Como vai ser o mercado imobiliário italiano em 2022?

À medida que o novo ano começa, agora é o momento perfeito para avaliar o mercado e ponderar os prós e os contras, a fim de tomar a melhor decisão para a sua vida.

Os preços das casas em Itália irão baixar em 2022?

Os preços dos imóveis em Itália continuam a ser muito competitivos em comparação com a tendência do mercado imobiliário europeu.

De acordo com o serviço estatístico da UE Eurostat, desde 2010, os preços das casas à venda em Itália diminuíram 12%, em contraste com o resto da União Europeia onde, em média, aumentaram 39% em comparação com o terceiro trimestre de 2021.

Mas se olharmos mais de perto para os últimos quatro meses de 2021, podemos ver que o preço médio dos imóveis adquiridos para habitação ou para investimento aumentou 4,2% em Itália, bem como em Espanha, em contraste com os 9,2% na UE, em comparação com o mesmo período de 2020. Apenas em Chipre estão a aumentar ainda mais lentamente (+2,2%) do que em Itália e Espanha.

Hipotecas, taxas de juro e outros benefícios fiscais em Itália

Ainda é muito conveniente contrair uma hipoteca em Itália para comprar uma casa, uma vez que se espera que as taxas se mantenham aos níveis actuais ou aumentem ligeiramente ao longo de 2022.

Também para os jovens com menos de 36 anos que gostariam de comprar a sua primeira residência os bancos estão a adaptar as suas ofertas – bónus prima casa – também para este ano graças ao Decreto Sostegni-Bis do governo (Decreto Legislativo no. 73/2021). Portanto, verifique com o seu consultor se tem direito a obter este tipo de empréstimo.

Por último, mas não menos importante, não se esqueça dos enormes incentivos à melhoria da casa, como o chamado Superbonus 110%. Foi prolongado também para todo o ano 2022 e permite-lhe renovar o seu imóvel cobrindo todos os custos de eficiência energética e melhoramentos sísmicos estruturais. Assim, procure a ajuda de um profissional como arquitecto, engenheiro ou geómetra e verifique se pode tirar partido deste benefício para o seu imóvel italiano.

Apresse-se, as condições são perfeitas para comprar a casa dos seus sonhos em Itália.