Parece que todo o mundo moderno ainda está a recuperar da última crise económica que reduziu significativamente o poder de compra de imóveis para a maioria das famílias. Felizmente, alguns proprietários de imóveis e agentes imobiliários arranjaram fórmulas alternativas de compra de imóveis das quais se pode tirar partido para finalmente comprar uma casa própria. Aqui estão 3 fórmulas de compra alternativas que estão a tornar-se cada vez mais populares.
Arrendamento com opção de compra
Esta é uma das opções mais populares nas soluções alternativas de compra de casa actualmente existentes no mercado. Basicamente, todo o conceito envolve a celebração de um contrato com um senhorio para continuar a pagar renda durante um período específico com uma taxa de opção que lhe dá direitos exclusivos para comprar o imóvel quando o período de arrendamento termina. O contrato estipula à partida se parte ou todos os pagamentos de aluguer estiverem incluídos no preço de compra. O arrendatário é obrigado a comprar a casa no final do contrato de arrendamento ou a perder a opção de compra. Enquanto a opção permanecer válida, o proprietário não pode vender a casa a outra parte. Contudo, o arrendamento com opção de compra não é para todos, uma vez que o custo de aluguer é, na maioria dos casos, muito mais elevado do que a taxa de mercado. Isto deve-se principalmente ao facto de cada pagamento mensal ser deduzido do preço total do imóvel.
Nua propriedade
Esta é outra fórmula alternativa de compra de casa que se está a tornar bastante popular em Itália. É um acordo em que o comprador adquire uma casa ou qualquer outra propriedade por entre 50% e 60% do seu preço, permitindo ao proprietário manter os direitos de usufruto sobre a propriedade. Usufruto é um direito legal que significa o direito de usar e colher benefícios de um imóvel. Na nua propriedade, o investidor não tem usufruto do imóvel, razão pela qual ele ou ela o obtém com desconto. O investidor é também responsável por todos os custos de manutenção e impostos. Quando o período de usufruto termina, o comprador adquire automaticamente a propriedade total do imóvel.
Propriedade compartilhada
Esta é outra forma de compra de imóveis em que, como comprador interessado em utilizar o imóvel durante certos períodos do ano, não tem necessariamente de pagar o valor total do imóvel para o possuir. Apenas terá de pagar uma parte do preço total, uma vez que não utilizará o imóvel durante todo o ano. Outras pessoas que tenham comprado acções para o imóvel estarão a utilizá-lo enquanto estiver fora. Esta é uma boa opção para compradores que queiram obter uma segunda casa ou um retiro de férias na Itália.