Não precisa de ciência de foguetes para comprar imóveis em Itália, mas precisa de compreender como o dinheiro “funciona”. Por outras palavras, podem os não residentes abrir contas bancárias e garantir hipotecas em Itália? A resposta é “sim”. Existem requisitos e/ou restrições bancárias especiais que os estrangeiros precisam de considerar? Mais uma vez, “sim”. Existem recursos disponíveis para ajudar a navegar numa burocracia desconhecida? Mais uma vez, a resposta é “sim”.
Os estrangeiros podem abrir uma “conto estero”, ou conta de não-residentes, na maioria dos bancos italianos. A documentação necessária inclui: passaporte, cartão de residência ou prova de emprego, uma factura recente de serviços públicos (prova de residência), e um código fiscal (“codice fiscale”). Os turistas normalmente não abrem contas bancárias em Itália, em vez disso dependem de dinheiro, cheques de viagem, etc., mas os não-residentes com segundas residências em Itália normalmente acharão mais conveniente e menos dispendioso fazer a sua actividade bancária com uma instituição financeira italiana. Note-se, contudo, que os depósitos devem ser feitos quer em euros importados, quer em moeda estrangeira. Do lado positivo, não estará sujeito a retenção na fonte sobre os juros ganhos com uma conta de não-residentes, em oposição a uma conta de residente. Além disso, as contas de não-residentes ganham juros a uma taxa superior à das contas de residentes.
As taxas bancárias, serviços e comissões variam consideravelmente; compare-as antes de abrir qualquer conta. Pode abrir contas por correspondência, se necessário, mas a recomendação geral é fazê-lo pessoalmente, o que o ajudará a estabelecer uma relação de trabalho pessoal com o seu banco de escolha, o que pode ser benéfico se necessitar de um empréstimo hipotecário para comprar propriedade.
Depois de ter completado as etapas preliminares de compra e de estar pronto para solicitar uma hipoteca, há uma série de itens a ter em mente. Saiba de antemão que o processo de requerimento é frequentemente demorado e pesado em papel; a diligência e a paciência serão recompensadas. Numa nota positiva, a considerável burocracia também serve para proteger tanto o comprador como o vendedor.