Se 2020 foi um ano cheio de incertezas mas também de devaneios, 2021 é um ano cheio de promessas de novos começos para todos nós.

Para muitos compradores estrangeiros, o sonho italiano, que representa uma nova qualidade de vida, tornou-se uma prioridade. De facto, Gate-away.com registou um incrível aumento da procura de propriedades para venda em Itália, não só em 2020, mas especialmente nestes primeiros meses de 2021. Também as agências imobiliárias confirmaram que estão agora a vender muitas propriedades a caçadores de casas internacionais em Itália como nunca antes também nos casos em que o comprador não pode viajar até ao Bel Paese para ver casas com os seus próprios olhos. Isto é agora possível graças às visitas virtuais ou à Procuração, só para citar algumas ferramentas que estão a ajudar nestes tempos difíceis.

Mas o que esperar do mercado imobiliário actual?

Estamos optimistas quanto ao futuro do mercado imobiliário italiano e aqui está a razão pela qual você também deveria estar.

Que mudanças trará 2021 para o mercado imobiliário italiano?

O novo governo Draghi dá um sopro de optimismo à economia e a propagação do Btp-Bund caiu para um nível recorde, pelo que o mercado poderia ser mais atractivo para os investidores.

As taxas sobre hipotecas estão num nível historicamente baixo e permanecerão assim durante algum tempo, provavelmente durante todo o ano, para ajudar a economia a recomeçar. Com taxas ainda inferiores a 1%, é um momento muito favorável para se conseguir uma hipoteca.

Segundo o Eurostat – o Serviço de Estatística da UE na Comissão Europeia – apesar da Covid, os preços dos imóveis para venda aumentaram 1,3% na área da UE no terceiro trimestre de 2020 em comparação com o segundo trimestre e 5,2% em comparação com o mesmo trimestre de 2019.

A Itália mostra um aumento de 1% em relação ao ano passado e uma diminuição de 2,5% em comparação com o trimestre anterior.
É claro que há muitas variações, quer se tenha em consideração propriedades novas em comparação com propriedades já possuídas ou usadas ou grandes cidades como Milão, Turim e Roma, onde os preços aumentaram respectivamente cerca de 20%, 5% e 2%. Mas há também algumas descidas em Nápoles (cerca de -3,5%) e Palermo (cerca de -4%), por exemplo.

As regiões mais baratas são Molise e Calábria com uma média de 896 euros/m2 e 900 euros/m2.

Também o preço pedido por propriedades com jardim, terraço e áreas exteriores mais em geral poderia aumentar devido a um maior interesse neste tipo de propriedades depois de a população mundial ter experimentado fechaduras por causa da pandemia.

Voos para Itália: serão mais baratos

Muitas companhias de baixo custo já estão a oferecer descontos sumarentos em voos para Itália.

A Ryanair, por exemplo, tem uma nova política ‘zero’ para alterar o voo que compra. Se reservar um voo antes de 31 de Março de 2021 com partida em 31 de Outubro de 2021 e precisar de o alterar, não há multas. No caso de pagar apenas a diferença de preço.

Booking.com também oferece um desconto se fizer uma reserva no final de Março para ficar numa das suas instalações seleccionadas no final de Março.

Se Março parecer demasiado em cima da hora, é claro que também há grandes planos para este Verão.
Easyjet, Volotea e outras empresas de baixo custo estão a planear novas ligações com a Sardenha e muitas outras estão a criar novas ligações internas com o Sul de Itália.
O aeroporto de Rimini em Emilia Romagna também está a abrir novas rotas!

Portanto, mesmo que não se possa voar agora, temos a certeza de que haverá muitos descontos e vendas especiais como estes que serão aplicados também no futuro.

A importância da vacina COVID-19

A vacina contra o coronavírus está finalmente aqui e pronta e é a principal arma contra o vírus para nos conduzir para fora desta pandemia.

Deu-nos a todos a verdadeira esperança de um novo começo que podemos finalmente ver pouco a pouco.

Procida: o próximo destino italiano mais quente

A pitoresca Procida foi nomeada Capital Cultural Italiana de 2022. É a primeira ilha a ganhar este título e que ilha!

Situada na baía de Nápoles, é famosa pelas suas casas de cores vibrantes e por inspirar muitos pintores e cineastas. Já alguma vez viu “O carteiro” e “O talentoso Sr. Ripley”, por exemplo?

Mas há mais, com este projecto a comunidade pôde mostrar que mesmo pequenas realidades como esta têm a possibilidade de competir e conquistar cidades maiores.

A pequena ilha não tem mais de 10.000 habitantes e ostenta um incrível património arquitectónico e paisagístico, uma rica cultura e beleza, mas a característica mais especial são as pessoas.

Assim, se está a começar a planear a sua próxima viagem a Itália, Procida deve agora estar no topo da sua lista de baldes.