Edifício comercial , 9816 m²

Paderno Dugnano, Milano (província)

Paderno Dugnano complexo imobiliário na via Pasubio

Paderno Dugnano complexo imobiliário na via Pasubio
Localizado no coração de Paderno Dugnano, na histórica cidade de Cassina Amata, o complexo imobiliário Ex Regina Spa está localizado na esquina entre a Via Timavo e a Via Pasubio. A área, que se estende por uma área subterrânea de cerca de 9.816 metros quadrados (dois quais cerca de 436 metros quadrados para a rodovia), oferece um enorme potencial para projectos de requalificação e desenvolvimento. O complexo é composto por uma área bruta de piso (SLP) com cerca de 5.840 metros quadrados no rés-do-chão, ao qual se acrescenta uma unidade habitacional de cerca de 135 metros quadrados no primeiro andar e uma cobertura de cerca de 238 metros quadrados, tornando a propriedade extremamente versátil e rica em oportunidade. Estado atual: O complexo acolheu historicamente importantes realidades industriais, a partir da Regina Spa, especializada na produção de máquinas industriais, e posteriormente Redaelli Inox, que ocupava a produção de fio por mola. O edifício está distribuído por vários blocos, incluindo áreas utilizadas como serviços, como depósitos, escritórios e vestiários no rés-do-chão, bem como uma unidade habitacional no primeiro andar. O acesso principal é feito através de um pátio interno, diretamente da via Pasubio. Urbanista: A construção original do complexo remonta antes de 1967. Ao longo dos anos, várias intervenções de alteração e transformação foram realizadas, culminadas com a Concessão em Sanatoria. Hoje, a área é classificada de acordo com o Plano de Governo do Territorio (PGT) em vigor: parte do terreno destina-se a uma “fase de respeito rodoviário” e parte integra-se na categoria dos "ambitos produtivos de alta transformação" regulados pelo art. 29 do andar das Regiões. Os destinos de uso atuais permitem intervenções diretas para atividades de produção, enquanto é possível construir projetos residenciais (R2 residência livre convencional, R3 construção privada social, R4 construção residencial pública), comerciais (excepto T3 grande estrutura de venda) e alojamento, após aprovação do plano de execução ou autorização de construção convencional. Foi adoptada uma variante geral do PGT que não prevê alterações na área. Contacte-nos para mais informações e organizar uma visita.