negócio agrícola ou investimento, a propriedade combina beleza cênica com potencial econômico.
Mais informações após o recebimento de uma manifestação de interesse por escrito e da contra-assinatura de um NDA. nn Sona – Vila idílica perto do Lago de Garda
Sona é um município encantador na província de Verona, na região do Vêneto, no norte da Itália. Localizado entre Verona e a costa sudeste do Lago de Garda, o Sona combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade de um dos lagos mais bonitos da Itália.
Localização e acessibilidade
Graças à sua posição estratégica, Sona é ideal para quem gosta da natureza, mas ao mesmo tempo valoriza boas conexões com cidades maiores. A cidade de Verona fica a apenas 15 quilômetros de distância, e o Lago de Garda – especialmente as cidades populares de Lazise e Peschiera del Garda – pode ser alcançado em menos de 20 minutos de carro. Além disso, Sona fica perto da rodovia A4 (Milão–Veneza) e do Aeroporto de Verona-Villafranca, tornando a região atraente para visitantes internacionais.
Paisagem e natureza
Sona está situada em uma paisagem suavemente ondulada caracterizada por vinhedos, olivais e terras agrícolas. A região é particularmente conhecida por seus vinhos Bardolino e Custoza, que são cultivados aqui em condições ideais. O clima mediterrâneo garante invernos amenos e verões quentes, perfeitos para o cultivo de videiras, oliveiras e lavanda.
História e Cultura
A história de Sona remonta aos tempos romanos, e a região tem sido um importante centro de comércio e agricultura há séculos. Hoje, Sona encanta com seu centro histórico, que conta com igrejas medievais, antigas propriedades rurais e praças bem cuidadas. Vale a pena ver especialmente:
A igreja paroquial de San Quirico e Giulitta, um destaque arquitetônico no coração do município.
A fortaleza de Sona, uma relíquia de tempos passados com uma bela vista da área ao redor.
Vilas históricas e casas de campo que refletem a herança rural da região.
Qualidade de vida e oportunidades de lazer
Sona oferece alta qualidade de vida com uma combinação de natureza, relaxamento e delícias culinárias. Há inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo na área ao redor. Além disso, algumas das praias mais bonitas do Lago de Garda, como Lazise ou Bardolino, ficam nas imediações.
Aqueles que preferem algo mais ativo podem visitar os parques de diversões Gardaland, Caneva World ou Parco Natura Viva, que ficam a poucos quilômetros de distância. Os golfistas também aproveitam o seu dinheiro: clubes de golfe renomados, como o Golf Club Verona, são de fácil acesso.
Culinária e vinho
A região ao redor de Sona é um paraíso para os gourmets. Além dos famosos vinhos Bardolino DOC e Custoza DOC, há inúmeras vinícolas onde você pode desfrutar de degustações de vinhos. Azeite de oliva, trufas, queijos e pratos tradicionais veroneses também fazem de Sona um destaque culinário. nn nn Geralmente, recomendamos que a situação do direito da construção seja examinada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra devem ser suportados pelo comprador.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoN/A
- Área útil720 m²
- Quartos5
- Casas de banho4
- Classe energética
- Referência6300-TT-25-005
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada2.1 km
- Hospital4.9 km - Ospedale Orlandi
- Costa116.2 km
- Estância de esqui13.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia< 100 m - Farmácia
- Veterinário7.6 km - Veterinário - Righetti
Informação de Sona
- Altitude169 m s.n.m.
- Área total41.15 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População17629
Contactar anunciante
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.